[求助]：建筑面积的算法

lhj208

各位大哥！对于小别墅中的室内楼梯的面积怎么算，是二层的，每一层都要算面积吗？还有阳台的面积！　是全算还　是算一半！请帮忙！！

782150yhm

楼梯肯定是没层都算。阳台就不好说了，面积算法有国家规定，还有地方规定。

chenye_123

每层算

zhouxj

别墅的室内楼梯每层都算，阳台算全面积，（住宅规范中，阳台建筑面积单独计算，即不算建筑面积，又不算使用面积，但我认为总建筑面积应该算）

liujun0732

室内楼梯是对了。阳台是这样的。如果你是露台就不要算了。封闭式阳台就得全算。

goldtrees

建筑面积计算规则
第1章 计算建筑面积的范围
第1.0.1条 1．单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
第1.0.2条 2．高底联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建设面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
第1.0.3条 3．多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
第1.0.4条 4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
第1.0.5条 5．用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
第1.0.6条 6．坡地建筑物利用吊脚做架层加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第1.0.7条 7．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积。
第1.0.8条 8．图书馆的书库按书架层数计算建筑面积。
第1.0.9条 9．电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
第1.0.10条 10．舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
第1.0.11条 11．建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
第1.0.12条 12．有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨蓬按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.13条 13．有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.14条 14．突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第1.0.15条 15．突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第1.0.16条 16．封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.17条 17．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.18条 18．两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.19条 19．室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.20条 20．跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
第2章 不计算建筑面积的范围
第2.0.1条 1．突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
第2.0.2条 2．检修、消防等用的室外爬梯。
第2.0.3条 3．层高在2.2米以内的技术层。
第2.0.4条 4．构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。
第2.0.5条 5．建筑物内外的操作平台，上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
第2.0.6条 6．没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
第2.0.7条 7．单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
第2.0.8条 8．层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
第3章 其 他
第3.0.1条 在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。

qwc12345

阳台封闭式的全算,挑出的算一半

燕子

6楼楼主，请问这是什么规则，哪里的规定？

chstart

最初由 qwc12345 发布
[B]阳台封闭式的全算,挑出的算一半 [/B]

不出挑的凹阳台也是算一半的，只要不封闭。
不过一直没弄明白，都封闭了怎么还叫阳台？顶上有盖子就成房间了，顶上没盖子也该属于露台，不算面积才对。

大头鱼

四楼楼主算法较妥！

sandglass

最好查一下当地的法规，有些地方的计算方法是不一样的。

wst

请阅读《全国民用建筑工程设计技术措施》规划。建筑本第54页有详细介绍