[求助]：请教：住宅建筑规范层数折算问题

jlj · 发表于 2009-2-26 20:33:46

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高层住宅层数折算问题
1。顶层跃层计不计入层数？
2。底层架空层（或商铺）的地面标高与楼梯门厅地面标高不一致时，层高取哪一个？
3。不跃层的顶层层高大于3米时，要不要计入折算层？
请多指教！先谢了！

cy956 · 发表于 2009-2-26 23:29:25

这类问题属于科举题，子曰诗云做给需要的人看的。
谁需要？管事的人需要，开发商需要。
需要他这样管他可以这样解，需要他那样管，他可以那样解；
需要他这样偷他可以这样算，需要他那样偷，他可以那样算。
本身就狗屁不通的规范，谁想偷谁去协调，你费什么脑筋？

jlj · 发表于 2009-2-28 11:56:56

规范解释不清
还有底层商铺层高不同时如何计算层高？

wkj47717811 · 发表于 2009-3-2 11:43:14

3M折算啊~前年就出这个规范了~~

夏之台风 · 发表于 2009-3-13 09:39:51

根据《住宅建筑规范》9.1.6条注2：“ 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。”也就是说，计算建筑高度要统一计算，而不是算某一层的高度。

xuyu · 发表于 2009-3-13 19:59:59

原来是这样的，要好好看看住宅建筑规范和住宅设计规范

George_A_H · 发表于 2009-3-22 22:27:34

1。顶层跃层计不计入层数？——国家规范要，地方具体视地方规定确定
2。底层架空层（或商铺）的地面标高与楼梯门厅地面标高不一致时，层高取哪一个？——层高算架空层或商铺部分的层高
3。不跃层的顶层层高大于3米时，要不要计入折算层？——按住宅建筑规范9.1.6

rc34 · 发表于 2009-6-8 15:56:07

住宅的高度超过4.8米是不是要按两层计算面积？

dhy16627 · 发表于 2009-11-19 23:07:07

4.8米折成二层住宅,面积是一层!

arlene0920 · 发表于 2009-11-24 15:22:45

最初由 dhy16627 发布
[B]4.8米折成二层住宅,面积是一层! [/B]

现在为了防止房产商偷面积，有些地方对于层高较大的楼层要求按照两层面积计算，上次我们碰到办公做到5.6米的情况，审图公司提出要按照两层计算面积

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