[分享]：05年场地作图题-场地断面题的疑惑

by8 · 发表于 2006-5-9 09:12:44

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根据标准答案，那栋住宅属于商住楼，按照高层规范，大于24m的商住楼与那栋24m的办公楼间距为9m。可是按照多层规范，九层及九层以下的住宅（包括底层设置商业服务网点的住宅）为多层。那这栋楼是不是就是属于多层的范围，与24m办公楼的间距就应该为多层----多层=6m呢？

impact · 发表于 2006-5-9 09:15:22

底下两层商铺按公建算

by8 · 发表于 2006-5-9 09:29:25

那是不是可以理解为，底层为商铺的十层以下住宅按照多层考虑，底层如果为商场的则按照24m这个界限考虑呢？

iexx · 发表于 2006-5-9 10:27:48

2个都要考虑，取上线，安全嘛。

deneyzhong · 发表于 2006-5-9 12:09:03

还有300米面积的限制

vinnygao · 发表于 2006-5-9 13:05:41

楼主去把新高规复习一下先
搞清楚商场和商业网点的区别

流火 · 发表于 2006-5-9 15:50:26

太紧张了，都忘了当时是怎么答的了。
注册考试真是毁人不倦呀

滑轮天使 · 发表于 2006-5-9 18:33:31

关键是它不止有底层是商铺, 二层也是.所以还是不能按照多层考虑

gf697133 · 发表于 2006-5-10 22:53:01

高规的前几页有名词解释,商住楼的定义就是高层建筑

dongyan_yu · 发表于 2006-5-11 08:19:31

谢谢

lebonbon · 发表于 2006-5-11 08:48:39

清楚了，谢谢。

滑轮天使 · 发表于 2006-5-11 10:06:57

新规范对商业网点做了以下修改:2.0.17 商业服务网点　　住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。
　　【说明】（本条为新增条文）
　　商业服务网点原规范没有确切定义，与综合楼、商住楼难以区别，现加以规定以便实施。住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2即是地上一和二层可以是上述小型商业服务用房，但地上二层是上述小型商业服务用房，则地上一层必须是上述小型商业服务用房。一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300m2。

这虽然放松到二层，但比原来更严格，商业服务用房建筑面积之和不能超过300m2。超过300m2，就是商住楼，按301就是公共建筑。

flowergh1 · 发表于 2006-5-11 20:19:13

应该是公共建筑吧

by8 · 发表于 2006-5-11 21:11:26

总算明白了。多谢

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