[原创]：面对住宅建设设计和规划应注意的六大问题

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近几年来，介休住宅建设呈现了蓬勃发展的景象，成绩令人瞩目，正由量变产生质的飞跃。在看到成绩的同时，适时总结得失,实现住宅建设可持续发展的目标。当前住宅建设存在着以下六方面不可忽视的问题，亟须采取措施加以解决。
　　选址不当
　　住宅建设位置应该方便生活、环境安全、优美和舒适。东、西、北大街住宅密度过大，这些地区虽然商业、文化等公共服务设施方便，但存在交通拥挤、嘈杂、绿地面积严重不足，无直接的室外休闲活动空间，环境污染等方面的问题，给居民日常生活带来很大影响，也给城市基础设施带来巨大压力。应按城市功能要求对规划住宅进行控制，调动城市中心区的活力。
　　日照间距不足
　　住宅日照间距国家现行标准有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，居室得到必要的日照是人类健康生活的需要，尤其在寒冷地区，日照对老人、儿童尤为重要。对于新建住宅和旧城改造应强制执行国家标准,坚持以人为本的原则。
　　住宅层数千篇一律
  　  在住宅小区内建造适当数量的中小高层住宅，以提高居住密度并扩大绿化用地面积，改善城市景观，丰富住宅建筑造型，提高住宅品位。 　　
　　二次装修狂热
  　住宅室内装修过于华丽并不科学，住宅室内主要是为人们家庭活动、工作、休息使用，以简单、大方适用为好，国外一些发达国家住宅内装修一般都比较简单，墙面以涂料、墙纸为主，没有什么软包、硬包，甚至连门脸都不贴。应该说发达国家居民的经济条件要比我们强，但并没有在住宅室内装修上花费那么大功，这可能我们与国外人的消费观念不同，但无论如何把室内装修的富丽堂皇大可不必。目前国内许多装饰材料卫生标准不合格，使用不当会损害人的身心健康。住宅二次装修劳民伤财、浪费大。应倡导简朴、实用、自然美的装修气氛。
　　户型陈旧
　   合理设计户内各功能使用空间，有利于住宅节能、环保 ，家具布置。房子越买越大的趋势，也反映了房地产市场正朝着住宅功能细化的方向发展,人们从追求生活舒适度向适当超前的角度转化。户型设计跟不上房地产市场需求，厨房设在阳台上是消费者和设计师的陈规陋习。一套二室二厅或三室二厅的住宅，厨房面积不宜小于7m2是达小康住宅起码要求，吊柜、洗涤池、燃气灶、微波炉、碗柜、冰箱等应布置合理，生活阳台不可少。高收入群体的日益壮大，购房者对住宅品质和住宅功能的要求和期望不断上升，住户可以根据自身的需要增加健身房、更衣室、保姆房、贮存间、书房、儿童游戏房等等。住宅使用功能的延伸，也体现了人类文明的进步，以及人性的关怀。住宅设计要体现出“以人为本”的居住理念，满足住户在安全性、保健性、私密性、灵活性、舒适性、艺术性的要求。　　
        住宅外观欧式成风
        住宅外观设计应倡导朴实美、自然美并与周围环境结合。欧式建筑是百年前的一种成熟形式，有较高的艺术价值，但随着社会、经济、科学、技术的发展，今天在建筑上去模仿百年前的形式，显然是落后的。而且欧式建筑不利于现代化施工，造价高，一些人对欧式建筑做法不熟悉，一味拼凑，设计不伦不类，建筑效果很差，规划与设计应在住宅造型方面发挥主导作用，建筑是思想观念的物化，是时代的产物、是社会文化的印记和缩影。

dailiang0519

同意!我就不愿意装修房子,痛苦!

爱美士

我是学园林的，不知道能否转规划呀！要学些什么东西呀

pengyuan

住宅设计很难搞