[求助]：各类工程的质保期

东北人

各位：现谢过了
那位大哥说一下关于质保期的问题  或者说哪里有  是那个规范定的   我急着用  谢谢
说建筑的：
  1、建筑主体
  2、防盗门（包括五件）
  3、塑钢窗（包括五件）
  4、屋面卫生间防水
  5、装饰地面（各种块材）
  6、装饰吊顶
  7、不锈钢门
  8、铝合金门
  9、防火卷帘门
  10、木板门
  11、楼梯栏杆
  12、窗户栏
13、内墙涂料
14、外墙涂料
15、外墙装饰（块材）
16、各种隔断
等等

gufan2000

在《建设工程施工合同（示范文本）》中可以找到。

国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为:
   在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

lalali

主体是不是50年？

gufan2000

最初由 lalali 发布
[B]主体是不是50年？ [/B]

各类建筑的设计使用年限是不一样的，在每一套施工图的总说明中都必须也必然有这一条的说明。
一般建筑是50年。

碧落黄泉

　建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068 2001：
1.0.5 结构的设计使用年限应按表1.0.5 采用。

　　表1.0.5 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　设计使用年限分类
类别-----------------设计使用年限(年)--------------------示例
1--------------------------------5-------------------------------临时性结构
2------------------------------25------------------------易于替换的结构构件
3------------------------------50-------------------------普通房屋和构筑物
4----------------------------100--------------纪念性建筑和特别重要的建筑结构


民用建筑设计通则JGJ37—87 （试行）
第1.0.4条 建筑耐久年限

　　以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：

　　一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。

　　二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。

　　三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。

　　四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。

　　第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分

　　一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。

　　二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。

　　三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

东北人

谢谢大家
我是搞物业管理的   最近接了一所大学的物业管理
一期建筑面积为24万平方米
他的招标价格方式为工程量清单(甲方购料也在这里)
但是甲方购料没有合同  不能确定他的质保期 (即承诺期限\又可能是有不想给我们--可能有别的说法)
我想找一些关于这方面的  谢谢你们帮助我
我现在是急用,   这关于质保金的----要留在我的物业公司的
我相信这里的各位老大   都是知识渊博的   
再次谢谢

shua

1.0.4条 建筑耐久年限

　　以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：

　　一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。

　　二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。

　　三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。

　　四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。

wwwl

正规地方印刷的合同文本都有啊

周舟

建设工程质量管理条例




中华人民共和国国务院令
第279号



建设工程质量保修




　　第三十九条　建设工程实行质量保修制度。

　　建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

　　第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　第四十二条　建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

myfind

主体，不能认为都是50年，是设计院定的合理使用年限

xiang_K

楼上说的正确

hansom123

主体一般建筑都是50年