[分享]：绿地率与绿化覆盖率

sunny0160210

　绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。
绿地率不等同于绿化覆盖率。
　　绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地
的比率（% ）。
　　绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样
的。但两者的具体技术指标是不相同的。

绿地率：管得严，标准高

　　在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住
区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公
共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、
带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要
求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面
积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常
年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿
化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1
米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入
绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般
达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿
地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装
饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发
过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡
符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保
证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。

绿化覆盖率：管得松，绿得广

　　如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一
些，但幅度非常有限，坏处很多。最直接的就是小区的环境会很糟糕，
小区的品位会降低，这都不利于销售。谁不喜欢绿草如茵呢？北京市
要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表
虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺
砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种
一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿
化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿
化覆盖率有时能做到60% 以上。在开发商销售楼盘的时候，他们当然
喜欢引用绿化覆盖率的概念。而对于消费者来说，有草的环境总比满
地铺砖的广场环境更陿意吧？



“绿化率”不是准确的说法，应该称“绿化覆盖率”，这个指标比较宽松，屋顶花园的绿化可以包括在内，树冠张开的面积可以全算。而绿地率要算覆土1.5米以上的绿地，因此空中花园是不算绿地率的。


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最近在看有关城市绿地系统的资料，
知此贴提及的绿地率确切的说是居住区绿地率的概念。
绿地率广义上应该是城市园林绿地系统规划中指的概念。

应该看这个文件：《城市绿化规划建设指标的规定》
其中：
　　第四条 城市绿化覆盖率，是指城市绿化覆盖面积占城市面积比率。
　　计算公式：城市绿化覆盖率(％)=(城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积) X100%。
　　城市绿化覆盖率到2000年应不少于30％，到2010年应不少于35％。
　　第五条 城市绿地率，是指城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)总面积占城市面积的比率。
　　计算公式：城市绿地率(％)=(城市六类绿地面积之和÷城市总面积)X100％。


另附《城市绿化规划建设指标的规定》的说明：
　　一、城市绿化规划指标的统计口径
　　1．公共绿地是指向公众开放的市级、区级、居住区级公园，小游园、街道广场绿地，以及植物园、动物园、特种公园等。公共绿地面积系指城市各类公共绿地总面积之和。
　　2. 城市建成区内绿化覆盖面积应包括各类绿地(公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类绿地)的实际绿化种植覆盖面积(含被绿化种植包围的水面)、街道绿化覆盖面积、屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积。这些面积数据可以通过遥感、普查、抽样调查估算等办法来获得。
　　3． 根据〈城市绿化条例)规定，城市绿地包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类，在计算城市绿地率时，应用全部六类绿地面积同城市总面积之比。
　　4． 垂直绿化、阳台绿化及室内绿化不计入以上三项指标，可以作为工作成绩单独考核统计。
　　5． 城市绿化指标的考核范围，对于绿化规划应为城市规划建成区；对于现状应为城市建成区。绿地面积和绿化覆盖面积均应以相应区域为依据。

　　二、制订城市绿化规划指标的依据 人均公共绿地面积主要受城市人均建设用地指标制约，根据测算，将城市人均建设用地分为不足75平方米、75-105平方米和超过105平方米三种情况。据此分别制定了三种指标。 考虑到城市绿化规划三项指标都受到城市的性质、规模和自然条件的影响，应有所不同，在此只规定了指标的低限。直辖市、省会城市、计划单列城市、沿海开放城市、风景旅游城市、历史文化名城、新开发城市和流动人口较多的城市等，都应有较高的指标。
　　本规定所定的三项指标既不是按照生态、卫生要求，山不是按照理想的社会发展需要来制定的，而是根据我国目前实际情况和发展速度，经过努力，可以达到的低水平标准，因此我国城市绿地指标距达到满足生态需要的标准相差甚远。




城市绿地计算原则与方法
3.0.1　计算城市现状绿地和规划绿地的指标时，应分别采用相应的城市人口数据和城市用地数据；规划年限、城市建设用地面积、规划人口应与城市总体规划一致，统一进行汇总计算。
3.0.2　绿地应以绿化用地的平面投影面积为准，每块绿地只应计算一次。
3.0.3　绿地计算的所用图纸比例、计算单位和统计数字精确度均应与城市规划相应阶段的要求一致。
3.0.4 绿地的主要统计指标应按下列公式计算。
Aglm=Agl/Np　　(3.0.4－1)
　　式中 Aglm——人均公园绿地面积(㎡/人)；
　　 Agl——公园绿地面积(㎡)；
　　 Np——城市人口数量(人)。
Agm=(Ag1＋Ag2＋Ag3＋Ag4)/Np (3.0.4－2)
　　式中 Agm——人均绿地面积(㎡/人)；
　　 Ag1——公园绿地面积(㎡)；
　　 Ag2——生产绿地面积(㎡)；
　　 Ag3——防护绿地面积(㎡)；
　　 Ag4——附属绿地面积(㎡)；
　　 Np——城市人口数量(人)；。
　　 λg=[(Ag1＋Ag2＋Ag3＋Ag4)/Ac]×100％
　　 (3.0.4－3)
　　式中：λg——绿地率(％)；
　　 Ag1——公园绿地面积(㎡)；
　　 Ag2——生产绿地面积(㎡)；
　　 Ag3——防护绿地面积(㎡)；
　 　Ag4——附属绿地面积(㎡)；
Ac——城市的用地面积(㎡)；
3.0.5 绿地的数据统计应按表3.0.5的格式汇总。
表3.0.5 城市绿地统计表


序
号

类别代码

类别名称 绿地面积
（h㎡） 绿地率（%）
（绿地占城市建设用地比例）
人均绿地面积（㎡/人） 绿地占城市总体规划用地比例（%）
现状 规划 规划 现状 规划 现状 规划
1 G1 公园绿地
2 G2 生产绿地
3 G3 防护绿地
小 计
4 G4 附属绿地
中 计
5 G5 其他绿地
合 计

备注： 年现状城市建设用地 h㎡，现状人口 万人；
年规划城市建设用地 h㎡，规划人口 万人；
年城市总体规划用地 h㎡。
3.0.6 城市绿化覆盖率应作为绿地建设的考核指标。

nxw

对以上2个概念比较清楚的认识！感谢分享！

ctiger

"绿地率：管得严，标准高"
可是执行的时候并不严,所以现在的小区实际绿地率总是没有总图的绿地率指标高.