[文章]：不死的“高楼梦”

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“搁浅”了四年之久的“世界第一高楼”——上海环球金融中心建设再次启动，一时间，关于中国摩天高楼的议论再次达到极致。在摩天大厦不经济已成为共识的今天，中国的摩天大厦建设却似乎呈现不可逆转之势。
    有关专家认为，摩天大厦的建设，各地要依据各自的特点、发展条件和实际能力，既不能一味限制，更不能随意跟风。

“世界第一”之争
     倍受国人瞩目的“世界第一高楼”——上海环球金融中心在“沉默”5年之后，终于复工开建。有人认为，这个建筑“巨无霸”建成后，不仅将成为上海甚至是中国的象征，而且也标志着浦东进入新一轮的开发期。
    “上海环球金融中心”项目早在1997年就通过了上海市外经贸委的审批。由于亚洲金融危机的影响，投资方资金出现问题，该项目至1998年10月打桩完工后就停工。就在“第一楼”搁浅的5年中，中国香港正在建造480米高的联合广场，中国台北市也正在建造高达508米、101层的“台北101”大楼。
    但环球金融中心投资方建造“世界第一高楼”的决心丝毫没有动摇。据悉，为了保持“世界第一高”建筑的纪录，“上海环球金融中心”新方案将原本460米高的94层建筑，改为492米101层。建成后，高度将超过目前世界最高的吉隆坡佩重纳斯大厦(俗称“国油双峰塔”楼高95层，高452米)。其身边的“中华第一高楼”—420米高的金茂大厦，立刻就变成了“小弟弟”。
    尽管新方案的高度仍不及“台北101”，但投资方称，“台北101”508米的高度中还包括60米高的天线。按照国际上“建筑高度算到屋顶”的惯例，上海环球金融中心依旧还是“世界第一高”。
    建“世界第一高楼”似乎一直是中国人的梦想。现排名世界第三高楼、中国第一的上海金茂大厦在建造时就曾经考虑过再追加投资100万元，在楼顶加个塔，夺个世界第一，但最终没能实现。
    但是，中国建筑还是始终惦记着这个“世界第一”。北京申奥成功后，就有传言说在奥运村建设的世贸中心将高510米；接着又传出亦庄经济开发区将建520米的“世界第一高楼”。由于各方面的反对，这两个项目搁浅，但记者了解到，目前仍有人在呼吁立项。
    2001年，又有传闻说上海市准备兴建一幢三百层、可容纳十万人、高约1128米的巨型摩天大厦，但被政府和专家否认。

不死的“高楼梦”
     显然，冲击“世界第一高楼”不是随便哪个城市、哪些人异想天开就能建成的，具备这样实力和条件的城市并不多。但从中国的摩天楼出现之日起，各城市的高楼就开始向世界高度逼近，建不成世界最高，就建“省内最高”、“地区最高”、“市内最高”。
    1985年，150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑先河；1990年，北京京广中心突破200米；1996年，深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将楼高拔高到384米；随后上海金茂大厦以420米的高度排名世界第三。
    尽管专家纷纷质疑，但直到今天，建“超高楼”之风并没有因此而减弱。
    上海是个以高度著名的城市，不仅有目前国内最高的建筑，其高层建筑之多也是国内之最。最新统计表明，上海高层建筑达到2100幢，其中100米以上的超高层建筑有140余幢。
    有统计数据显示，陆家嘴金融区启动十几年来，平均每12天就崛起一幢约30层高的大楼。高层建筑群是体现商务中心区核心地位的标志之一。据了解，上海市政府在小陆家嘴地区的设计规划是“山”字形，即中心地带定为建设400—500米的超高大厦，外面一圈是300米左右高度的大厦，最外面一圈是200米及以下高度的办公楼。
    天津方面也传来消息，在未来几年内将建成4幢近百层高达300多米的摩天商贸大楼；高249米的山东省第一高楼——青岛国际金融中心日前在青岛落成使用；南京投资11亿建设江苏省内第一高楼——南京国际商城；高300多米、68层的温州世贸中心将成为浙江第一高楼；高达191.8米的55层陕西省信息大厦成为西北第一高楼；84层近300米高的东北亚国际会议中心堪称东北建筑的“大哥大”；主体塔楼檐口高度358米，最高处达420米的大连国贸中心大厦已动工……
    建超高楼之风盛行可见一斑。据传，某市规划部门要求开发商报建的一座楼宇必须达到指定高度，美其名曰“形象工程”。据专家介绍，目前欧美国家建造摩天大楼的高潮已经过去，一批热衷于此的设计家、工程师一直在不遗余力地向中国等新兴工业国家推销，迎合了一些地方政府的想法。
    北京是个对高度非常敏感的城市，出于对古都风貌保护和安全的考虑，始终对建筑高度加以限制，向高度冲击的设想多次搁浅。对于如此敏感的问题，北京一直低调处理，但事实上，北京建筑的高度也即将增长，236米的北京电视中心、248米的银泰大厦、260米的财富中心、300多米的望京大厦，330米的北京国贸三期……一个个超高建筑开始动工。

