[转贴]：攻克关键技术、推动钢结构住宅的发展

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攻克关键技术、推动钢结构住宅的发展
　　一、 我国已经完全具备了发展钢结构住宅的条件

　　1、 我国经济正以7％以上的速度持续发展，住宅建设逐步成为国民经济的支柱产业。预计10年内将新建住宅56亿平米，如按年竣工面积1％-5％采用钢结构计算，每年钢结构住宅的建筑面积将达到560万-2800万平米。需用钢材28万吨～140万吨/年。

　　2、1996年我国钢产量达到1亿吨后，到2002年底已经上升到1.9218亿吨,今年预计将达到2.16亿吨。2002年中国钢材消费超过美国和日本的总和。2002年中国钢材市场销售旺盛。建筑钢材数量、品种、质量基本满足钢结构住宅建筑的需要。中国加入WTO后，建筑钢材品种更丰富，价格更合理。品种结构出现新变化，新产品开发力度加大。热轧H型钢从零开始到2002年底达到100多万吨。其他钢结构用的中厚板、型钢、钢管、冷弯型钢及涂镀层钢板等都有明显增长。宝钢、武钢、马钢的耐火耐候钢在工程中得到了使用。午钢、浦钢、鞍钢厚板在工程中广使用，马钢、莱钢H型钢供不应求，宝钢彩色板成为枪手货。

　　3、政府加强了钢结构的政策引导和支持。建筑钢结构设计、制造、施工的有关国家标准、规范己基本编制修订完成。建设部于2001年底发布了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》。建设部科技司组织30项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，开展试点工程。并筹备编制《钢结构住宅技术规程》。建设部住宅产业化促进中心正在组织编制低层钢结构住宅技术规程。这些条件都极大地促进了我国钢结构住宅建筑产业的快速发展。目前北京、天津、山东、安徽、上海、广东、浙江等地建了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，体现了钢结构住宅发展的良好势头。中国钢铁工业协会、中国钢结构协会组织各钢铁厂生产钢结构住宅建筑所用钢材，进行试点工程。众多开发投资商、企业家都看好钢结构住宅建筑市场，在扩大市场领域、开拓新产品、新技术等方面投入了大量人力和物力，重视和发展钢结构住宅得到广泛的认同。

　　二、发挥钢结构住宅的自身优势，提高综合经济效益

　　1、钢结构具有许多优点：首先，重量轻、强度高。用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1／2左右；可满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅提高4％左右。
　　2、抗震性能好，其延性比钢筋混凝土好。从国内外震后调查结果看，钢结构住宅建筑倒塌数量最少的。
　　3、钢结构构件在工厂制作，减少现场工作量，缩短施工工期，符合产业化要求。
　　4、钢结构工厂制作质量可靠，尺寸精确，安装方便，易与相关部品配合。
　　5、钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少。

　　我国地域范围广，气候条件差别大，经济发展也不一样，住宅建筑应多元化、性化个发展，不能搞一刀切，盲目上马不对，否定优势更不对。我们提倡使用钢结构住宅.，并不是混凝土或其他材料不好，而是应该把材料应用在最合理的地方。钢结构住宅是住宅建筑的一个分支，但不是，也永远不会是全部。比如在经济发达的城区，又处于地震烈度较高地区，现场施工条件差，但要求工期很短，就适合使用钢结构住宅。在沿海一带，地下淤泥深，上部荷载又大用，用钢筋混凝土不如用钢结构合适。钢结构住宅的合理性更多的是从综合经济效益出发考虑。比如宝钢工程建设，土建部分投资占总投资不到10％，主体投资在工艺设备上，工程早一天投产，将产生重大经济效益，所以工程速度和质量更重要，这样使用钢结构就很实际，很合理。搞钢结构住宅要脚踏实地做工作，要因地制宜，不能一哄而上，不能为钢结构而搞钢结构。　

　　三、攻克关键技术、抓好试点工程

　　建设部科技司组织的30项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，正在深入开展攻克关键技术、总结试点工程经验进一步推广阶段。目前北京、天津、山东、安徽、上海、广东、浙江等地建了近100万平方米低层、多层和高层钢结构住宅试点示范工程，各有关设计、制作、施工单位、钢厂、材料设备供应商、房地产公司等克服了各种困难，做了大量工作，取得了显著的成绩。其中：

