[求助]：高层住宅楼设计中，面积的公用分摊系数应在什么范围内较合理？

lgh9999 · 发表于 2003-5-23 21:38:56

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高层住宅楼设计中，面积的公用分摊系数应在什么范围内较合理？

小粉猪 · 发表于 2003-5-25 17:57:07

一般的楼盘,就说一般的宿舍楼吧,一个楼梯,两户人,轴线以外(轴线以内算套内)的公共面积估计会有8~10个平方,底层带商场的住宅因为分摊下面一层甚至二层商场的楼梯分摊面积可能会达到15~24个平方,这些也只是我算过的,没有包含小区二次分摊(物业管理,居委会,设备房)的情况,所以建议,没事别买商住楼;到时候有的你心痛的.
我自己的房子(建筑版和弹指春风有照片),一梯三户,带电梯,高层,购买面积是114,做装修的时候翻图纸出来描了一下平面,套内面积居然有104左右,也就是说分摊和二次分摊比较少,少到和普通单元楼差不多的地步,我觉得还是很值得,就是电梯运行费用贵

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