[文章]：深圳楼盘户型风水评估标准

cheriep.

在深圳楼市，尤其是高端产品中，客户对环境、景观、以及居住文化的重视达到
了一个前所未有的程度，大环境、中环境、小环境、住宅对人的影响也成为一门新的课题。
如何使环境、住宅、人这三者在一定程度上达到和谐相生，甚至相互促进，成为置业者、开
发商共同思考的话题。



中国传统的居住文化是建立在环境科学的基础之上的一种意识形态，其实质是人们对居
住与环境的一种选择与处理的学问，在环境科学中，运用的是哲学、环境心理学、美学、物
理学来解释和处理环境与人、建筑与人、人与住宅等居住的矛盾问题。如中庸之道、如曲径
通幽、以曲为美，如磁场辐射，如心理暗示等等。

很多开发商建筑商，在社区的营造、建筑的布局规划、户型的设计上缺乏基本的环境科
学常识，而这真是广大业主最关心的内容，因此有必要给购房者一个科学合理的解释和说
法。

有鉴于深圳楼市开发商和建筑设计师对传统民俗风水和居住文化的片面理解，而市场的
需求又急需要有一个规范的说法和标准，以免鱼龙杂混鱼沙俱下，沐云斋主本着科学解释传
统居住文化之宗旨，针对深圳楼市花样翻新的各种户型，从传统住宅环境科学角度制定出风
水户型评估标准，欢迎大家试用。



●深圳楼盘户型风水评估标准●



●一 户型方方正正，不缺角


●二 户型无长走廊对着单元正门


●三 户型前庭后卧，庭大卧小


●四 户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门


●五 户型的厨房没有设在室内的西北方和西方


●六 户型没有开门见厕所或正对卫生间


●七 户型卫生间没有设在房子的西北方


●八 户型厨房卫生间没有设在在室内中心十字线上


●九 户型室内没有两门相对的情况


●十 户型主卧室内卫生间门没有对着床


●十一 户型无横梁压顶现象


●十二 户型多层楼楼梯没有设在室内中心


●十三 户型主卧室没有落地玻璃门窗


●十四 户型的门窗大小和个数比例合理


●十五 户型的儿童房没有设在西北乾位









相信户型标准会成为建筑设计和市民选户型的黄金法则和参考标竿

cao8920811

好，学了一招，以后买房子可以参考

四海想聚

谢谢楼主把这些介绍给大家。对于这样的风水毕竟信的少不信的多。如果住宅“风水”到这种地步，那就真的把做建筑的给捆死了！

千败大师

哈哈 那些大部分只是一些普通的原理吧??
但是还有些如果也要按照他的做法
比如一 户型方方正正，不缺角
十三 户型主卧室没有落地玻璃门窗  十五 户型的儿童房没有设在西北乾位

那不是作出来的户型都一个模子里刻出来的啦?

zhjy

这里的户型多指别墅吧?套房按此设计将受许多限制

johncsq

五 户型的厨房没有设在室内的西北方和西方
十二 户型多层楼楼梯没有设在室内中心
十三 户型主卧室没有落地玻璃门窗
我的房子违反了上面这几条
很难避免的
我这一套合适
那对面的那一套就要违反啊