“世界最高”汇聚中国？
     当前，世界超高层建筑排名前十名是：一、佩重纳斯大厦，高度452米，位于吉隆坡；二、西尔斯大厦，高度443米，位于芝加哥；三、金茂大厦，高度420米，位于上海；四、世界贸易中心大厦，高度417米，位于纽约（在9.11恐怖事件中倒塌）；五、帝国大厦，高度381米，位于纽约；六、中环广场大厦，高度374米，位于香港；七、中国银行大厦，高度369米，位于香港；八、T／C大厦，高度374米，位于高雄；九、阿摩珂大厦，高度346米，位于芝加哥；十、约翰·汉考克大厦，高度344米，位于芝加哥。
    在世界排名前十的摩天大楼中，中国（包括香港、台湾）占了4个。如果仅仅按照楼高为标准，深圳地王、广州中信都应该列入前十名，深圳地王甚至应在前四名之列。
    上海、香港、台北三个城市争夺“世界第一高楼”称号，无疑将成为新的前三名，改写世界范围内的超高层建筑排名。正在建设的420米的大连国贸中心大厦也可进入“前十名”行列，在上海市的规划中，还将建设一座400—500米的建筑。
    由此看来，世界最高建筑大多数将汇聚中国，中国摩天大厦的总数也很少有国家能够相比。
    但专家提出，“第一高楼”是相对高度，目前，俄罗斯、韩国也都声称要建“世界第一高楼”，高度都将超过500米；纽约世贸中心重建的两个备选方案，设计高度分别为541米和507米。但中国摩天大厦的数量和增长速度，却是罕见的。
    摩天大楼为许多中国人带来了自豪感，一些官员也认为，高楼为城市“增光添彩”，代表城市的经济实力。但更多的专家开始质疑这种对摩天大楼的竞争，认为这是“陈旧的时尚”、“应当降温”。

