[文章]：生态节能建筑：高价能源时代的必选

卧湖苍龙

作为国内最昂贵别墅上海紫园1号和国内能耗最低住宅南京锋尚的设计者，五合国际建筑设计集团主设计师刘力对能源价格的上涨有着特有的敏感性。“廉价能源时代肯定已经远去了。”刘力说，随着能源价格越涨越高，节能的呼声也将越来越高。“在北京，仅建筑供暖和公共建筑耗电两项，2004年建筑能耗已经占到北京市全年能耗的33%，这还不包括建筑材料在生产过程中的能耗。能源不可再生，价格一再上涨。这样耗下去肯定是不行的。”节能住宅：冬暖夏凉不花钱

　　刘力说，住宅节能说大一点关乎国防战略，说小一点关系中国建筑质量。不仅如此，节能住宅应该是如水桶一样，能否节能取决于其最底下的那块木板。刘力直夸南京市民有福气，“在全国真正能称得上节能住宅的就4个楼盘，南京便有两个，一是河西的朗诗国际，再一个便是南京锋尚。”

　　南京锋尚，这个位于南京小桃园附近的高档公寓号称“零能耗”住宅，难道真的不消耗能源吗?“不可否认，南京锋尚在节能处理上是四个项目中最彻底的一个，但不可能一点能耗没有。”刘力解释，“零能耗”只是一个说法，南京锋尚只能做到微能耗。“什么叫微能耗?普通住宅的能耗是30瓦-40瓦/平方米，南京锋尚能做到7瓦/平方米。”刘力称，节能住宅较普通住宅能省4/5，“南京锋尚能通过多套节能系统，做到冬天采暖不用钱，夏天制冷不用钱。基本照明不用钱。”

　　刘力博士接受记者采访时表示，昂贵的价格和社会节能意识薄弱是节能住宅推广的两道槛。“价格仅是节能住宅推广难的一个小因素，最关键的还是意识。”刘力认为，正如蓝牙等高科技首先用于高档手机，后来才慢慢普及到一般手机一样，节能也是首先用在高档住宅，但总有一天节能的价格会降下来，节能住宅也会逐步普及，届时更多的老百姓将得到实惠。

　　生态节能建筑：技术不对等于白费

　　“北京锋尚”是一个小楼盘，但是它采用了高科技，现在已经形成了一个品牌。所以，长久的品牌回报是很重要的。我们要抓紧搞高科技的产品，否则过几年就没有什么销售利润了，因为它就像汽车里的安全气囊和ABS防报警系统一样，一定会普及。刘力在接受本报记者专访时表示，我们公司已经在国内承接了如广州新电视塔、中国最大的生态中厅、合肥大剧院的最大空间节能设备等十几个高科技的项目。他说，并不是采用多少太阳能设备就能算节能楼盘，关键是建筑节能整体目标如何。建筑的目的是“提高舒适性，降低能耗”，可以采取高效的外墙保温体系、高效屋面、门窗设计等措施。现在的住宅很多是轻质材料，比如玻璃幕墙等。当然，如果某些技术运用不当，反而会适得其反，所以生态节能建筑存在着很大的风险。

　　推广节能型住宅需要政策鼓励

　　当记者问：“国外为了推广节能型的住宅，会在销售住宅的时候给予开发商优惠的政策，比如减免税收或者相关的政策等。我国在这方面有没有一些动作？”刘力回答说：“我感觉这些优惠的政策都在制定中，暂时还没有具体到你做了多少，给你多少减免？”他说，现在有很多的示范小区、实验楼，采用节能的设备，但是没有人关心。要想让发展商采用这些技术，应从政策上鼓励。在国外，比如某一个项目中采用自己发电，发电的成本会比较高，他全天发的电自己用不完，多余的电怎么办？国家会给予特殊的政策允许将其并入国家电力网，白天发的电并进去，晚上再取回来，这就是一项政策。个人生产的电比较贵，国家可以高价收购。如果一个项目采用某些节能技术，国家给予减税或其它的补贴办法，才能调动开发商的积极性，仅仅靠呼吁，学雷锋式效果比较有限。

　　中国加入WTO后，房屋建筑将会呈现怎样的发展态势？刘力认为，因为建筑行业是下家，必须满足开发商提出的设计要求，开发商在主导这个行业。如果要想让开发商发生改变，仅凭政府呼吁还是不够的意愿。最主要是市场的逐渐成熟和消费者需求的转变。以我们公司为例，我们在国内推广了四年高科技住宅，或者高科技建筑。曾在北京首规委办过一个讲座，在清华大学、上海现代建筑集团、南京东南大学也都办过讲座，推广四年都没有人搭理。突然在去年下半年一下子签了4个单，一个是南京锋尚，是低密度住宅，可能达到零能耗的水平。第二个是济南太阳树，第三个是北京的TPT办公楼，第四个是郑州的Shopping Mall，商场。四个项目代表四个不同的建筑类型。为什么现在开始打开局面？一个是国家大的能源形势变了，政府已经意识到能源的危机。二是开发商的角度，原来常规的营销手段已经走到尽头，再仅靠包装、炒作，某某洋大师设计的作品，国外某某先进的理念，对消费者已经没有吸引力了。开发商也开始思考，并从虚幻的理念变成可量化的标准，这符合科学发展观的逻辑。


——《经济参考报》

jbjm

要接受市场的考验呢