[转贴]：兴华苑A栋楼板只有6厘米 建筑设计存大隐患

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北京：兴华苑A栋楼板只有6厘米 建筑设计存大隐患
《历尽周折，兴华苑A栋检测鉴定报告得以公布
　　■“三无黑房竟是标兵小区”追踪
　　检测鉴定报告揭开兴华苑A栋质量问题部分谜底
　　楼板最薄处仅达设计要求一半多
　　有关部门指该楼不会纳入“空楼”行动之列
　　本报从4月份开始一直追踪报道的兴华苑A栋安全质量问题终于揭开了部分谜底。上周五，罗湖区安委办、区建设局的部分官员及中国建筑科学研究院深圳分院有关负责人来到兴华苑小区，向业主及媒体公布了历经3个月才得出的该栋建筑的工程质量检验鉴定报告。报告显示，兴华苑A栋不但存在工程质量问题，而且问题还不少。
　　楼板设计110毫米，实际只有65毫米
　　“这份报告能够形成实在不容易，所以今天我们小区像过年一样。”兴华苑一位业主说。上周五上午10时记者赶到小区时，看到A栋的大部分业主自带椅子，整齐地坐在楼前的空地上，小区内还播放着轻快的音乐，等待着政府相关部门及检测单位人员的到来。
　　据了解，这份检测报告只是针对兴华苑A栋上部结构(即地面以上部分)质量的鉴定结论，并不包括地下基础部分。但即使是为了拿出这样一份并不完全的鉴定报告，也足足花去了3个多月的时间，其主要原因是发展商兴华地产故意拖延支付检测费用及不配合检测(本报曾作报道)。
　　“这次检测的每一项都是严格按照国家规范标准进行的，为了保障报告的权威性，我们还专门从北京请来了两位专家进行评定，我们将对报告承担法律责任。”中国建筑科学研究院深圳分院高级工程师刑广寺说。
　　报告分为检验结论、结构安全鉴定结论两部分，很多内容让人大吃一惊。如检验结论中指出，兴华苑A栋楼板厚度最薄处只有65毫米，且绝大部分楼板厚度都达不到设计要求的110毫米；而结论安全鉴定结论中则提到，由于纵向受力钢筋配筋不足等问题，会影响结构的抗震性能。此外，部分剪力墙、梁的混凝土强度及填充墙砌筑砂浆强度达不到设计要求，部分楼板渗水等问题不一而足。而更验证了兴华苑A栋是一栋“三无”楼的是，报告中指出，该栋楼宇的部分设计文件、设计变更及施工验收等技术资料不规范、无盖章。
　　兴华苑A栋不会“空楼”
　　楼宇存在的部分质量问题查清后，专家提出的处理建议却无疑给业主们泼了一瓢冷水。“总体来说，虽然有局部结构性缺陷，但结构的承载受力体系基本完整，应采取措施加固处理。”刑广寺说。
　　这一处理结论引起了业主的一片哗然。“我们的楼宇能不能列入‘空楼’行动的范围？”有业主当场向罗湖区安委办黄主任发问。黄主任认为，“空楼行动”的对象是危险边坡的违法建筑，兴华苑A栋不会列入此列。但政府相关部门将加强协调，督促相关责任单位采取加固措施，保障楼宇安全。
　　“那么，检测单位能否保障这栋楼宇能够使用70年呢？”对此，中国建筑科学研究院深圳分院工作人员的解释是：“楼宇居住的年限问题目前还没有一个标准，但一般认为，只要能够达到国家相关规定就能达到居住年限。现在已经发现了这些问题，我们认为，如果能够把这些问题整改到达到国家规定的技术要求，就可以使用70年。”
　　还有业主提出，鉴于目前楼宇地下部分的沉降观测尚未进行，因此上部结构问题并不能完全说明楼宇的质量问题。只有沉降观测进行后才能够得出这栋楼宇的完整结论。对此，黄主任表示，从本周开始，检测单位便将再次进入兴华苑，展开对A栋的沉降观测，但这项检测所需的时间将较长。“现在上部检测报告出来了，建筑存在的各种问题也有了初步结论，我们下一步便会着手进行责任的追究和整改的落实工作。”
　　如欲对兴华苑A栋进行加固整改，责任单位首先便是开发商兴华地产。但业主对其能否履行整改责任已无太大信心。“多年来我们一直在不断要求开发商进行整改，但无论是哪项整改措施，他们都一拖再拖，敷衍了事。如果让我们将希望寄托在开发商身上，实在是没有信心。”兴华苑业委会副主任林祥兴说。