摩天大厦的重重忧虑
    1993年，纽约世贸中心爆炸无疑给摩天大厦的建设泼了盆冷水。
    对于超高建筑来说，突发事件的“杀伤力”远远高于一般建筑。“超过300米的超高层建筑，可能容纳数万人，若发生事故，人员疏散极其困难。”建设部专家林贤光说。纽约世贸中心爆炸，短短几十分钟就夺去近3000人的生命，近1万人花了9个小时才将楼内办公的10万人营救出来。
    另外，地震、火灾、有害气体泄露和爆炸等对摩天大厦的威胁也远远大于低层建筑。即使再完备的安全设施，也难防万一。上海金茂大厦曾做过试验，请一群身强力壮的消防队员从85层楼往下跑，结果，最快跑出大厦的一个队员也花了35分钟。
    即使没有灾难性事件，“摩天大楼综合症”也在蔓延。低层建筑中一些不成为问题的事情也将被放大，比如擦玻璃，金茂大厦两架擦窗机，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。
    金茂大厦的设计者、著名结构工程师法兹勒·康说过：今天造190层的建筑已经没有任何实际困难。要不要盖摩天楼或在城市里如何处理摩天楼，那并不是工程问题，而只是个社会问题。
    有专家指出，高层建筑容易形成“城市洼地”，不仅使高层附近的建筑日照量不足，同时会阻隔视线，有的甚至会破坏周围的景观环境。江苏省一位人大代表曾提交议案，要求拆除紧靠玄武湖的两栋高楼，恢复自然景观。
    难以预料回报的巨大投资，也是人们反对的重要理由。
    上海金茂大厦建造投资达到了2万元/平方米，每天管理维护费超过100万元，建筑界人士认为，高度超过300米的摩天大楼已经失去了节约用地的经济意义。
    目前我国高层楼宇的空置现象相当严重，而日常管理开支又十分高昂，一批超高层建筑已几乎被庞大的开支压垮。
    巨人大厦把风光一时的巨人集团拖垮；广东佛山市52层高的国际商业中心建设中途资金告罄，6年后拍卖时，标价2亿元都无人问津；广东国际大厦因亏损拍卖，估价26亿元的大厦，起拍时16亿元竟无人应价……
    摩天大厦曾代表了工业文明和科学技术的骄人成就。在20世纪，许多国家和地区热衷于建造摩天大楼。但如今许多专家都认为，从经济效益、环保安全要求、人文关怀、发展趋势等方面来看，摩天大楼都已经显得不合时宜、不合潮流。

建高楼要看城市特点和实力
    尽管质疑的声音越来越强烈，但摩天大厦在中国城市的蔓延似乎并没有被阻止。
    对摩天大楼的建设，投资者依然充满信心。上海环球金融中心名誉董事长森稔说：“上海的经济发展让我们有信心，即使在全球经济不景气的情况下，还是不断有外资进入上海，环球金融中心项目重新启动的时机已经成熟。而且上海房地产市场一直向好，房产政策有利于市场的发展。”
    “建设世界第一高楼正逢其时，这将是浦东新的起点，新的希望。”主抓浦东开发的上海副市长周禹鹏认为：“中国加入ＷＴＯ以后，世界更多的将目光投向上海，投向陆家嘴金融贸易区，跨国公司都需要在这里设点，环球金融中心无疑会为上海建造世界级城市添上浓墨重彩的一笔。”
    “我们的经验是，在浦东兴建超高层的摩天大楼，能够经营好，能够管理好，能实现最佳的投资回报。”复工的上海环球金融中心的邻居——金茂大厦总裁助理吴林说，如果能在金茂大厦旁边看到“世界第一高楼”，这不仅不会影响到“金茂”，反而还会给“金茂”添彩。金茂大厦、上海环球金融中心，必将能共同打造浦东的热土效应。
    “建第一高楼好，让世界都知道阿拉上海有钱。”上海的市民说。
    “这是上海财富和实力的象征，建造摩天大楼的趋势是不可逆转的。”复旦大学教授谢遐龄说。
    从政府官员、专家学者到普通市民，从投资者到同行，来自上海的声音都对建造摩天大厦充满信心，并且认为，这是上海的需要、中国的需要。
    面对各地对摩天大厦建设的质疑，为什么唯独上海会异口同声支持呢？
    北京市建委人士认为：“各地纷纷建摩天大厦，说明经济发展，各地具备了建设的实力，特别是象北京、上海、广州这样走向国际化的大都市，更具备条件和实力。上海是个兼容并蓄的城市，在走向国际的过程中，摩天大厦必不可少。”
    但他同时指出，各城市有各自的特点，北京是文明古都，不能不考虑保护古都风貌的问题；北京还是全国的政治中心，也不能不更多地考虑安全问题，所以不能建更多更高的建筑。其他城市也要依据自己的特点、发展条件和实际能力，来决定是否需要建设超高楼。“既不能一味限制，更不能随意跟风。”

