[分享]：小区园林杂谈(1)

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近10年来，我国的住宅建设获得了空前的发展，做为我国最早开放的南部沿海城市深圳，更以其住宅开发的步伐之快、数量之大、质量之高、理念之新成为国内房地产业学习的楷模。透过深圳住宅设计的发展趋势，我们便可以预知国内其他地区住宅设计与开发的未来。
        自1996年以来的4年中，深圳的住宅设计体现了以用户为本、以人为本的设计原则，在不同的居住概念、居住模式、居住环境上进行了多方面、多样化的尝试和探索，开发出如万科城市花园、百仕达花园、东海花园、金地海景花园等一大批优秀的住宅项目。
        自1999年下半年以来，深圳住宅设计的个性化追求愈见显著，市场定位和取向也更加直接和明确。比较突出的特点表现在以下几个方面：
        一、出现了大型主题化社区
        功能配置的完善和环境美化的渲染已渐渐平淡，不少原来设计中的特色和优势如良好的户型，优美的绿化系统，新技术设备的配备已成为楼盘销售的必备硬件，而主题化社区的出现，表示着整个发展的目标已经从单一的硬件的提高转化到营造场所精神，营造居住氛围等更加软性化的追求上。
        1.万科四季花城的欧洲小镇主题
        采用欧洲街坊式邻里居住形态和布局。以组团的形式，通过对地块的划分进行分期开发；以围合的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里的交往；以商业步行街道形成社区的中心；表现了奥地利式欧洲小镇的居住风格。
        2.南山蔚蓝海岸的海洋文化主题
        以法国地中海CCTE D' AZUR海景远貌为蓝本，表现欧美现代海滨住宅的居住形态。整体规划以水体的营造为主，设计了高低错落的瀑布、水梯、喷水、叠水、水池、水雾、仿沙滩泳池等多处水景，创造出能够使人全面体验清新健康生活的海滨家园。
        3.中海华庭的中心公园主题
        采用周边围合式布局，精心设计的逾21000m的中央绿化公园设置小型高尔夫练习场、游泳池、戏水池、网球场、户外剧场等公共活动项目，增加了住户的交往，营造出舒适的、充满诗情画意的居家环境。
        4.中城康桥花园的七彩园林主题
        以七彩阳光为基调，分别营造“赤、橙、黄、绿、青、兰、紫七个园区，渗透中国园林穿、透、掩、映，虚实相应的神韵，照顾到居住单元的均好性，构筑可居、可游的世外桃源。
        5.招商花园城的迈阿密生活主题
        以美国迈阿密建筑风格和生活概念为蓝本，在建筑与环境设计上大胆运用缤纷鲜明的色彩组合，建筑外墙取米蓝色阳台围栏，展现出一种明快奔放的热带海滨城市的风味。
        此外还有以巴厘岛风格园林特色为主题，营造休闲度假气氛的东海花园二期，以HOLIDAYINN假日酒店大型会所主题为依托的缤纷假日花园，以及突出科技网络时代特征的e时代商务公寓等等。
        主题化社区适应了消费者新的价值观念，同时对整个楼盘的设计、营销、细节处理提供了基础的理念，使得各个楼盘的特色愈加鲜明，同时也为消费者提供了更明确、更具针对性的选择。
        二、多元化的建筑风格开始形势
        在经历了“欧陆风格”之后深圳楼盘更加注重自身的可识性别，虽然如万科四季花城等楼盘把欧陆风格发展得更为地道，但同时也出现了更加多样化建筑形式，同时对建筑品位和细节处理精细的追求也不断提升，不同国家不同地域的建筑师也展现出不同的建筑文化背景：
        1.岭南风格
        以传统民居作为基础，采用多层坡檐，错落有致，色调清新淡雅。代表性楼盘有碧云天和中信海文花园。
        2.澳洲风格
        以现代主义为基础，通过建筑构架、篷架的运用，丰富建筑的立面层次，招商海月花园、碧华庭居花园等都通过这种风格表达了某种海洋文化的特色。
        3.新古典主义风格
        在欧陆式的基础上进行简化、重组和扬弃，吸取了古典建筑三段式划分的优点，在语言上通过窗、线角、檐口进行细部刻画，基本上不再直接搬用古典山花、柱式等具象的符号，形成楼盘尊贵、稳重、含蓄的风格，如阳明山庄、百仁达花园、中海丽苑等，都是采用这种手法。
        4.现代主义风格
        回归到早期现代主义运动的基本理念，在风格上讲求简洁、朴实、避免多余的装饰和过分的细部雕琢，更多地表现材质的对比，代表作品如深圳润唐山庄、雕塑家园等，适应一种简约的社会风尚。