　　对于下一步如何协调相关责任单位将整改措施落实到位，黄主任也表示政府并无有效措施制约开发商，只能尽力地“协调和督促”。
　　小区消防隐患触目惊心
　　就在公布了工程质量检验鉴定报告后，黄主任又公布了一份深圳市公安消防局特勤大队刚刚作出的兴华苑小区消防安全检查情况报告。这份报告也让人触目惊心。
　　报告指出，这个住宅小区未能提供建筑工程消防设计审核和消防验收手续，再次证明了兴华苑A栋是“三无”工程的事实。
　　报告中还提到，兴华苑小区无论是室外还是室内部分，均不同程度地存在消防安全问题。如消防车道不符合规范要求、小区内未设置室外消防栓，A栋未设置消防电梯、其余三楼连封闭式楼梯间都没有等。
　　对此，黄主任也表示将督促开发商进行整改。但他同时提醒业主一定要做好自防自救准备，以免在火灾发生时造成不必要的损失。小区业委会在会上提出，近期将组织业主进行一次消防自救演习，届时希望邀请消防部门派员指导，对此，黄主任表示将协调消防部门予以配合。
　　在这次小区现场会上，小区业主还提出了一个核心问题，即兴华苑A栋无规划许可证、无竣工验收及消防验收的“三无”问题表明，该栋建筑属于典型的违法建筑，政府为何不按照违法建筑的相关规定进行处理？对此，在场的罗湖区建设局官员表示，违法建筑的定性问题应由国土部门作出，对此，该局难以作出答复。
　　链接一
　　兴华苑A栋住宅楼检测鉴定部分内容
　　一、检验结论
　　1、绝大部分剪力墙和梁的截面尺寸与配筋符合设计要求，基本无裂缝及明显的缺陷。
　　2、部分剪力墙及梁的混凝土强度达不到设计要求，部分混凝土构件存在施工质量问题。
　　3、部分框架梁端部箍筋配置不足。
　　4、实测该住宅楼楼板厚度为65毫米－130毫米，绝大部分楼板厚度达不到设计要求(110毫米)。
　　5、填充墙砂浆强度未达到要求，砌筑施工质量不良。
　6、部分外墙渗水严重，部分楼板有渗漏现象。
　　7、部分设计文件、设计变更及施工验收等技术资料不规范、无盖章。
　　二、结构安全鉴定结论
　　1、结构承载受力体系基础完整，但有局部结构性缺陷。
　　2、部分构件混凝土强度及施工质量达不到设计要求，导致构件的承载力不足。
　　3、部分框架梁经复核计算，纵向受力钢筋配筋不足；部分梁端箍筋达不到设计要求，导致梁承载力不足，并影响结构的抗震性能。
　　4、楼板厚度绝大部分达不到设计要求，当与设计值差距较大时，影响有关区域的承载力及刚度。
　　5、不合理的局部结构改造影响了结构体系的整体性及局部承载力。
　　6、部分填充墙及外墙饰面施工质量差，造成裂缝及渗漏。
　　7、部分结构构件安全性低于规范要求，应采取措施，对安全性不足的部分进行加固处理。
　　8、建议：补充对房屋沉降及裂缝稳定性的观测，发现有异常情况应及时报告。
　　链接二
　　兴华苑消防安全检查报告部分内容
　　室外部分：
　　1、消防车道的宽度、高度、转弯半径不符合规范要求。
　　2、消防通道上搭建停车棚、垃圾房等，阻碍消防车通行。
　　3、小区内未设置室外消防栓。
　　室内部分：
　　1、A栋未设置消防电梯，按规划要求应设置一部消防电梯，并应设置前室。
　　2、B、C、D三栋未设置封闭式楼梯间。
　　3、每层管道井从首层至顶层全部贯通，未采用防火分隔。
　　4、室内消防栓箱部分不完整。
　　5、疏散楼梯的净宽度不符合规范要求。
　　6、火灾应急照明、疏散指示标志的设置不符合规范要求。

天干

小业主要买房时, 怎么拿这些技术资料啊?

圣骑士

开发商凭什么敢这么大胆?

hs_f

总体是官商勾结的产物！
可怕！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！后患！。。。

mengfeixue2004

迫切需要改变体制

dill

太吓人了

心碎黑咖啡

一个问题这么大的楼盘，当初是怎么通过审查的？值得思考