[推荐]：关于城市改造应用"低层楼房加层结构"及"建筑物隔震减震和消震

忧郁

学术年会
青年学术年会
青年科学家论坛
病虫害防治研讨会
减轻自然灾害研讨会
海峡两岸青年
科学家学术研讨会
西部科技进步与
经济社会发展论坛
重点学术会议
科技导报
中国学术期刊文摘
院士报告
科技工作者建议
优秀科技建议评奖
  
北京泰中建抗震消震技术开发有限公司高级工程师 陆建衡

　　多年来由于人口增长和建筑业欠债过多，我国城市公用及民用建筑设施紧张问题长期未得到解决。近几年来，城市建设规划或占用郊区农田和耕地建造新房，或大量拆除旧的低层楼房重建高层建筑，在目前我国土地资源日趋紧张，经济实力又很有限，许多地区经济建设发展缓慢的条件下，导致乱占农田耕地，大量建筑废渣严重污染城市周围环境的严重问题，已给国家经济建设造成很大损失。因此，无论从保护耕地和生态环境角度，还是从节约投资、尽快解决公用及民用建筑设施紧张的角度考虑，推广应低层楼房加层技术"和"建筑物隔震减震和消震"发明专利技术成果，是解决上述问题的有效措施。

　　一、 我国城市建设中拆旧建新的浪费现象严重

　　据统计，全国有小城市2057个(县级)、中等城市298个(地级)、大城市26个(省会市)，特大城市4个。近20年内，若按小城市平均每年3座，中等城市8座，大城市15座，特大城市25座计算拆毁旧楼重建，一年总共要拆毁9045座楼房。每座平均按3500平方米计算，每年要拆毁3166万平方米可用建筑。每平方米按400元计价，则每年至少损失国有固定资产126.63亿元，20％的搬迁费25.326亿元，10％拆除费12.663亿元，共计164.619亿元。20年则是3292.38亿元。重建新楼国家要投入5倍于拆除的资金，为16462亿元(上述数据仅考虑城市的公有建筑，几十万个大、中、小企业和数万个乡、镇地区未计)。由此可见，国有资产的损失和国家再投资所消耗的资金至少要数万亿元。

　　二、 "低层楼房加层技术"和"建筑物隔震减震和消震技术"成果的技术特征及经济效益

　　该技术是应用铁路桥梁和建筑结构相结合原理，产生新的结构，在保证原建筑物继续使用、人员不用搬迁的前提下，将原建筑物从3～5层加高到8～14层；8～10层加高到16～20层，而且加层重量不施加于原有建筑物上；该技术是以动力平衡为边界条件，建立动态反应结构体系，并在此基础上应用"建筑物抗震减震装置"和"建筑物消震装置"，从而大大提高加层改造后新旧建筑物整体结构抵抗地震灾害的能力。由于这种技术在加层结构与旧楼之间采用特殊连接器，使新旧结构一体化，不论在岩层或土层的原建筑物地基上均可采用，增强了整体结构的稳定性。该研究成果诞生以来，已在中央党校、国务院第二招待所等18个项目中得到应用并取得成功的经验。

　　采用"低层楼房加层结构"等技术成果，既可节省、保护大量农田耕地，又可减少建筑垃圾污染环境。在经济效益方面，比拆旧建新节约投资近30％～60％，且工期提前一倍，装修后建筑物外观焕然一新，内部功能得到良好改善。据有关专家预测，我国仅大中城市面临改造的旧建筑有数万亿平方米，如果其中十分之一能采用上述技术成果，就能为国家节省数千乃至上万亿元资金。在今后一个较长的时间内，此项技术适用于我国城市中的低层楼房改建。

　　三、 目前存在的关键问题

　　目前，这项利国利民的新技术难以推广。据了解，95％以上的拆建项目都是公有房屋，拆旧建新的经费均由国家拨款，参与拆建有关单位(建设、设计、施工、材料等部门)有不少利润收益。再则，新技术的宣传、推介渠道不畅，影响了该技术的推广应用。如果公有建筑改建投资由所在单位的资金预算支出，减少国家及政府投资比例，从经济利益的角度考虑，随意拆旧建新的情况将会有所减少，那么50～90年代国家数万万亿元的国有资产和投资就不致浪费，拆旧建新所造成大量建筑垃圾对环境的破坏也将大大得到控制。

　　四、 有关建议

　　1. 国内

　　(1) 国家有关部门及各级政府应制定相应政策，制定有利于国有资产及环境保护、推广应用高新技术发展的机制。组织审批部门对城市规划建设中涉及到旧建筑的拆建审批，应以所在城市的经济发展、财政收入以及环境的保护为基准考虑。未经审批的，各单位不能随意拆除重建。

　　(2) 严格管理基建投资，未经审批，国有资产不得擅自拆建。凡是经审批拆除重建的公有建筑，其经费由各单位自行解决，减少国家及政府投资。

　　(3) 鼓励采用节约投资、保护环境的更新改造新技术。审批手续从简，支持股份制自筹资金，保护国有资产改造旧有建筑。

　　(4) 对采用更新改造新技术成功，并使用多年的成果工程，进行成果鉴定，并组织推广。

　　2. 国际

　　此项科技成果在国际上有巨大市场。在发达国家人多地少的大中城市，尤其是发展中国家，大拆大建所造成的环境污染仍十分严重。上述成果在美国和英国均获得发明专利权，美国高科技发明专利在世界上有较高的权威性，英国发明专利在英联邦47国有巨大影响力。因此，将中国在世界各地的建筑公司、中建海外公司以及各省在海外的公司和经贸海外公司联合起来，组织成为中国军团，向世界各国推广已经十分成功，并取得中国、美国和英国发明专利权的高新技术，其结果将改变中国海外建筑企业长期以来只能分包工程的不利状况(许多企业处于亏损局面）。