[求助]：关于围墙位置

luagan · 发表于 2004-11-25 16:45:07

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请问各位大师，一个厂区、小区等的围墙应落在紧靠道路红线一侧，还是建筑控制线上呢？总用地面积指的是征地面积扣除代征用地，还是建筑控制线所围合的面积？请指点，谢谢！

xzw603818 · 发表于 2004-11-25 17:06:21

一般规划要点对围墙退红线也做规定的，如果没有应该是可以落在紧靠道路红线一侧的。总用地面积指的是规划红线范围的面积。

shenlan · 发表于 2004-11-30 09:05:52

红线上,按当地的规范定，还要退1-2米的位置，

主要你要根据客户给你的要求，还有规划图定。

基本和楼上的意见一致

bobfans · 发表于 2004-11-30 11:42:30

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不懂

niusuqin · 发表于 2004-11-30 13:21:31

退红线距离按当地规划管理技术规定确定

唐朝5433 · 发表于 2004-11-30 19:22:40

请问代征面积是什么啊？

wjj5438 · 发表于 2004-12-2 21:21:30

6楼说的是待征面积还是代征面积呀？
一字之差，意义不同呀!

langlong · 发表于 2004-12-16 10:27:40

代征用地，因为划地的时候一般是从道路中心线开始，所以包括的那部分城市道路用地就属于代征用地。不是规范，个人意见。

rmskyo · 发表于 2004-12-16 10:51:02

应该是带征用地。城市主干道或是园区高等级的道路都不需要带征，一些支路就要带征了，当然还包括河道和规定的部分绿化广场！！围墙的位置，临路的一侧一般都有要求的，规划部门在出征地红线图时会制订一定的规划设计条件，对围墙也是有数据规定的，而与另一个厂区相连的，围墙可以直接在红线上做。

cjgmx · 发表于 2004-12-26 20:15:52

个人意见应该是可以紧靠道路红线一侧－－围墙属构筑物

fire06 · 发表于 2005-2-1 10:33:41

同意10楼的

yhx168 · 发表于 2005-4-17 17:12:19

我们这里是临道路红线，当然指的是透绿围墙

紫色斗篷 · 发表于 2005-4-19 14:52:11

没有具体规定的一般可留出1米左右的滴水后修建围墙。

xishga · 发表于 2005-4-22 13:40:00

我同意二楼的意见
但实际上建设方是不同意退红线的
一般上地城市规划主管部门要求围墙退红线１－２米的
总用地就是红线范围内用地，包括红线内城市道路用地，但城市道路用地不参与用地平衡和积容率的计算

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退红线距离按当地规划管理技术规定确定