[转贴]：我是售楼先生，告诉你们一些你们不知道的东东【转载】

kunkun19981224 · 发表于 2005-5-18 13:25:48

好人一个，学了不少的东东哦。但是我还想问一个问题。就是在买房子的时候公摊面积是不是会多算啊？？？

流穿蜂 · 发表于 2005-5-19 12:12:51

虽然象上面说、的有地区差异但是共性还是很多啊哈哈学到了很多东东谢谢楼主*-*b

liuyangxp · 发表于 2005-5-20 10:00:35

楼主写得只是其中一些很明显的少量黑点儿，我在销售部呆过，现在设计部，其实买房人根本不可能看到真正的销控，连销售人员也不可能看得到，在售楼中心一般只有经理和专案文秘才可看到。假销控一般有两本，一本是做成案板贴在售楼中心，给买房人看，另一本是小的(A4纸)，以便对付难缠的客户和一些售楼人员或营造案场气氛的。

妮昵 · 发表于 2005-5-22 13:14:12

知道了这些，有时也无济于事啊！

阿格尼斯 · 发表于 2005-5-23 10:28:23

哇，怎么没早点看到

yjzhu77 · 发表于 2005-5-23 11:32:01

十分感谢，你的提醒对即将买房的我帮助很大

gjh1981 · 发表于 2005-5-26 10:04:03

1\首付付多少成,目前除了是开发商资质决定外,不外乎还取决于贷款人还贷能力.如果两个条件都较好的话,在任何一个银行都能办理八成按揭!但不能否认,在大银行办理按揭,其手续是相对要繁琐些.
2\对于高层建筑,置业顾问都会首推高楼层房屋(楼高价高撒),其中上不会直接推荐9-11层的.
3\植物不能过早栽,因为在没竣工前,周围只是个大工地,试问对着满天飞扬的灰尘,新移来的植物如果生存?现在做景观,都是移植的,把后期护理工作做到位就能存活,对于不能存活的,负责前期物业管理的物业公司有义务联系开发商进行重新移植.
4\事实上涂料的成本比外墙砖要低,但由于个别地区环境问题,开发商为了保持外立面色彩长久不变,才会选择外墙砖.(这点上,重庆是个典型,那到目前没止就没出现用涂料的,当地人也不接受涂料,郁闷~~)
5\不能接受楼主说的外资设计单位都是假的说法.国家是有这项规定,但是,目前国内高资质开发公司都是请外资设计单位来做小区规划的,国内设计单位是配合总规进行房型调整,当然不排除为了优化户型而改变外立面的事情.
以上均个人观点,有兴趣的,一起讨论下撒

zhn9100 · 发表于 2005-5-27 15:54:04

都是奸商啊，好在我们比其他人还懂点！不懂的更应该来看啊

漫悠悠 · 发表于 2005-5-28 20:38:54

看了真是长见识了，好多以前都不知道

显示全部楼层 · 发表于 2005-6-3 13:21:41

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mchong1201 · 发表于 2005-6-4 09:19:01

学了，以后得注意了

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dolphn` 该用户已被删除	发表于 2005-6-3 13:21:41 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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