[求助]：一类还是二类建筑？

xkk2001 · 发表于 2002-12-5 15:21:36

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在下现在手上有一综合楼。
一、二层为商场，三层为办公楼，四到十二层为住宅。
共20000平方，地下室2600，一至七层2000左右，八至十二层600左右。
一至七层总高在24m以下，总建筑高度38m
一二层设有中央空调。
请问该建筑属一类还是二类建筑？

szkevin · 发表于 2002-12-5 15:53:07

请看高规规范

xkk2001 · 发表于 2002-12-6 12:29:36

为什么是一类？
高规上的解释不明确呀
可能第3点可以套。但是我的高度没超过50m，七层以上的建筑面积也没超过1000平方米？

szkevin · 发表于 2002-12-6 19:31:19

应按一类建筑分类,因为已经是高层建筑了,如果你的一到七层能跟8-12层的完全脱开.哪么低层按低规只设封闭楼梯间,还存在你所说的哪种可能.
只要总高度超过了24米了,就按高规了,并没有说高层建筑24米以下的建筑层数按低规执行,只有裙房与塔楼完全分开,高规中才有这条规范.

欢迎更多的朋友参与讨论,发表一下你的见解,直到问题搞清楚为止.

xkk2001 · 发表于 2002-12-7 13:49:49

谢谢szkevin的解释。
我现在是同意该建筑以高规来设计
但是它是不是一类建筑还是二类建筑我还是不清楚。
高规上并没有说是高层就要按一类建筑来设计呀。

szkevin · 发表于 2002-12-7 18:27:26

按高规分类规定,每层超过1000m2的综合楼就是一类.你1到7层都超过了1000m2,所以应按高规.你就不能说我中间有一层没有达到1000m2就不按这条执行.

zhjy · 发表于 2002-12-7 23:54:11

这与商场防火分区500M2有关，每层超过1000m2的三层商场都算一类，2600平方的地下室是否停放>50辆汽车，若是也是一类。

zldwh · 发表于 2002-12-8 09:01:12

二类,但只能说规范不全面

xkk2001 · 发表于 2002-12-8 10:31:49

呵呵……总算有个人说是二类建筑了。因为甲方强烈要求该建筑按二类建筑来设计，我本人是想按一类建筑来设计的啦，但是我把规范解释甲方听又觉得规范也说得不很明确。所以上来请教各位大虾们。
因为一至七层的总高在24m以下，而24m以上的建筑面积只有600左右平方所以我们把七层以下的建筑看作裙房，这样行吗？地下车库停车没有超过50辆。
我把这个问题也请教了消防部们，他们也认为一二、类的定义在这幢建筑上不明确，可以勉强定为二类建筑。但是…………消防部们认为该建筑上了中央空调系统建筑类别须提高到一类建筑。
所以在下还想听听各位大侠们的意见。

zhjy · 发表于 2002-12-8 12:19:27

如果按二类建筑设计，那你的商场平面应分隔清楚，而且平面图应先征求消防部门的意见，否则有麻烦，你的商场做二层，第三层办公必与它分开，不然的话只能套三层商场了

hs_f · 发表于 2002-12-8 12:41:44

建筑的分类是有点乱，让人糊涂。

xkk2001 · 发表于 2002-12-8 18:01:49

谢谢zhjy的提醒了:)我现在是把商场、办公、住宅的楼梯都完全分开独立的。至于商场的分隔我没有考虑，只是布置了卫生间和楼梯。

XDSoft · 发表于 2002-12-8 18:04:08

最初由 xkk2001 发布
[B]谢谢zhjy的提醒了:)我现在是把商场、办公、住宅的楼梯都完全分开独立的。至于商场的分隔我没有考虑，只是布置了卫生间和楼梯。 [/B]

可以把方案图再来上来，开个新主题，大家讨论讨论吗？

做个DWF格式的文件。

xkk2001 · 发表于 2002-12-8 18:16:18

呵呵……这方案可是我们单位的几位同事共同做的.我先去和他们说一声，再把图纸传上来

梦断江南 · 发表于 2002-12-8 22:46:37

抠定义，我认为属于一类，商业办公部分每层>1000 m2

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