　　1、北京亦庄经济技术开发区青年公寓

建筑面积：12万 ㎡ 。由6栋单身公寓（10万㎡）和公共建筑（锅炉房食堂等）（2万㎡）组成。
地点：北京亦庄经济技术开发区 。
用途：开发区 单身职工居住 。
结构型式：混凝土核心筒+钢框架。
梁柱：热轧H型钢 ，
楼板：组合混凝土压型钢板，
外墙：粉煤灰砌块+加气混凝土板 ，
内墙：防火石膏板+轻钢龙骨。
防火措施：加气混凝土板+石膏板+薄型防火涂料。
现场用工：2.52工日 / ㎡ 、 而 砖混结构为7～8工日 / ㎡。是砖混结构的1/3。
工程造价（达到粗装饰）：1150元/ ㎡ 。和砖混结构造价持平。
用钢量： 37 ㎏ / ㎡（仅为200元/ ㎡，是总造价的17.4%）。仅有三种规格钢材。
钢结构吊装：一栋住宅楼仅用20天（670吨）。
施工工期：比砖混结仅短一为半。 2、天津市丽苑小区试点工程
工程面积约8180平方米+11000平方米，开间7.5米，
层高2.8米，总高33米，主体为11层。柱距7.5米，
开间分别3.9米和3.6米，进深方向5.7米和5.1米。
钢管（方）混凝土框架—钢骨砼核心筒体糸。
柱—350×350毫米、方钢管混凝土柱、内灌C40砼。
梁—350毫米H型钢 。
梁柱连接—两向均采用柱焊刚性连接 。
楼板—采用预应力砼叠合板、厚度80+60毫米.宽5.1米。
外墙—预制CS墙板，尺寸为2800×3900×150毫米
管道采用集中管井布置。
采暖及供水多统系采用分户计量和控制。
电气采用智能化设计。
每节柱为三层高一次吊装构成三层框架
工程价格基本与同类中高层钢筋混凝土结构持平 。
造价为1200元/ ㎡ -1260元/ ㎡左右。高出同类中高层钢筋混凝土结构5%左右。天津市建设管理委员会组织编制了
（1）天津市钢结构住宅设计规程；
（2）天津市钢结构住宅工程施工质量验收规 ；
（3）天津市建筑工程钢结构住宅预算定额。为下一步推广创造了良好的条件。
3、北京金宸公寓住宅钢结构体系示范工程
占地面积5.5万平方米、建筑面积2.5万平方米。
钢框架混凝土核心筒（剪力墙）体糸。
柱—焊接箱型。柱、梁—焊接工字型梁、
楼板—现浇混凝土板。
外墙、内墙—采用蒸压加气混凝土墙板。
“9•;11”事件使得人们对钢结构的防火心存疑虑。而建筑行业对钢结构建筑普遍关心的除防火外，还有防腐问题。随着设计能力的不断提高和新型防火、防腐材料的出现，钢结构防火防腐问题已经得到较好的解决，试点工程的实践证明：只要精心设计、精心施工所增加的费用并不多，可以控制在成本之内。实际上混凝土建筑和其他建筑都存在此类问题，问题的解决应该靠新材料研究开发、设计、施工管理等方面的共同努力，而不只是钢结构的问题。
四、钢结构住宅建筑需认真研究的几个问题 1、钢结构住宅建筑要以建筑设计为主导，其他专业紧密互动配合。钢结构住宅建筑除要遵循住宅建筑设计一般原则外、要注重解决：

（1）如何发挥钢结构的优势？梁跨度可增大、开间更灵活、为住户创造更大的空间。但又如何避免钢结构带来的建筑平、立面单调呆板。
（2）要解决钢结构住宅建筑防火、防腐蚀问题。做到成本增加不多而效果较好，足使建筑师、结构工程师大动一番脑筋。
2、选择和开发外墙板，是钢结构住宅建筑推广中的关键问题之一。除满足外墙板的各项技术要求外，还要做到墙板原材料应地之宜、工厂化生产、运输、安装连接方便。
3、钢结构要做到安全合理、节点构造方便可靠、并为构件制作、运输、吊装创造条件。
4、建筑设备与钢结构住宅配合，是住户首先遇到的问题。要选用和开发适合钢结构住宅的各项设备，采用先进的技术和设备用于钢结构住宅。
建筑设备与钢结构住宅配合，是住户首先遇到的问题。要选用和开发适合钢结构住宅的各项设备，采用先进的技术和设备用于钢结构住宅。
5、钢结构住宅的造价是房地产开发商最关心的问题。作者认为钢结构住宅应定位于中、高挡住宅，钢结构住宅建筑是一项系统工程，应从设计、制造、运输、安装、维修和管理等环节着手加强管理和协调，以降低成本，提高综合经济效益而不仅仅着眼于多用或少用几公斤钢材。住宅建筑的造价是诸多因素影响的结果。钢结构住宅使用面积比钢筋混凝土住宅增加4％左右，工期大幅度缩减，满足了大跨度建筑需求，特别是优越的抗震性、可回收性，体现了钢结构的综合造价优势。相比较而言，砖石和混凝土工艺经过长时间的发展已经成熟，造价比较合理。而钢结构住宅在我国还处于开始阶段。随着建筑用钢的大批量生产和使用，设计和施工工法的完善，企业管理的加强，另配件和部品的改进，劳动生产力提高，钢结构住宅造价将会得到进一步降低，趋于合理。