why5998

单元住宅做到这样很难，不过条形住宅避开正南正北向（子午线）后，以上所说大多能避免了。

why5998

居室风水不是迷信，人体与世间万物的生命都与自然界有千丝万缕的联系。谈空间设计，不谈风水恐怕不行。可是大家对风水问题似乎都一知半解，于是我们今天就对消费者讲讲居室风水。
                  　　一般来说，房子不能乱改，应在选房的时候就要避免问题。如果你已经买了房子不满意，也不能随便改。要在空间设计中去弥补户型设计留下的缺憾。
                  　　所有的门不能直冲，大门直冲有麻烦，所以要有阻。以前的四合院，都有照壁就是基于这个道理。进门口一般来讲都要有档。档的方位与人的走向要顺时针而动。
                  　　家的大门口一定要亮。那种闭锁的门和房子不好，证明了人的心态不开放，不坦然，说明感觉到不安全。
                  　　大门直对客厅，客厅沙发和餐台又这么相近，无论从风水还是从交通处理都不好且实际上浪费了空间(图五)。在大门进深一二米的地方做一个隔断，把电视机挡一下，看电视视线要比现在集中。其实就是不信风水，这种处理方式也不好。你的空间平面再大能大到哪里去。家本来就是一个有局限性的空间，人对空间大小的感受本来就是有一定尺度的，，以为不隔挡空间感就大完全是误区。大空间感只有在一个有限度内，有对比的范围内才能产生。
                  　　在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断(图一)，不会一进大门之后一览无余，也符合风水。隔断的处理可以正对大门做一个类似照壁的形式，也可以参照这间房子的处理。
                  最基本的是房子设计要舒服要有美感。美感舒畅本身就是风水的一部分。风水不是迷信。风水是风调雨顺的意思。
                  　　卧室厨房卫生间都是最重要的，卫生间要有窗户，没有窗的卫生间不好。真讲究的话，马桶、洗脸盆应该男女分用。最理想的是卫生间比卧室大，人才真正放松。
                  　　我们现在的好多户型设计卫生间都没有窗，这是非常不合理的。记住了，选房时一定要选有窗的卫生间，卫生间隐蔽在一个没窗的角落，即使不从风水讲，就是从空气的流通上看都不合理。有些开发商为了推销房子，对消费者说，没窗也不要紧，安一个排气扇一样排气。排气扇哪能跟窗相比呢？
                  　　现在的户型里，一般如果有双卫生间的话，其中一个大多没有窗，有一个方法就是痛下决心改成衣帽间，另一个办法是利用好灯光和处理好排风。
                  　　厨房不能关起来。做饭的时候主妇应该看到厅里玩的小孩。洗碗的位置一定要放在窗台，劳动是要愉快的。
                  　　厨房洗菜盆临窗安置，基本是世界性的规律。
                  　　空间设计考虑使用的功能之后，第一要讲究采光，最大限度地利用好房子的光源，千万不要有所损失。有些房子采光不好，可以用镜子和玻璃的材料弥补，颜色一定要尽量浅。第二要有气，气是透气，房子不仅要交通流畅，而且要空气通畅。
                  　　卧室要宽大。中国人希望很多"房间"，几室几厅。要那么多房有什么用，要适当开放的空间。客厅大小无所谓，随和为好。
                  　　客厅不要直接看到卧室，主位很重要，主位要在阴面，副位要在阳面。

