[转贴]：深圳下沙滨海旅游度假区概念规划国际咨询

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深圳下沙滨海旅游度假区概念规划国际咨询

山海的凝重飘逸与生活的诗意悠游融为一体，现代都市中桃花源般的动人景象将会再现，这是由市规划与国土资源局完成的《深圳市东部海滨地区发展规划》向人们展示出的未来东部黄金海岸美好前景。
东部海滨地区由于开发较晚，大部分山地和海滩保留了较原始的风貌，被称作“深圳最后的桃花源”。这块宝地的特殊之处在于，虽然旅游经济价值较高，风光如画、沙滩满缀等，但生态和环境价值更为重要。因此，东部滨海地区如何高水准规划，兼顾经济开发和环境保护备显重要。
远离城市喧嚣，素有“黄金海岸”之称的下沙拥有绵长的海岸线、高品质的沙滩、独特的滨海景观，将作为东部滨海地区建设的启动区域，带动整个东部地区持续有序地发展。
2002年9月26日，龙岗区政府、深圳市规划与国土资源局在风景优美的大鹏海滨召开了“深圳下沙滨海旅游度假区概念规划国际咨询任务发布会”，会议邀请了美国和英国的世界一流景观建筑与规划设计机构，为下沙滨海旅游度假区的规划建设出谋划策。龙岗区副区长郭雨蓉及市国土局的有关领导出席了发布会，郭雨蓉副区长在发布会上强调：近年来，龙岗区的规划建设有了长足的进步，但同国际先进水平比还有较大差距，“他山之石，可以攻玉”，我们将借鉴国际先进的规划理念，将下沙建设成为高水准的生态型滨海旅游度假区。会议上，龙岗分局冯现学局长与美国的SOM、EDAW和英国的RTKL三家设计公司签订了咨询协议。
龙岗区委区政府对深圳东部海滨的开发寄予厚望，希望通过对下沙地区的自然资源的利用、生态环境保护、旅游专项研究、整体空间形态等方面的深入研究，从东部滨海区整体区域环境、功能需求和资源特色出发，提出下沙滨海旅游度假区在整个东部的定位与发展目标；在整合与利用区域资源的基础上，提出合理的土地利用开发模式，提出该片区的可持续发展模式，合理利用海陆资源，寻求山、海、城的协调与均衡发展，明确该片区的整体功能布局和空间形态，保存地域特色，提升空间品质，创造优美的滨海城市景观。
经过半个月的筹备及两天一夜的奋战，会务组工作人员加班加点将会场工作准备完毕。2003年1月6日，龙岗区政府、深圳市规划与国土资源局龙岗分局在威尼斯酒店召开了“深圳下沙滨海旅游度假区概念规划国际咨询方案评议会”会议邀请了小苍善明、科赖戈·奥钦、何镜堂、张庭伟、王富海、保继刚、黄光宇、金广君、冯越强9位国内外知名专家作为评委，组成了专家评审委员会，对三家设计机构提交的设计方案进行评审。龙岗区政府、深圳市规划与国土资源局、龙岗区建设局、龙岗区旅游局、龙岗区农业局、葵涌镇政府、大鹏镇政府、南澳镇政府相关领导出席了此次会议。
6日下午，三家设计公司按抽签的顺序对各自的设计方案进行精彩的汇报并对专家的提问作出详细的回答。
评审委员们对现场进行了现地踏勘，并在听取了三公司的汇报后，7日上午对提交的三个方案进行了深入和全面的评审。与会专家一致认为三个方案在工作思路、技术方法及设计理念等各方面均进行了深入的思考，对下沙地区下一步规划设计和开发提供了重要的参考与借鉴。
专家们认为，英国RTKL的方案更加关注下沙地区自然生态环境的保护与存留，提出了三个圈层、四条水系、五个发展方向等概念，对于采石地段的详细设计也较为深入，并保持了较低容量的开发控制，对下沙地区的资源保护具有借鉴意义。

DEAW的方案工作认真细致，咨询成果较为深入，对于规划区的分析和研究较为透彻，明确提出了生态旅游的发展主题，并对旅游项目的设置提出了许多建议与构想，中心地段的设计体现了建筑与自然的有机融合，对于土地发展潜力的评估较为客观，并对各地段可发展容量的控制制定了标准，对于下一步的规划设计工作具有较高的参考价值。
美国SOM的方案，以滨海社区为设计主题，功能布局得当，开发容量适中，交通组织比较现实，开发用地节约使用，有利于处理保护与开发的关系，具有较强的现实意义。同时，专家们认为，三个方案还有许多需要完善和改进的方面，如对下沙地区旅游发展定位的分析不够充分和透彻，虽然提出了生态旅游的良好目标，但缺乏与之相对应的个体对策，有些方案开发容量过大，地域特点不够鲜明等。
评审委员会的九位专家经过认真的评议，本着公平公正的原则，对三个方案进行不记名的投票。第一轮的投票结果为：SOM：4票，EDAW：4票，RTKL：1票。由于无法选出优秀方案，评委们决定淘汰末尾的公司方案，再进行第二轮的投票，结果为：SOM：4票，EDAW：5票。最终由EDAW提交的规划咨询方案被评为本次国际咨询的优秀方案。
这次国际咨询活动引进国外先进的设计规划理念，面向世界“借脑”，为下沙地区高水平开发打下了良好的基础，对下沙地区的规划及东部滨海的开发创造了良好的开端。

RTKL

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EDAW

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SOM

fastone

感谢分享如此精彩的设计成果.大声疾呼,请楼主慷慨解囊将其他部分上传.谢谢!!!

bluecinth

资料不错，希望再看到详尽的成果

basdeng

各有特色，希望多发点图！

leaderist

好的方案.可惜没有全的.

lc3460

要是能看到三家的设计草图那该多好~