[转贴]杭州还是天堂吗？（杭州某公司内刊上的一篇文章）

疯雪飘凌

曾几何时，走在杭州的街头，到处能看到大幅的政府宣传口号：住在杭州、游在杭州、学在杭州、创业在杭州。喊口号大概是中国特色，人们喜欢口号、习惯口号甚至于离不开口号，报纸媒体铺天盖地的"看见这个词语，请向管理员报告！"大概就是佐证。记得《肖申克的救赎》中说过：体制化是这样一种东西，开始你讨厌它，然后你逐渐适应它，最后你觉得离不开它。中国人喜欢喊口号大概就是几十年来中国社会主义体制化的产物吧？（扯远了！）

　　杭州，七朝古都，自古繁华，山清水秀，文化底蕴深厚。"水光潋滟晴方好，山色空朦雨亦奇"的西湖美景让杭州人津津乐道"上有天堂、下有苏杭"。市政府的这个口号也许某种程度表达了政府的美好愿望或者也可以说是自我表彰的豪言壮语，但是事实的真相又是如何呢？

　　衣食住行，无疑是老百姓最基本的生活需求，让老百姓安居乐业，当然是政府最起码的责任。先谈谈居住的问题，看看杭州的房价，那只能是一个字形容：贵。绝大部分市区房价在6000－8000左右，万元以上的楼盘也不少，远在郊区的三墩房价也在4000以上，三墩是什么地方？我想如果用"不毛之地"来形容，肯定不会有太多杭州人反对，一个离市区遥远的小镇，不是风景秀丽的别墅区，更没有便利的交通或者地铁，除了稻田大概就是并不宽敞而且颠簸的马路，一个什么配套设施都没有的地方，房价4000以上，您能想象么？颇具讽刺意味的是去年杭州市民的人均收入还不到3万，人均可支配性收入为12898元。(浙江在线数据)

　　简单计算一下，一套100方的房子60-80万，买房贷款20-30年，如果是6-7成，30年内，相当于要还80-100万。那么等你们子女长大了，你拿什么钱让他们去读书，买房子，去结婚。而且，这20-30年内生活的质量，大家考虑了没有。拿上辈的血汗钱，拿20年或是30年的青春，拿子女将来的幸福来做赌注，赌什么，赌20-30年，没有金融风暴，没有战争，没有动乱，没有天灾，没有市政建设把你的房子拆了做路，国家的利率政策和货币政策20-30年不变，对外贸易永远顺差，人民币最好一直贬值，30年后贬的和现在日圆一样。那么30年后，等你的房子和你的身体一样旧时候，你的孩子眼睛发光的盯着楼市的时候，你可以把你的破房抵押的银行，因为需要一笔给孩子买房的首付款，于是，可能又开始为期30年的还贷。

　　大家看到的是什么？是生活的恶性循环，是可怕的梦魇。

　　为什么国际上把收入和房价的比率定为：1：4-6 。很简单，最大还贷能力5-10年可以还清，后面的10年正好是为自己生活改善和子女的将来做铺垫的时间。20年是一代人的时间，过了20年表示我们的劳动能力和收入能力的衰退。这是对于社会、家庭的成长是良性循环。

　　我经常在校园BBS和论坛上游荡，每每看到关于杭州的帖子，总是发人深省，"杭州，你能给我一个留下来的理由么？"、"杭州，是你抛弃我还是我抛弃你？"之类的帖子总是有太多发自内心的无奈。多少喜欢杭州、热爱杭州的年轻人正考虑离开杭州，去上海、去苏州，理由很简单，不想过得太累，不想一辈子为房地产商打工，不想花100万去买价值只有40万的房子。杭州，也许只适合来旅游。杭州，也许只是有钱人的天堂。

　　政府说"住在杭州，创业在杭州"，人才说"离开杭州"，真是莫大的讽刺。长此以往，杭州还能留下什么？将只有一堆庸俗的人工景点和穷得只剩下钱的人，难道这就是我们的天堂？没有人才和大公司的加盟，有什么资格奢谈"天堂硅谷"？在杭州呆过的人都知道，杭州引资能力很差，没有国际大公司、甚至外企都很少，为什么人家不愿来？为什么在杭州总是缺人才？政府有没有找找自身的原因呢？

　　外地的人只知道西湖的美，却不知天堂人过的是"背负几十年的债务、时刻担心失业"的幸福生活。看着离谱得让人发笑的房价，听着专家们的歪论，以及省府某高官公开宣称"杭州房产总体是健康有序的，不存在泡沫"，我不知道是政府的集体智商太低呢？还是他们在昧着良心。