why5998

客厅风水有何讲究？
　　一般住宅一进门后，首先接触到的就是客厅。 统观客厅全局，除了须讲究实用及美感上的设计之外，还须注意全客厅的色彩及明暗，这种色彩明暗除了美感和个人的喜好之外，尚须配合住宅。分述以下以资参考：
　　乾宅的客厅必须明亮，尽量采用大量的白色系统色彩，则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨，更对男人不利。
　　兑宅的客厅应明亮适宜，但不宜过亮，即白色调不可采用超过总面积的四分之三或有三面临大窗，否则此家庭恐由女人掌权，且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。
　　艮宅的客厅不宜太宽阔，多采用白色，土黄色、咖啡色为好。
　　离宅的客厅不宜留太多的无用空间，否则容易招来火的灾害和官司诉讼。
　　坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩，不宜太鲜艳，否则对钱财不利。
　　坤宅的客厅设备宜多，家具宜用厚重材料，采用黄色或原木色彩系统，最忌讳狭窄。
　　巽宅的客厅宜浅宜宽，可多用绿色系统，多花木装饰最好。
　　中宫宅的客厅可自由设置，但必须黄色系统来统一全室。
鱼缸的风水
有许多朋友喜欢在家中摆放鱼缸，关于鱼缸的放置位置，各派风水学说众说纷纭，根据实践经验，我认为鱼缸应放置在套宅中的衰位。据"飞星派"风水，从1983-2003这20年中，是属于七运下元，在这段时期，东方是最不吉利的方位，故此应该将鱼缸放在客厅的东面。
另外，关于鱼缸的放置有三点需要注意：1、鱼缸不应放在神像之下，任何神像之下都不宜放置鱼缸，特别是财神以及福禄寿三星，否则是所谓正神下水，会有破财之虞；2、鱼缸不宜正对厨房，这是因为的五行有冲克，厨房属火，鱼缸属水，水火相冲，受损的是炉灶，对家人的健康有损；3、鱼缸不宜太高，鱼缸中水位太高，无论坐下或站立便有灭顶之势，这自然是凶多吉少了。
另外，还有一种利用鱼缸化解凶煞的方法，讲究就比较严格了，根据户主命卦的五行，则鱼的颜色和尾数也有相应的变化，于此不赘。
天花板的色调
根据理气的原理，清气轻而上浮，浊气重而下降，因此有"天清地浊"说法，为符合"天清地浊"的原理，在装饰客厅的时候，天花板不论使用何种材料，都务必比地板和墙壁的颜色浅，否则会给人一种头重脚轻的压迫感，久住不宜。
两两相对的沙发
一些建筑面积较大的住宅，比如别墅或复合式住宅，客厅的空间一般都比较大，主人喜欢在客厅中放置一定数量的沙发。其实，客厅中的沙发不宜过多，以二、三件为宜，数量过多，势必导致沙发在放置位置上产生两两相对的情形，从心理学和"家相学"的角度来看，容易产生居
住者难以勾通，意见分歧，甚至导致口舌纠纷。如果您的客厅中已放置了数件漂亮的沙发，那也不必担心，只要尽量不使它们两两相对就行了。
客厅的墙面
一般住宅的客厅天花板上最忌用暗色调，也忌镶镜子，此类装潢只适合餐厅或类似于卡拉OK等场所。另外，客厅入门之墙忌设凹入墙面的壁龛，客厅靠近门一边的墙壁最宜平整，忌凹凸。
金属客厅
由于现代装潢材料的日新月异，各种金属材料也广受欢迎，但诸如铝、铜、不锈钢等质料的建材或家具，不可在客厅中使用过多，或只适用于餐厅，一般家庭使用过多，会给人一种冷冰冰的感觉，加上磁场紊乱，不但有碍身体机能，更易因判断错误而遭来是非、破财等厄运。
大吉的客厅
一般的住宅，如果起居室或者客厅设在整幢屋子的正中间，也就是套宅的心脏部位，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
天清地浊
根据理气的原理，清气轻而上浮，浊气重而下降，因此有"天清地浊"说法，为符合"天清地浊"的原理，在装饰客厅的时候，天花板不论使用何种材料，都务必比地板和墙壁的颜色浅，否则会给人一种头重脚轻的压迫感，久住不宜。

