[求助]：关于宅间绿地是否算绿地面积

不川一夫 · 发表于 2004-3-25 01:31:28

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我一直记得算绿地率的时候，宅间绿地是不算绿地面积的，可最近《全国民用建筑工程设计技术措施》中第7页写的明明白白的是包括宅旁绿地的，大家能帮我解释一下吗？

flywen · 发表于 2004-3-25 21:44:25

《上海市城市规划管理技术规定》
2003年12月1日实行

第七章建筑基地的绿地和停车

第五十四条
计算绿地率的绿地面积，包括建筑基地内的集中绿地面积和房前屋后、街坊道路两侧以及规定的建筑间距内的零星绿地面积。[/COLOR]
建筑基地内的集中绿地面积，在居住用地中应不少于用地总面积的10%，在体育、医疗卫生和教育科研设计用地中应符合有关专业规定，在其他类别用地中应不少于5%。
居住小区内每块集中绿地的面积应不小于400平方米，且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑间距范围之外。沿城市道路两侧的公共绿地或绿化隔离带，不在建筑基地范围内的，不得作为小区集中绿地计算。但中心城范围内，沿城市道路两侧的公共绿地，由开发单位实施的，可按50%比例纳入建筑基地面积，且增加的建筑面积不得超过核定建筑面积（原建筑基地面积乘以核定建筑容积率）的20% 。

comedylei · 发表于 2004-3-26 19:16:55

当然不算了

jwb · 发表于 2004-3-27 17:51:29

肯定算得拉，请看《居住区规划设计规范》中的相关条文：32、绿地率
　　居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。
　　绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。

wgjzmzz · 发表于 2005-2-1 07:15:16

是要算在内的，按照《居住区规划设计规范》里规定的计算方法来算，另外新的《居住区规划设计规范》规定住宅之间地下或半地下车库上搞绿化其用地面积算作绿地，最高解释权在中规院，关于居住区方面的问题可以问赵文凯老师（中规院）。你没听过新版《居住区规划设计规范》解释吗？

zhaoxinqiang · 发表于 2005-3-2 19:32:12

是算在内的

cup · 发表于 2005-3-11 23:51:48

好险啊，　这个问题我一直都没有搞清楚，看来很多人都有何我一样的问题啊

livywei · 发表于 2005-3-14 11:03:32

算、算！肯定算啦~

Amstan · 发表于 2005-3-14 15:20:04

要算。但是要明确的是，宅间绿地虽算在绿地面积内，用来计算绿地率，但是性质属于居住区用地中的住宅用地（R01）。
在城市居住区规划设计规范（GB50180--93）2002版中有如下规定：
2.0.5 住宅用地（R01）
  住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
2.0.32 绿地率
  居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。
  绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。

feexx · 发表于 2005-3-16 16:57:01

那算绿化率的面积吗*-*6 *-*6

小溪与大海 · 发表于 2005-3-17 11:11:39

被搞的云里来雾里去了。。

mxxom · 发表于 2005-3-18 14:08:34

好象是要算的．．．

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