[寻找]：谁有面积计算的最新规则？

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谁有面积计算的最新规则？因为上课时老师说课本上的是旧的。查了，也不知道来自哪本规范。还有就是住宅设计中的技术经济指标的计算方法原文在哪里的？

LXB2003_REN

你看一下有关建筑预算的书，拿上面讲得清楚，你可以参考以下！
看《住宅设计规范》，上面讲的有

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［政策法规］关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
　　


　　建住房［２００２］７４号
　　各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：
　　为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作，保护当事人合法权益，现就有关问题通知如下：
　　一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。
　　二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。
　　三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：
　　（一）房屋层高
　　计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在２．２０米以上（含２．２０米，以下同）。
　　（二）外墙墙体
　　同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
　　各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。
　　金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
　　（三）斜面结构屋顶
　　房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）２．２０米以上的部位计算建筑面积。
　　（四）不规则围护物
　　阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
　　（五）变形缝
　　与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
　　（六）非垂直墙体
　　对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）２．２０米以上的部位计算建筑面积。
　　房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
　　（七）楼梯下方空间
　　楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
　　（八）公共通道
　　临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
　　（九）二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
　　（十）与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
　　（十一）室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。
　　四、房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于２．２０米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。
　　五、本通知自二○○二年五月一日起执行。
　　各地在执行中有何问题，请及时告我部住宅与房地产业司。

　　中华人民共和国建设部
　　二○○二年三月二十七日

autoboy

新版建筑面积计算规则（2003）
第1章 计算建筑面积的范围
第1.0.1条 1．单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
第1.0.2条 2．高底联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建设面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
第1.0.3条 3．多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
第1.0.4条 4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
第1.0.5条 5．用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
第1.0.6条 6．坡地建筑物利用吊脚做架层加以利用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第1.0.7条 7．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积。
第1.0.8条 8．图书馆的书库按书架层数计算建筑面积。
第1.0.9条 9．电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
第1.0.10条 10．舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
第1.0.11条 11．建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
第1.0.12条 12．有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨蓬按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.13条 13．有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.14条 14．突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第1.0.15条 15．突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第1.0.16条 16．封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.17条 17．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.18条 18．两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.19条 19．室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
第1.0.20条 20．跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
第2章 不计算建筑面积的范围
第2.0.1条 1．突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
第2.0.2条 2．检修、消防等用的室外爬梯。
第2.0.3条 3．层高在2.2米以内的技术层。
第2.0.4条 4．构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。
第2.0.5条 5．建筑物内外的操作平台，上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
第2.0.6条 6．没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
第2.0.7条 7．单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
第2.0.8条 8．层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
第3章 其 他
第3.0.1条 在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。

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请问别墅的附墙烟囱算不算面积

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别墅的附墙烟囱不算面积

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