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书桌的方向和位置
　　风水中所说的方位，顾名思义包括方向和位置两个概念，那么书桌的方向应该向着哪里呢？一般来说，将书桌对着门放置比较好，比如您书房的门是向南的，就将书桌也向着门放置即可；这是方向问题，那么位置呢？这里要注意一点，书桌的方向要对着门，但在位置上却要避开门，不可和门相对。不然受门外煞气直冲，不但精神无法集中，而且这种长期受冲的书桌位置，必定给事业带来损失。这是书桌放置的最基本规则，精确的文昌位要根据"八宅派"法则来定。请参看"八宅派选宅法则"一栏。
书房的靠山
　　透明的玻璃帷幕建筑是一种流行的趋势，但是，作为一个事业的主持者或重大决策的执行者，座位切不可背靠玻璃，这种"背后无靠"的情形是经营者的大忌，必然损及财运及事业的发展。同样的，在您家的书房里，也要避免背后无靠的情况出现，尤其是在校就读的大中小学生，书桌座位的背后最好能靠墙，这样就基本避免了背后无靠的发生。
书房的角煞
　　靠窗的书桌，要注意窗外十公尺以内其它房屋射入的尖角，尖角距离越远影响越小，越近影响越大。
横梁压顶
　　书桌同样忌讳"横梁压顶"，如果实在无法避免也要装设天花板将之挡住。当然，更忌横梁压在坐者的头顶或书桌上，否则事业的经营必然困难重重，更会影响身体健康及精神状态。
心猿意马的书桌
　　每一间书房都应该有窗，因为有窗的房间，空气以及光线均较为理想，所以书房当然以有窗为妙。
　　但有一点请注意，书房的窗不宜对正书桌，因为书桌"望空"在"家相学"来讲是不太适宜的。撇开风水不谈，就环境而言，书桌正对窗户，人便容易被窗外的景物吸引分神，难以专心工作，这对尚未定性的青少年来说，影响特别严重。因此，为了提高他们学习时的注意力，家长应该避免把他们的书桌对正窗户。
文昌星的颜色
　　书房的颜色，应该按照各人不同的命卦和各个套宅不同的宅相具体来配，您如果有兴趣，可以参看"八宅派选宅法?quot;一栏。在这里，谈一些简单的规则，我认为书房的颜色应以浅绿色为主。这主要是因为文昌星（有些称为文曲星），五行属木，故此便应该采用木的颜色，即是绿色为宜，这样会扶旺文昌星。 另外，撇开风水不谈，单以生理卫生而言，绿色对眼睛视力具有保护作用，对于看书看得疲劳的眼睛甚为适宜，有"养眼"作用。
　　当然，这是最基本的说法，相当于星座与属相之类，如果严格从风水角度来谈，就要以"八宅派"风水为准了。
书柜的八字真言
　　关于书柜的摆放位置，我认为只要记住以下的八字真言即可，"书桌坐吉，书柜坐凶"，书桌应该摆放在吉利的方位，而书柜则刚好相反，应该摆放在不吉利的方位来镇压凶煞。至于如何定出套宅的吉凶方位，请您参?quot;八宅派选宅法则"一栏。
难以聚气的书房
　　任何房间宁可小而雅致，忌大而无当。有些家居比较宽敞的住家，将书房设置得很大，其实在这样的书房里看书或者写作，都难以集中精神，因为"聚气"是风水学中基本原理之一，在这样大的书房里，实在是难以达到"聚气"的，难免精神会分散，而且如果您是老板或是经理，在如此之大的书房里"运筹帷幄"，对事业的发展有极大的妨碍，不可不慎。

