[必看]：高层花园住宅——建施（方案：华南理工大学某建筑师）

钢筋爱上砼

猪哥：
只是方案图，方案真的好差？
施工图是本小设计室做的，水平可能比不上那些大院。

小粉猪

方案并不是很合理，
尤其在平面布置上功能排布、面积分配等都缺乏经验，造成浪费和使用不方便。
如果不是设计人员年轻资历不够的话，就是他没用心做，效果图还算可以
就象2~3年以前看到老板的图，感叹怎么画得这么细致的，其实就是工作经验和生活经验的不足产生的差距




我以前在小院做也是没学到什么东西
学的多数东西是兼职帮我现在的单位打工学的
施工图的水平容易提高，多看看别人的图纸，甚至对着别人高水平的图纸做就好了，多被审几次图也是不错的经验

倒是方案的能力比较难培养，老实说我也欠缺这些，毕竟前些年我在机关、开发公司、低水平设计室都，呆过浪费了青春~~~~~

caiweiwei

图画得比较细，能交个朋友吗，以后向你好好学习！

钢筋爱上砼

大样建施

782150yhm

华南得建施，得看看，到底深度做的如何，也好跟他们学习。

GUAN-G

谢谢你的图纸，收下了。

yczx111

做得不错,还有大样图,真是太感谢了

shinhwa

看效果图还挺不错的,当资料保存了

yyaannjjuunn

看上去，还不错 ,不知是否我老同设计的

钢筋爱上砼

最初由 小粉猪 发布
[B]方案并不是很合理，
尤其在平面布置上功能排布、面积分配等都缺乏经验，造成浪费和使用不方便。
如果不是设计人员年轻资历不够的话，就是他没用心做，效果图还算可以
就象2~3年以前看到老板的图，感叹怎么画得这?.. [/B]

版主能帮忙修改一下再发上来吗？
谢谢！

伊枫

最初由 小粉猪 发布
[B]方案并不是很合理，
尤其在平面布置上功能排布、面积分配等都缺乏经验，造成浪费和使用不方便。
如果不是设计人员年轻资历不够的话，就是他没用心做，效果图还算可以
就象2~3年以前看到老板的图，感叹怎么画得这?.. [/B]

不过你现在的那个院应该也不错啊。

johnszjh

楼主，你这套图可是有些问呀
1、该工程是“塔式高层住宅+办公+商业“的一个综合楼,办公层为何不设置消防电梯?
*规范依据：高规:6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定：6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分

区内
2、一层：1）带有阁楼的商铺超75平米，你说应该开几个出口。2）上二楼办公层的楼梯不应该采用敞

开楼梯。也不应该采用封闭楼梯；应该按防烟楼梯间设置3）严格意义讲商铺上阁楼的楼梯也不应该采

用敞开楼梯。4）住宅、办公应独立设置出口。5）一层出入口应设防火挑檐。
...*规范依据：1)高规:6.1.8 位于两个安全出口之间的房间，当面积不超过60m2时，可设置一个门，

门的净宽不应小于0.90m。位于走道尽端的房间，当面积不超过75m2时，可设置一个门，门的净宽不应

小于1.40m。
...2)高规:6.2.2 裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。

（该工程并没有裙房）
...3)高规:6.1.3A 商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。
...4）住宅:4.5.4  住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
...5)高规:6.1.17 建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1.00m的防火挑檐。
3、二层：办公区楼梯距离太近，应不小于5米。
...*规范依据：高规：6.1.5 高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于

5.00m。
4、住宅部分：1）部分户型没有居室满足日照要求。2）地层入口处不满足无障碍要求。3）楼梯间有管

井开门。4）消防电梯、楼梯的开窗与其他窗之间的距离应满足防火墙两侧开窗的距离要求（这是一个

多少有争议的问题，规范没有规定，但并不是没有道理）
...*规范依据：1）住宅:5.1.1  每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总

数超过四个时,其中宜有二个获得日照。2）住宅:4.2.5  设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应

设轮椅坡道和扶手。3）高规：6.2.5 楼梯间及防烟楼梯间前室应符合下列规定： 6.2.5.1 楼梯间及防

烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本规范第 6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口。4）本工程没有考虑任何无障碍设计内容

到此为止吧。或许是对规范的认识不同吧，想听听大家的意见

cui

图画的很详细，难得的资料！

大师8668

不错，以后多发点来。值得大家收藏

jieda0893

花了两个币下载了，仔细一看，问题多多，有违背规范的，也有违背强条的，我晕......*-*a