[求助]：自家阳台问题求助

莉爱一身

自家一楼阳台，房子已建成4年，由于不均匀沉降，阳台与主体连接处已断裂，从裂缝中能看见阳台素混凝土面层下的砖了，阳台与房间没有钢筋拉结。目前，阳台上封闭的铝合金窗已经变形，不能推拉了，和左边邻居家阳台的隔墙呈15度的倾斜，1米高处可以把手掌立着塞过去，2米5高处可以把拳头平着塞过去。现在求助于各位工程师，这阳台该怎么处理啊？代价是不是很高啊？

ZHZHT2004

说明不详细。
你说的应该是阳台有基础，但不应该出现此类情况。如果是悬挑阳台，那就麻烦啦。
结构应该寿命期间保修，并且应该有维修基金，直接找居委会或物业让他们维修（看你那维修基金在谁那掌握着（他们可能也会找施工单位维修）），你不用出钱的。

bytlw

没事，我想这是一层阳台和主体脱开设置的缘故，观察一下，裂缝不开展了之后,把你的栏板拆了重砌一下就行，不过最好用钢筋拉结。

莉爱一身

不是悬挑阳台，悬挑的话应该用钢筋混凝土浇铸，钢筋要锚到房间内吧，可是我在开裂处没看见有钢筋和房间拉结，只看见砖，裂缝是阳台与房间交汇处贯通整个阳台的，从阳台的最右端到最左端，大约7米长，左边邻居家和我家是一个阳台中间有隔墙。
我感觉原本阳台设计平面和室外地坪有个30－40cm高差，施工单位就直接砖砌了个阳台，下面土也没夯实也没做基础，时间长了，阳台就慢慢沉下去了，离房间远的那头沉的快一些，结果阳台和房间就裂开了。
这房子的产权单位几度更换，最后卖给个人了，我又不是原房主，找人买单估计不可能了。
看来要把阳台整个扒了，把阳台下面的土夯实了，再铺一层素混凝土，然后再砌砖上来到房间入口标高处再浇阳台地面，等于重新做阳台。谢谢各位帮忙出主意。

cwcecart

可能是施工单位在一楼阳台是用砖直接砌在地坪上的，你可以直接敲掉，再重新做。