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性质与规模
　　在酒店的风水学研究中，要对其性质和规模进行拟定。根据市场调查和基地选择结果、根据主要经营方针，拟定接待旅客的层次、管理水平及酒店名称的吸引力等，来确定酒店的性质、等级、规模与结构。应尽量符合所选定的基础，一旦发现不足应及时对其进行调整和完善。
同行竞争
　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。
　　在建造酒店之前，先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。
人口与交通
　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。
　　在建造酒店之前，先要调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，应该是以人气旺为佳。铁路、航空及其它交通乘客的流动数量，交通的发展及可能改变的规划，交通枢纽及交通工具的变化等。
酒店结构
　　酒店结构也由市场需要，经营方式和等级来决定，除客房部分外，其它公共活动部分和饮食部分也占很大比例，高级的大型酒店应设有餐厅、商场，会议厅，游泳池，健身房，文化娱乐等各种设施，在餐宴内部还分不同的菜系特色，不同规模的厅事等。
　　从经营角度讲，酒店由收益部分和非收益部分构成，当总建筑面积确定之后，面积结构应精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等，另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅；其它营业部门，包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。
　　非收益部分包括，大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等，以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。
酒店规模
　　酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数。这一方面取决与市场预测，同时也取决于基地条件，道路情况，地区类别。规模大小，还应该结合客房和其它部分按比例决定。
　　不同性质等级，不同经营方式的酒店，比例都不相同。一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥。
酒店的星级
　　酒店的星级，相当一部分取决于风水位置与客源分析。国际上旅游业发达的国家，如法国、瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店，迎合国际国内大众旅游者的需要，就连香港二星、三星级酒店也占百分之六十左右。当然，在大城市或者世界著名旅游名胜区，四星、五星级酒店的生意也会很好的。因此，酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级。
地理要求
　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。
　　在建造酒店之前，先要观察酒店选址的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，水文地质，以及地表情况，从而确定建筑类型。地表应该清爽整洁，如果地表不好，或低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。
地段和区域
　　城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就有酒店旅馆的客源保证。对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一。除此之外，还要查看区域内的风景游览，文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小，对酒店旅馆的建造很有参考价值。
城市类型
　　酒店的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。
　　在建造酒店之前，先要对将建设酒店的城市类型作一评估。就一个城市性质而言，有大量批发商品销售的商业型城市，是建造酒店旅馆的理想地点。在观光城市，也是建造酒店的理想城市，不过有一定的季节性。而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。另外，还应该从全国或大区域看城市的地位，与周围城市的关系等。