　　为什么会有如此畸形的房产市场？高价运行的房市最大的受益者，一是政府和地产商，二是广告和新闻媒体业。巨额利润有着致命的吸引力，让政府和地产商欲罢不能。在杭州一个30万平方的住宅小区，地产商可以赚3－5亿，50万平方的小区，可以赚6－8亿，惊人的利润！这也许就是没有企业愿意去投资杭州湾跨海大桥的原因，因为跨海大桥的利润回报远远低于房地产。而政府呢，大量圈地，然后拍卖，杭州去年一年限量供应的少量土地就卖了50个亿，大家都赚得盆满钵满，又有谁愿意去改变现状呢？今年的两会，人大代表严厉抨击地方政府圈地炒地之风，大概就是来自民间的呼声吧。

　　而在杭州高价房市的背后，媒体的推波助澜也起了相当大的作用。媒体和房地产商彼此协作的结果是什么？来看一组报道。（以下为引用网友文章）

　　现在杭州很多的报纸新闻就是赤裸裸的广告，而且用新闻的形式来诱导读者。下面是一些题目汇集：
《今日早报》：《省房交会首日成交创历史新高陈加元副省长表示，浙江楼市不存在泡沫》（2003年06月20日）；
《"杭州楼市一步步走得很踏实"--房交会策划人眼中的杭州楼市》（2003年06月27日）

　　在房交会前后，来自这些报纸的意思通常是：杭州的房子价格没有泡沫，没有炒作，大家尽管去买吧，再不买就有人买了！

　　但是有意思的是，省委机关报《浙江日报》因为没有得到什么广告费用，上面对杭州楼市的评价却是这样的：《一道可望不可及的风景--省第十届房交会首日印象》， "对于挤在人群中的绝大多数人而言，那些印在楼书上的精美房子，只是一道可望而不可及的美丽风景。"。

　　最后在一些大众化媒体的炒作甚至是误导下，杭州的楼市用《都市快报》的一个标题来结尾就是：《房价高位运行省房交会热闹中落幕》（2003-06-23）。

　　我相信大家可以从正反两方面来了解为什么对同一次房交会，不同的报纸会有不同的描述。


　　房地产商总是通过媒体告诉大家，现在的房子很难买，因为社会上有这些需求，而且中国的经济正在迅速增长，所以未来的房子是更加难买的，因此晚买不如早买，而且买房子可以有很多好处的！房地产商人明白在一个人作重大选择的时候，总是情绪十分激动的，这样就很容易在不知不觉之间受到媒体传播的诱导，这就是某种大众化媒体为什么会这么受房地产商人的重视的原因。所以，每年数以千万计的广告费用就被投入了，有投入自然有产出，这就是为什么在每次房交会以后，杭州城市里的房子价格就会向上跳一跳的原因。

　　房产商与一些媒体互相勾结让人心寒，新闻媒体从业者丧失最起码的职业道德，诱导甚至欺骗消费者，无形中哄抬了房价的上扬。翻开报纸，满版的汽车房产，谁来关心过教育？谁来关心过百姓的生活？谁来关心过大学生就业问题？谁关心过我们的生态环境？谁关心过杭州的未来？难道汽车房子就是我们生活的全部么？

　　在表面繁荣的市场背后，更蕴育着金融危机。据杭州各大媒体的报道，杭州市场的住房贷款已经达到了273亿元人民币之巨！也就是说杭州市民几乎是人均一万多元的负债，几乎达到了杭州去年的人均年收入。那么到底谁在为杭州楼市买单呢？无疑承担了大部分贷款资金的银行，个人和银行在这种表面繁荣的市场上均背负了最大的风险，一旦崩盘，后果不堪设想。海南和香港楼市的前车之鉴还不够深刻么？绚丽夺目的泡沫虽然越吹越漂亮，但是终究能抵挡破裂的命运么？

　　然而杭州的悲哀并不在于高房价，而在于政府的不作为，漠视百姓呼声，与房产商互相扶持，政府授予房产商"十大城市运营商"之类的荣誉，房产商则盛赞政府决策英明、高效务实。大家逢场作秀，心照不宣。

　　任何一个稍有远见和目光的政府都知道房价过高对城市的长远发展是极为不利的，人才大量流失，企业不断流失，只能将城市带入恶性循环的发展方向。一个务实的政府是脚踏实地为百姓服务的，杭州市政府只是一个擅长做秀的政府，造地铁喊了快10年了，老百姓也盼了10年了，杭州实在太堵了，结果，到现在国家都未审批立项。而兄弟城市南京呢，不动声色，地铁一号线今年就能通车了。沈阳，和杭州同一批被国家计委叫停地铁的城市，早杭州一年就开始修地铁了。再看看杭州，单方面宣布要跟上海造沪杭磁悬浮，结果上海市政府发言人表示没听说过这回事，这巴掌还不够响亮么？我想，政府如果把炒地的热情放到修地铁上去，100个坎也过去了。困难谁没有啊，困难面前就看你敢不敢上，杭州也许太过柔媚，而少了雷厉风行的阳刚之气。

　　杭州，高昂的消费、堵塞的交通、杂乱无章的城市、日益浑浊的空气，这就是我们心目中的天堂吗？生活在杭州的人们，你们真的觉得自己活得很幸福吗？（注：去年市民最不满意的政府机关为杭州市规划局）