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上海环球金融中心模拟图

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北京国贸中心三期工程效果图

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停工达5年之久的世界第一高楼———上海环球金融中心昨日重新拉开建设帷幕。据悉，为了保持“世界第一高建筑”的纪录，新方案将其原本460米高的94层建筑，改为492米101层，将于2007年年底建成，可提供商业办公、酒店、美术馆等多种功能。

　　中共中央政治局委员、上海市委书记、市长陈良宇出席仪式，并为桩基施工按动电钮。市委常委、副市长周禹鹏在致词中说，环球金融中心将成为上海建设国际金融中心的标志性建筑之一。

　　1.是否仍是世界第一高

　　就在“第一楼”搁浅的5年中，中国香港正在建造480米高的联合广场，中国台北市也正在建造高达508米、101层的“台北101”大楼。记者昨日证实，“台北101”508米的高度中还包括60米高的天线。按照国际上“建筑高度算到屋顶”的惯例，上海环球金融中心依旧还是“世界第一高”。

　　2.“竹竿身材”是否能挡风抗震

　　昨日，“第一楼”的设计方美国KPF的有关负责人P aul Katz Al A在接受晨报独家专访时介绍，“第一高”在设计上，采用由外围的柱、梁和巨型斜撑形成的“巨型结构”和由钢骨、钢筋、混凝土构成的核心筒组成，比一般超高层建筑更为坚固。

　　3.“第一高”会遮住了众楼的风采吗

　　当“身高”为492米的上海环球金融中心建成后，身边的中华第一高楼———420米高的金茂大厦，立刻就变成了小弟弟，“个头”只到“上海环球金融中心”的肩头。因此有人说，“第一高”遮住了陆家嘴众楼的风采。

　　上海环球金融中心有限公司董事长吉村明郎介绍，“第一高”的修改方案除了在高度和层数等方面有所动作外，更注重了和周边楼群的协调性。“第一高”在建设中还遵循了陆家嘴地区规划中的“山”字规则，即以环球金融中心、金茂大厦等三幢大楼形成建筑群“峰尖”，以一批200米左右的建筑构筑建筑群第二层，以一批100米左右的建筑构筑第三层。

　　4.谁会来租“第一高”

　　日方介绍，目前已有多家企业表示愿意进驻“第一高”，正式的招租工作已于昨日开始。投资方希望“第一高”的主要租户是欧美大企业，他们预计，到2007年大楼建成时，“第一高”的出租率将为80%。

　　5.“第一高”为何不造在日本

　　“第一高”的主要投资方为日本企业，为何日方不将“世界第一高”放在日本而转向上海？日方称，日本经常受到地震困扰；同时，超高层建筑占地面积较大，而日本地价较贵；同时日本实施了《航空法》，对建筑高度作了详细的规定。目前日本最高的建筑高度仅为300多米。

　　附录

　　“第一高”亮点

　　-外观变幻无穷大楼表面采用铝合金玻璃幕墙，当这些光滑且颇具质感的材质被覆盖在简洁、流畅而富有“表情”的几何建筑体形上时，随着光线和天气的变化，将能从各个角度欣赏到变幻无穷的大楼主体。

　　-世界最高观光平台在建筑的90-97层处、距地面405米处，将出现世界最高的观光平台。巨大的圆型开口处设置了开放式的天桥。据悉，这个观光平台将在建成后对外开放。

　　-世界最高的室内高度在新设计中，“第一高”中每间房间的层高，都从原来的2.7米增加到了2.8米，据说这是全世界最高标准的办公室层高。

　　-世界最高的空中宾馆在建筑的79-87层，将建造一个六星级的高级宾馆，这可谓是世界上最高的空中酒店了。至于这家酒店由哪个集团来管理经营，至今还没有定论。

　　-大楼就如一个小镇整幢大楼的总建筑面积达到了377300平方米，一位参会的欧洲嘉宾笑称：“简直就和我家乡的小镇一般大。”大楼各项功能齐全：位于3-5楼的美术馆将和世界著名的美术馆、东京“六本木新城”的森美术馆进行合作。