why5998

车流与大门
　　目前，有许多商场、饭店面临大街，门前车来人往，在选购或租用这样的楼宅时，可依马路的车辆行走方向，来判断大厦的吉凶好坏，在选购楼宇时，可以更为精确。
　　一、 大厦入口在前方中央（朱雀门），不用理会汽车的行走方向，这种情况，以吉论之，最好在入口前方，有一平地或水池、公园等，上吉之论，主旺财。
　　二、 大厦前方，车辆由右方向左方行驶（由白虎方向青龙方行驶），这时，大厦于前方靠左开门（青龙门），以吉论，这座楼宇可以购买。
　　三、 大厦前方，车辆由左方向右方行驶（由青龙方向白虎方行驶），这时，大厦于前方靠右开门（白虎门），以吉论，这座楼宇可以购买。
　　四、 大厦入口前方，并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门的大厦为吉论。
坐实
　　大厦背后有山，当然属于坐实，若果大厦后方没有山，便要从以下几点着手观察了：
　　1、 大厦后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于"坐后有靠"了，亦属于"坐实"之格局；
　　2、 大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于"座后有靠"之格局，即是"坐实"也；
　　3、 大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身属于"靠山无力"之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对风水之影响力很大。这座大厦亦属于"坐后有靠"，亦是"坐实"之格；
　　4、 大厦后方虽然有楼宇，但却比原厦矮了一大截的话，则属于"靠山无力"之格了。
秀水五相
　　根据一般的原则，商务楼的门前有水池或喷水池的比较好，但有一点必须注意，在公元2003年之前，根据玄空飞星风水的原则，如果商务楼的大门是向西的，则门前不可见水，否则为正神下水，反糟破财。
　　水又有秀水、恶水之分，秀水有五相：
　　1、 水质清澈（清静水）--主循正当手段赚取金钱，财运顺畅。
　　2、 气味清新（有些泉水带有甘香之味）--为上吉，主聚财。
　　3、 流水平静或则声细有韵（鸣珂水）--主可以舒适地赚取金钱，财来自有方。
　　4、 状若有情（有情水）--流水或圆形或半圆形地围缠于前方，主聚财。
　　5、 水要当运（零神水）--主财运立即好转。
青龙白虎砂
　　最理想的大厦，是在大厦的左方和右方都有大楼，但这些大楼，要矮过大厦背后的大楼，小过大厦背后的大楼，否则仍未是理想的风水。
　　大厦之左方称青龙方，右方称白虎方，在风水学上，最喜是龙强过虎。
　　龙强过虎，有一下四类：
　　1、 龙昂虎伏--大厦左方的楼宇较高，而右方之楼宇较低；
　　2、 龙长虎短--大厦左方的楼宇较为长阔，右方的楼宇较为短窄；
　　3、 龙近虎远--大厦左方的楼宇较为接近自己，而右方的楼宇距离较远；
　　4、 龙盛虎衰--大厦左方的楼宇特别多，而右方的楼宇却特别少。
纳来路之气
　　在挑选的大厦的时候，有一条总的原则：大厦一开中门为吉，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟何以为吉呢？关于这个问题，有以下四点原则：
　　1、 大厦入口在前方中央（朱雀门），不用理会汽车的行走方向，以吉论之，最好在入口前方，有一平地或水池、公园等，上吉之论，主旺财；
　　2、大厦前方，车辆由右方向左方行驶（由白虎方向青龙方驶去），则大厦前方靠左开门（青龙门）为吉；
　　3、 大厦前方，车辆由左方向右方行驶（由青龙方向白虎方驶去），则大厦于前方靠右开门（白虎门）为吉；
　　4、 大厦入口前方，并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门的大厦为吉论。
恶水五相
　　根据一般的原则，商务楼的门前有水池或喷水池的比较好，但有一点必须注意，在公元2003年之前，根据玄空飞星风水的原则，如果商务楼的大门是向西的，则门前不可见水，否则为正神下水，反遭破财。
　　水有秀水、恶水之分，恶水有五相：
　　1、 水质污浊（污秽水）--主破财或是用不法手段赚取金钱。
　　2、 气味腥臭（腥臭水）--主身体不健康，财帛不聚。如明渠之水。
　　3、 流水怒吼（怒啸水）--流水之声太响，除常常破财外，亦主家宅不宁。
　　4、 状若无情（无情水）--流水反弓、三角形等，主财帛不聚。
　　5、 水忌失运（失运水）--主财运节节衰退。
背后有靠
　　选购大厦要它的背后有山，是为有靠山。坐后有靠，有不少好处：
　　1、 自己容易拥有权力；
　　2、 别人容易接受自己的意见；
　　3、 容易得到上司的支持、提拔。
　　在城市无法寻找真山，一般以大楼为山，就是说，在选购一幢大楼时，要在此大楼的背后有其它的大楼支撑，
　　若果背后没有其它的大楼，那就形成孤阳宅了，不吉反凶。
一箭穿心煞
　　商店位于"丁"字路口，这就是俗称的"路冲煞"，大门对着一条笔直的马路，实质上来说，所有车辆行人都笔直地朝着自家的大门前来，到了门口才向左右转弯，造成潜意识中长期有可能发生车祸的顾虑，对运道有不良影响。
　　若是开店，由于店面位于路口，停车不便，对面来的行人横越马路也不方便，所以门可罗雀的情形是想当然耳。
　　此外，居住在"路冲"屋宇中的人，也易形成急燥的性格，有些风水专家，把这种情形也视作一种外在的"一煎穿心煞"。