　　作为一个曾经很喜欢杭州的人，我衷心希望有一天杭州能重新绽放活力和光彩，也希望这一天早日到来。

sdwy19691229

是这样吗? 没去过.不好说.

gumei

金玉其表？不去也罢。
盼望那些绚丽的泡沫早日迎来破裂的命运，也好让多数百姓松一口气。

jxweijunl

居者有其屋的梦想只能等到共产主义到来的时候才能实现吧

mikewolf2k

不光是杭州，北京、上海等也是一样的～
房价上涨，最大的赢家是我们的国家，国家有且只有土地可以出卖了，当然价格越高越好～
说句沮丧的话，现在就期待战争了，否则将一辈子都背负沉重的债务！！！

lijialiang

其实你的说法不对，哪个好城市房屋价格低啊？既然是好的城市就应该这样，如果没有这个情况，人人都去杭州了，哪个城市都一样，我在长春也买不起房子啊！

yidangnian

本来打算这几天去杭州玩玩的,唉,还没去呢,对他的印象就有点打折扣了

高山叠高山

杭州的房价完全是政府的炒作才会如此畸高，强烈鄙视杭州市政府。

lmh2005

看來杭州和香港的一樣的情況
政府和地產商只懂得怎樣去提高房地產的價錢
現在社會環境的生活遠遠離房價很遠很遠
市民叫苦連天,生活質數不斷下降,市民為了甚麼?
他們不是為了房子把自己挷在房子苦一生嘛
一個家庭為例
四人家庭買了40-50平方米的房子,普通房子的價格100多萬
一個人的工作收入,按普通學歷賺錢計算,他們要供20-30年之久
政府只懂得搞好地產來做經濟指標,把教育政策弄得一塌糊塗
有錢人必定把自己子女送到外國去讀書,而沒錢的子女呢?
政府搞甚麼通識教育,配套和設施不建全,
家長為了子女能入較好的學校,各出其謀
每天逼子女學這個學那個,常常把子女逼得透不過氣
而家長放工回到家裏己是肋皮力盡的時候
還要幫子子檢查功課,為了讓子女學多點課外的知識
家長分毫花不得,還要背著沉重的房子
政府又能看得到嗎?社會每天發生小朋友跳樓的原因出在哪兒?
政府從不關心社會上每天發生的事故,每天報紙都能看到頭條新聞
不是小朋友因為讀書壓力大而跳樓,而是夫婦供樓,家庭生活,工作壓力而跳樓
官商勾結只懂得財團的利益而怱略社會人士的生活質數

l19811102

最初由 mikewolf2k 发布
[B]不光是杭州，北京、上海等也是一样的～
房价上涨，最大的赢家是我们的国家，国家有且只有土地可以出卖了，当然价格越高越好～
说句沮丧的话，现在就期待战争了，否则将一辈子都背负沉重的债务！！！ [/B]

应该说最大的赢家是开发商吧，买地 的价格并不象我们想像的那么高的。

hxh0715

杭州以前可以说是天堂，现在虽不能说是地狱，但也能说得上是垃圾城市。
西湖一圈是很吸引人的，但除西湖之外的地方呢，灰尘、汽车尾气……空气质量太差了。
路上出租车、公交车、私家车，堵得不行，在市区的话还不如骑自行车，交通堵塞，还造了N多高架，我觉得建高架就说明了交通有问题；还弄了很多单行线，简直在添乱。
代表着地方形象的公交司机永远只会和你说杭州话，不管你听得懂还是听不懂
杭州房假是出了名的高涨啊~~，苦煞了老百姓和想在杭州创业的年轻人。政府笑啊~~。杭州政府也一直在建造经济适用房，但很多人不知道，杭州的经济适用房分2种。一种是给政府官员的，一般建在市区，价值在1万/平方米；第二种才是给老百姓的，建在遥远的九堡。网上曾报道说，去年的经济适用房有几百个家庭没去确认，我想人家住那么远怎么上班？？房都买不起，还能买车吗？买来车我怕都养不起。难道再在市区租个房间来上班吗？？这种经济适用房不要也罢。
而面对这飞涨的房价，工资是分文不涨。人家以为上海比杭州的房价还贵哩~~，但上海是什么工资啊。上海的工资普遍是杭州的3倍，但上海的房价是杭州的3倍吗？没有，房价并不差多少。
现在我生活在杭州，我觉得我很悲哀！

kszn

杭州已不是以前的杭州了，春节去杭州，去拜见一下朋友，在那个小区停车1小时不到竟收费20元，给10元说买包利群都不够，然后就是不让你走，简直是抢钱，杭州小区保安真~~它~~妈的~~~~`不地道。关于楼上的几位，我深有同感。

goldtrees

杭州呆过一段时间，印象一般；总感觉中国的好多城市是＂吹＂出来的。

Lastwish

浙江的房价的确贵啊···城市都这个样子

mysdinosaur

呵呵 来温州看看  房价吓死人