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质疑第一高楼

     建“世界第一高楼”似乎一直是中国人的梦想。现排名世界第三高楼、中国第一的上海金茂大厦在建造时就曾经考虑过再追加投资100万元，在楼顶加个塔，夺个世界第一，但最终没能实现。

    上海是个以高度著名的城市，不仅有目前国内最高的建筑，其高层建筑之多也是国内之最。最新统计表明，上海高层建筑达到2100幢，其中100米以上的超高层建筑有140余幢。

    有统计数据显示，陆家嘴金融区启动十几年来，平均每12天就崛起一幢约30层高的大楼。高层建筑群是体现商务中心区核心地位的标志之一。据了解，上海市政府在小陆家嘴地区的设计规划是“山”字形，即中心地带定为建设400—500米的超高大厦，外面一圈是300米左右高度的大厦，最外面一圈是200米及以下高度的办公楼。

    天津方面也传来消息，在未来几年内将建成4幢近百层高达300多米的摩天商贸大楼；高249米的山东省第一高楼——青岛国际金融中心日前在青岛落成使用；南京投资11亿建设江苏省内第一高楼——南京国际商城；高300多米、68层的温州世贸中心将成为浙江第一高楼；高达191.8米的55层陕西省信息大厦成为西北第一高楼；84层近300米高的东北亚国际会议中心堪称东北建筑的“大哥大”；主体塔楼檐口高度358米，最高处达420米的大连国贸中心大厦已动工……“世界最高”汇聚中国？

    当前，世界超高层建筑排名前十名是：一、佩重纳斯大厦，高度452米，位于吉隆坡；二、西尔斯大厦，高度443米，位于芝加哥；三、金茂大厦，高度420米，位于上海；四、世界贸易中心大厦，高度417米，位于纽约（在9.11恐怖事件中倒塌）；五、帝国大厦，高度381米，位于纽约；六、中环广场大厦，高度374米，位于香港；七、中国银行大厦，高度369米，位于香港；八、T/C大厦，高度374米，位于高雄；九、阿摩珂大厦，高度346米，位于芝加哥；十、约翰·汉考克大厦，高度344米，位于芝加哥。

    在世界排名前十的摩天大楼中，中国（包括香港、台湾）占了4个。如果仅仅按照楼高为标准，深圳地王、广州中信都应该列入前十名，深圳地王甚至应在前四名之列。

    上海、香港、台北三个城市争夺“世界第一高楼”称号，无疑将成为新的前三名，改写世界范围内的超高层建筑排名。正在建设的420米的大连国贸中心大厦也可进入“前十名”行列，在上海市的规划中，还将建设一座400—500米的建筑。

    由此看来，世界最高建筑大多数将汇聚中国，中国摩天大厦的总数也很少有国家能够相比。

    但专家提出，“第一高楼”是相对高度，目前，俄罗斯、韩国也都声称要建“世界第一高楼”，高度都将超过500米；纽约世贸中心重建的两个备选方案，设计高度分别为541米和507米。但中国摩天大厦的数量和增长速度，却是罕见的。

    摩天大楼为许多中国人带来了自豪感，一些官员也认为，高楼为城市“增光添彩”，代表城市的经济实力。但更多的专家开始质疑这种对摩天大楼的竞争，认为这是“陈旧的时尚”、“应当降温”。

    摩天大厦的重重忧虑

    1993年，纽约世贸中心爆炸无疑给摩天大厦的建设泼了盆冷水。

    对于超高建筑来说，突发事件的“杀伤力”远远高于一般建筑。“超过300米的超高层建筑，可能容纳数万人，若发生事故，人员疏散极其困难。”建设部专家林贤光说。纽约世贸中心爆炸，短短几十分钟就夺去近3000人的生命，近1万人花了9个小时才将楼内办公的10万人营救出来。