lwywuhua

太迷信了吧？

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我狂晕，还有人相信这的啊！

why5998

坐实
　　大厦背后有山，当然属于坐实，若果大厦后方没有山，便要从以下几点着手观察了：
　　1、大厦后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于"坐后有靠"了，亦属于"坐实"之格局；
　　2、大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于"座后有靠"之格局，即是"坐实"也；
　　3、大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身属于"靠山无力"之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对风水之影响力很大。这座大厦亦属于"坐后有靠"，
　　4、大厦后方虽然有楼宇，但却比原厦矮了一大截的话，则属于"靠山无力"之格了。
秀水五相
　　根据一般的原则，商务楼的门前有水池或喷水池的比较好，但有一点必须注意，在公元2003年之前，根据玄空飞星风水的原则，如果商务楼的大门是向西的，则门前不可见水，否则为正神下水，反糟破财。
　　水又有秀水、恶水之分，秀水有五相：
　　1、 水质清澈（清静水）--主循正当手段赚取金钱，财运顺畅。
　　2、 气味清新（有些泉水带有甘香之味）--为上吉，主聚财。
　　3、 流水平静或则声细有韵（鸣珂水）--主可以舒适地赚取金钱，财来自有方。
　　4、 状若有情（有情水）--流水或圆形或半圆形地围缠于前方，主聚财。
　　5、 水要当运（零神水）--主财运立即好转。
青龙白虎砂
　　最理想的大厦，是在大厦的左方和右方都有大楼，但这些大楼，要矮过大厦背后的大楼，小过大厦背后的大楼，否则仍未是理想的风水。
　　大厦之左方称青龙方，右方称白虎方，在风水学上，最喜是龙强过虎。
　　龙强过虎，有一下四类：
　　1、 龙昂虎伏--大厦左方的楼宇较高，而右方之楼宇较低；
　　2、 龙长虎短--大厦左方的楼宇较为长阔，右方的楼宇较为短窄；
　　3、 龙近虎远--大厦左方的楼宇较为接近自己，而右方的楼宇距离较远；
　　4、 龙盛虎衰--大厦左方的楼宇特别多，而右方的楼宇却特别少。
纳来路之气
　　在挑选的大厦的时候，有一条总的原则：大厦一开中门为吉，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟何以为吉呢？关于这个问题，有以下四点原则：
　　1、 大厦入口在前方中央（朱雀门），不用理会汽车的行走方向，以吉论之，最好在入口前方，有一平地或水池、公园等，上吉之论，主旺财；
　　2、大厦前方，车辆由右方向左方行驶（由白虎方向青龙方驶去），则大厦前方靠左开门（青龙门）为吉；
　　3、大厦前方，车辆由左方向右方行驶（由青龙方向白虎方驶去），则大厦于前方靠右开门（白虎门）为吉；
　　4、大厦入口前方，并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门的大厦为吉论。
恶水五相
　　根据一般的原则，商务楼的门前有水池或喷水池的比较好，但有一点必须注意，在公元2003年之前，根据玄空飞星风水的原则，如果商务楼的大门是向西的，则门前不可见水，否则为正神下水，反遭破财。
　　水有秀水、恶水之分，恶水有五相：
　　1、 水质污浊（污秽水）--主破财或是用不法手段赚取金钱。
　　2、 气味腥臭（腥臭水）--主身体不健康，财帛不聚。如明渠之水。
　　3、 流水怒吼（怒啸水）--流水之声太响，除常常破财外，亦主家宅不宁。
　　4、 状若无情（无情水）--流水反弓、三角形等，主财帛不聚。
　　5、 水忌失运（失运水）--主财运节节衰退。
背后有靠
　　选购大厦要它的背后有山，是为有靠山。坐后有靠，有不少好处：
　　1、 自己容易拥有权力；
　　2、 别人容易接受自己机的意见；
　　3、 容易得到上司的支持、提拔。
　　在城市无法寻找真山，一般以大楼为山，就是说，在选购一幢大楼时，要在此大楼的背后有其它的大楼支撑，若果背后没有其它的大楼，那就形成孤阳宅了，不吉反凶。
第一要务
　　商务楼的大堂一定要宽阔、明亮，不论大楼的门是朝哪个方向的，这是一个总原则。宽阔明亮的大厅，是事业发达的基本保证，客户一进大厅，就有一种大气、舒适的感觉，就象给人的第一印象同等重要。所以您在选择公司的大楼时，这是第一要务。
吃药治病
　　记得在2000年，我为上海的一家进出口公司做风水鉴定，这家公司所在的大楼，坐落于黄浦江畔，公司的主人认为见水便可有财，殊不知，该大楼位于黄浦江的拐弯处，而且位在凹岸，正是犯了"反弓"大忌。这种犯"反弓煞"的建筑，在风水格局上实在谈不上一个"好"字，即便再做调整，也是属于以药治病的情况，而绝不是锦上添花。