[讨论]：控规中关于建筑密度的指标是如何制定的？？？

toki · 发表于 2005-7-22 17:23:38

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最近帮一个房地产开发商做一个小区的规划，其地块的相关指标为建筑密度小于等于24％，容积率小于等于2.3，建筑限高34米。。。。。

一般的居住小区的建筑密度应该在30％～50％之间的吧，各位作过控规的朋友交流一下阿，这个建筑密度是怎么确定的？？？跟那些因素有关系？？？

jx623 · 发表于 2005-7-28 16:47:54

多看看详规？一般小区至多不超过30%建筑密度
如果50%，要小区人怎么活啊？

RBRB · 发表于 2005-7-28 22:25:34

影响因素很多，如建筑层数、用地大小、小区定位、现状条件等！

hansen82119 · 发表于 2005-7-29 10:06:49

当然是按照规范定的了,具体规范是怎么定的只能去问专家了

toki · 发表于 2005-8-4 09:06:44

最初由 jx623 发布
[B]多看看详规？一般小区至多不超过30%建筑密度
如果50%，要小区人怎么活啊？ [/B]

现在的小区规划那个不是做到了30％以上，至多不超过30％的理论那里来的？？？？

紫色回忆 · 发表于 2005-8-4 13:47:04

看看控详规范中，有规定的

ncc · 发表于 2005-8-4 14:16:24

这样的指标看来一定是建小高层，指标是按小高层方案推出来的。

jay306 · 发表于 2005-8-4 22:05:53

我也是来学习的　~~~ 没人解决吗

dxp jk · 发表于 2005-8-5 13:45:45

做村庄的一般不超过30%，也就25%左右了！！！

飘逸的阳光 · 发表于 2005-8-5 14:27:27

建筑密度制定的原则是:建筑密度应在满足绿地率、地面停车、通道与广场的基本要求下确定，同时应符合建筑间距、建筑退让红线或用地边界等要求.
建筑密度是控制地块容量和环境质量的重要指标.

黑米 · 发表于 2005-12-2 17:52:19

最初由飘逸的阳光发布
[B]建筑密度制定的原则是:建筑密度应在满足绿地率、地面停车、通道与广场的基本要求下确定，同时应符合建筑间距、建筑退让红线或用地边界等要求.
建筑密度是控制地块容量和环境质量的重要指标. [/B]

好书面呀

leemx · 发表于 2005-12-6 15:47:42

小区建筑密度一般就30%左右
阿曼会又人能做到50%????不可能

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