[求助]：控详中容积率的确定是根据什么

紫色回忆 · 发表于 2005-7-20 14:06:06

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控详中容积率的确定是根据什么？有同事说没有具体的根据，是依据经验，对么？？？？

caixx · 发表于 2005-7-20 15:43:40

居住区的有居住区规划指引。各个地方也有一些地方性规范做指引导，比如广东省的中心镇规划指引等等。

紫色回忆 · 发表于 2005-7-25 09:01:36

谢谢2楼的楼主了，不知道你能不能在具体点说？是不是控详中容积率的确定，查看规范，只要不超过那个规范规定的数字就可以了？？？？

RBRB · 发表于 2005-7-25 20:57:48

各地都有自己的技术导则。
新区与旧城区，建筑层数，用地性质以及用地的大小都影响容积率的确定。

hansen82119 · 发表于 2005-7-31 09:36:45

傻姐姐,不懂问我呀,呵呵,还是查查规范吧,不然定规范就没用了,那些数据都是经过专家论证的具有指导性的科学数据*-*7

飘逸的阳光 · 发表于 2005-8-1 09:13:22

容积率：以总建筑面积（公顷）与总用地面积（公顷）的比值表示。容积率越大房屋的密度越大
在《居住区规范设计》中，对容积率确定了上下限范围，各地规划部门根据本地的情况制定各个地块的具体容积率
就是说，每个地方都不一样啊。

小昕 · 发表于 2005-8-1 13:39:15

每个地块都有它的用的性质，根据用的的性质和当地的情况结合规划规范去确定用地的建设指标和开发强度。

yh88 · 发表于 2005-8-2 11:38:03

应该是总建筑面积/总用地

oneus · 发表于 2005-8-5 09:36:42

一个经验统计数据,什么专家啊,只要你活得够久你也可以成专家.

飘逸的阳光 · 发表于 2005-8-5 14:18:21

楼上地说的什么啊，不懂

leaderist · 发表于 2005-8-6 19:27:08

先作城市设计，然后再根据结果，计算确定容积率。

飘逸的阳光 · 发表于 2005-8-8 11:19:25

嗯，这个方案可以

fuyingjie · 发表于 2005-8-8 20:05:27

建筑面积毛密度
　　也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。

wlby · 发表于 2005-8-12 15:01:28

就是依靠政府的总规

紫色回忆 · 发表于 2005-8-12 15:47:30

谢谢各位大侠了!!以后请多多指教阿!!1

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