[寻找]：关于容积率计算

兰色克克儿 · 发表于 2003-8-15 17:47:31

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容积率 plot ratio,floor area ratio
　　一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
一般的定义都是这样的。那么，地下部分的建筑面积能计入吗？
有的说地下部分建筑面积不计入容积率计算，也有的说，地下部分的停车场和设备层可不计入，那么有标准的计算方法吗？

dgghy · 发表于 2003-8-18 14:29:59

地下部分不计入。定义是‘用地面积上’。

兰色克克儿 · 发表于 2003-9-7 20:08:38

以前，我也以为只计算地上部分的就好。但是《城市规划实务》P13是这样写的：容积率（建筑总面积/地块面积，一般不含地下车库和设备层建筑面积）。如果建筑物的地下部分不是车库和设备层的话，地下部分需要计入总面积吗？或者设备层在地上部分要计入总面积吗？
或者楼上的可以告诉我，你的定义是在哪查到的？

无忧草 · 发表于 2003-9-9 17:29:18

地下部分可以计入，也可以不计入，要看各个城市的具体规定，没有强制性条文。

billsion · 发表于 2003-9-11 17:04:21

对，各个地方都有补充的城市规划条例，我们这里都是不算的。

兰色克克儿 · 发表于 2003-9-19 11:53:32

5楼主的说，补充的城市规划条例，在哪可以找到？

wl_tiger · 发表于 2003-9-22 18:36:55

建筑面积不含地下建筑面积

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