    另外，地震、火灾、有害气体泄露和爆炸等对摩天大厦的威胁也远远大于低层建筑。即使再完备的安全设施，也难防万一。上海金茂大厦曾做过试验，请一群身强力壮的消防队员从85层楼往下跑，结果，最快跑出大厦的一个队员也花了35分钟。

    即使没有灾难性事件，“摩天大楼综合症”也在蔓延。低层建筑中一些不成为问题的事情也将被放大，比如擦玻璃，金茂大厦两架擦窗机，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。

    金茂大厦的设计者、著名结构工程师法兹勒·康说过：今天造190层的建筑已经没有任何实际困难。要不要盖摩天楼或在城市里如何处理摩天楼，那并不是工程问题，而只是个社会问题。

    有专家指出，高层建筑容易形成“城市洼地”，不仅使高层附近的建筑日照量不足，同时会阻隔视线，有的甚至会破坏周围的景观环境。江苏省一位人大代表曾提交议案，要求拆除紧靠玄武湖的两栋高楼，恢复自然景观。

    难以预料回报的巨大投资，也是人们反对的重要理由。

    上海金茂大厦建造投资达到了2万元/平方米，每天管理维护费超过100万元，建筑界人士认为，高度超过300米的摩天大楼已经失去了节约用地的经济意义。

    目前我国高层楼宇的空置现象相当严重，而日常管理开支又十分高昂，一批超高层建筑已几乎被庞大的开支压垮。

    巨人大厦把风光一时的巨人集团拖垮；广东佛山市52层高的国际商业中心建设中途资金告罄，6年后拍卖时，标价2亿元都无人问津；广东国际大厦因亏损拍卖，估价26亿元的大厦，起拍时16亿元竟无人应价……摩天大厦曾代表了工业文明和科学技术的骄人成就。在20世纪，许多国家和地区热衷于建造摩天大楼。但如今许多专家都认为，从经济效益、环保安全要求、人文关怀、发展趋势等方面来看，摩天大楼都已经显得不合时宜、不合潮流。

    建高楼要看城市特点和实力

    尽管质疑的声音越来越强烈，但摩天大厦在中国城市的蔓延似乎并没有被阻止。

    对摩天大楼的建设，投资者依然充满信心。上海环球金融中心名誉董事长森稔说：“上海的经济发展让我们有信心，即使在全球经济不景气的情况下，还是不断有外资进入上海，环球金融中心项目重新启动的时机已经成熟。而且上海房地产市场一直向好，房产政策有利于市场的发展。”

    “建设世界第一高楼正逢其时，这将是浦东新的起点，新的希望。”主抓浦东开发的上海副市长周禹鹏认为：“中国加入WTO以后，世界更多的将目光投向上海，投向陆家嘴金融贸易区，跨国公司都需要在这里设点，环球金融中心无疑会为上海建造世界级城市添上浓墨重彩的一笔。”

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昨天，刚刚在上海诞生不久的世界第一高楼纪录被出炉的纽约世贸重建方案刷新，以柏林建筑师丹尼尔·利贝斯金德为首的设计组将呈几何状新世贸楼体的“身高”拔高到541米，超过了马来西亚吉隆坡国油双子座大厦（452米）和上海环球金融中心（492米）。

记者为此采访了至今唯一在世、世贸双子塔五大设计师之一的王昭藩教授。他表示，几何造型固然新颖，但终究乏善可陈，顶部的天线几乎成了高度“灌水”，半空花园还将面对如何克服高处大风的问题。此外，设计从空中到地下都刻意强调纪念意味，唤起对恐怖袭击的回忆，显然是不利于纽约精神创伤的恢复。其它落选的方案虽然“其貌不扬”，但至少更能体现建筑的实用性。

他还透露，这个设计的政治色彩比较浓厚，之所以入选是因为它得到了州长和纽约市长的青睐。

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看来中国人还是不能摆脱小农思想和暴富的心理。

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没有达到的目标是人最最渴望实现的事，只要有条件就要去实现，而且要让大家都知道，等大家都知道了，也就不必在大喇叭乱吹了。