jinzetai 发表于 2007-8-28 18:13:05

[讨论]：11+1F和11F的区别

11+1F和11F的区别
11+1F和11F的区别到底在哪里列？？
希望各位能详细解释，从各个方面，比如电梯的设置，楼梯间是否有变化，一般我们做11F的楼梯间是开敞式的楼梯间，户门做乙级防火门的，但11+1好象是要做成封闭楼梯间的，这其中的规范什么的我总是摸棱两可的，大家讨论以下吧！！

782150yhm 发表于 2007-8-30 16:25:59

11+1的1就是11层跃了一层.防火规范应该可以套用11层.是在不明白可以咨询一下当地的消防部门.

蚊香龟 发表于 2007-9-3 15:06:10

不是很清楚，一般情况下是开发商想要增加容积率的一个方法，多一层，很多规范就不同，但是11F+1，就只是套11F，但是卖更好的价钱，呵呵

jj7212 发表于 2007-9-13 10:54:10

同意2楼说法

081ly 发表于 2007-9-25 17:48:30

不一定,,看是纯住宅还是商住,是不一样的.

大眼睛雁 发表于 2007-11-16 15:49:31

住宅顶层为二层一套的跃层,可按一层计,其他各层的跃层应计入层数

chcpf 发表于 2007-11-16 16:00:47

二楼说法在理。

伊枫 发表于 2007-11-16 16:39:27

还有11+2F的,都是按11F来考虑.

gzhsz 发表于 2007-12-8 14:09:01

11+1的1就是11层跃了一层.防火规范应该可以套用11层

gzhsz 发表于 2007-12-8 14:20:26

11+1的1就是11层跃了一层.防火规范应该可以套用11层

zhjy 发表于 2009-5-30 20:48:40

一般情况下是开发商想要增加容积率的一个方法，多一层，很多规范就不同,只是消防等同11层

waxheart_325 发表于 2009-6-11 15:00:26

11+1算11   11+2只能算作13了？

wangxf0517 发表于 2010-1-9 00:19:10

住宅建筑规范
9．1．6 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。

注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。

当地审查部门将11+1中的+1，按照11层与+1的越层当做1层来考虑，两层的总高度减去3米除以3，余数大于1.5按照12层卡，余数小于1.5的按照11层卡。此种方式仅限于坡屋顶阁楼越层时，顶层+越层的总高度=顶层高度+越层（阁楼）起破高度或11层顶板到檐口高度。
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