[求助]：土地价值理论

liuchunju123 · 发表于 2005-8-19 09:43:38

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各位前辈，我做的工业园区，要然整个园区的土地变成熟地再给开发商，而政府有不想用太多的资金投入。想通过一些土地如何升值。怎样出卖土地，怎样使土地最大效益话。为政府减轻压力。滚动开发的资料传点上来。

toudi · 发表于 2005-8-19 09:58:13

好像没什么反映啊

liuchunju123 · 发表于 2005-8-19 18:32:20

都没人知道吗？真是头晕了。没就了，还以为会在晓东上有出路。

liuliuhu · 发表于 2005-8-19 18:46:01

如果能够招商引资一些大的企业厂矿进工业区，土地自然就盘活了

liuchunju123 · 发表于 2005-8-20 17:17:13

是政府新七通一平变成熟地在给开发商好，还是政府通过招商引资换钱来做市政基础设施。
那一种好些，反正这个问题不是很清楚，希望有经验的分享分享。

卧轩听雨 · 发表于 2005-8-21 15:27:37

建议看一下房地产估价师的材料，里面很多地价的评估方法，例如市场法，成本法，假设开发法，收益法等，不是几句能说完的。应该能受到启发，对前后土地价值测算，有一些理论支持。至于政策方面的引导就要借鉴先进地区了

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