[求助]：高层宿舍的定义是什么？

烨006

今天被人问了，一时不知何答！

查了规范和教科书，相关的叙述如下：
1、《高规》——1.0.3 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：
   1.0.3.1 十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)；
2、《建规》——第1.0.3条 本规范适用于下列新建、扩建和改建的工业与民用建筑：
　　一、九层及九层以下的住宅（包括底层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度不超过24m的其他民用建筑以及建筑高度超过24m的单层公共建筑；
3、《住宅设计规范》——  2.0.1   住宅   residential buildings
       供家庭居住使用的建筑。
4、教科书《房屋建筑学》——居住建筑：如住宅、宿舍、公寓等。

请问斑竹，你们在实际中是如何把握的？期待回答！

小粉猪

宿舍、公寓、甚至公社这样的房地产词语在报消防的时候
消防队只关心事不是住人，
住人就按住宅的标准。办公就按办公的标准，哪怕以后开发商改了或者业主自己有想法、
你的房子住不住人？

mykerny

楼主的理解我认为不妥。旅馆，酒店都住人吧。但它们的防火执行标准是很明确的。
1楼主的因惑我也一样有。关键是宿舍这种类型建筑的归属，是属于居住建筑还是公共建筑。
若是居住建筑，那么十层及以上就是高层
若是公共建筑，那么超过24米属高层。
认定标准是不同的。
有谁拿出有根据的说法？

Ilikeit

应该与住宅同类吧，不过通常宿舍以别的名字报，通过会更容易些，比如什么研发中心啦

千叶

我认为应该走高规，按公建走

mykerny

我们新近的一个项目，8层宿舍，超过24米，消防局按多层防火审批的。据我们理解，8层全宿舍可能他们按居住建筑走，如若底层有商铺或其它非居住空间，那一定是按综合楼走，属公建。
这是认定问题。在法规没有明确的情况下，消防局说了算。

yan_zhi_2002

住宅与宿舍的不同在于居住人数，住宅按户算，北京地区为2.8/户，宿舍就难讲了，所以我认为按公建进行消防设计

dragonspower

宿舍尽管人数多，但相对于公共建筑（如办公、商场类），火灾隐患小，我认为8层宿命还是居住建筑

熊军

宿舍在其规范中对楼梯电梯有具体规定与高层与否关系不大，其实高于24米都要划为高规，住宅宿舍作为特例可适当放宽才合理，把住宅宿舍按九层划分不合逻辑。