[求助]：外行，请教施工和监理朋友几个很菜的问题

hblp

作为建设单位的技术人员，在建项目只有几人管理，对土建、安装等特别陌生，一心只想工程快点上马：
1、施工合同大的框架谈妥，没最后签字，就让施工方开挖土方了，但感觉施工没全部铺开，5000多平方的建筑面积，现在才一台挖掘机在工作，我该怎么要求它进度快一点？
2、昨天才谈妥一个监理公司，进行了建设单位、施工单位、监理公司的三方会议，监理公司让施工方尽快提供施工图，施工单位希望监理及早提出“监理图”——文字不一定对，意思是监理及早提出监理的要求，以便施工单位按照监理的规矩去做，这些都是什么东东，麻烦大家给我讲讲！
3、没找监理之前，我们已经让施工单位开始挖土了，昨天监理又说道他们签发“开工令”，这有时什么东东？
4、怎样才能让施工单位跟我们一样地着急着干起来？

黄宗林

1、没有签订施工承包合同就开工是违反建设程序的。
2、没有听说过由施工单位提供施工图的（应由设计提供）。你说的施工图是不是施工方案？监理应有监理规划。不是“以便施工单位按照监理的规矩去做”，而是按规范去做。
3、按《监理规范》的规定，凡是开工之前，必须由监理签发开工令才能开工。
4、签订了施工合同，拨了预付款，按时拨付进度款，这样施工单位干起来就象飞一样快，不然就象“蜗牛”走路。

wshzchz03

有些东西的急不来的，做得越快，错得越多，注意搞好
甲方和监理方的关系。

hblp

谢谢楼上二位，长老，可能就是施工方案，施工图由设计院提供，这个我们清楚，而且也已经转交给了施工单位，它的行业用语叫什么，反正包括施工计划、安排、组织等。

黄宗林

最初由 wshzchz03 发布
注意搞好甲方和监理方的关系。 [/B]

是啊，必须搞好与业主和监理的关系，不然的话，架在施工单位脖子上的这两把刀会随时被拉动——没命了。谁叫你是龟孙子？？？

xm_lmz

其实你根本不用干着急，施工合同肯定会签合同工期，超过一天罚他个几万，他就会着急。
但应注意自身不要造成工期索赔。还有，多多咨询监理和专业的意见。

lalali

如果工程款能及时到位的话,或者开工之前就能打上20%,那施工单位一定会干得飞快,前提是施工单位也认真负责. :)

hblp

谢谢楼上，在“合同工期”上施工单位的要求时间比我们想象的长我们要求90天，施工单位要求130天呀！这个问题还没搞定，所以合同一直不能签，预付款绝对不是问题，20％－30％在会上都说过的，都可以的。
监理也没搞过这样的项目，还要求我们带他出去参观一下呢！

lalali

5000多平方,90天,确实有点难度啊.:)

hblp

sorry，楼上，都怪我没说清楚，5048平方，其中轻钢厂房部分占3000平方（其下只有1.2M的维护基础墙）只有2000平方左右的钢筋混凝土机构，最高处的标高12米（主要是放置斗提、鄂破、球磨等，两个斗提的基础最深达－3.05米；轻钢部分也有很多的设备基础和预埋件，）

js7752

第一，这样的工程你要求90天完成，工期压得太紧，似乎不够合理。建议你从新考虑计划工期，或者认真听取以下施工单位要求130天工期的理由，也可以请监理单位根据现场情况测算一下需要的最短工期。
第二，试着把合同工期和工程款支付挂钩，规定工期提前者奖励，反之罚款。

hblp

今年到目前位置，天气都还可以的，现在的气温在－1——10摄氏度，他们是大的施工单位，晚上也可以干的。

zx.97

二楼楼主说得没错，应尽快与其签合同，工期法律上是签订合同为准的，不然的话会很被动
很多东西应让监理发挥作用

东陈西旧

还没签合同啊!怎么拿钱啊?

cybasw

建设单位的施工人员似乎要做的实际工作比较少，但最基本的建筑程序和施工及验收规范应掌握。
楼主说的几个问题好象都不是很专业的术语，建议多学习有关建筑施工管理和规范的知识，单在论坛上相信能够帮你的人不多，就算想帮你都不是三言两语可以说得清楚的。
恕我直说，别见怪！