[求助]：容积率的计算问题

香烟 · 发表于 2005-8-17 14:08:23

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如图所示,应该以征地面积计算还是退线后的面积计算容积率.
城市居住区规划设计规范
2.0.29 建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万ｍ²/ｈｍ²）或以居住区总建筑面积（万ｍ²）与居住区用地（万m²）的比值表示。
征地中的规划道路是否应该计算到居住去用地中?是否还有其他相关的依据?谢谢

a+u · 发表于 2005-8-18 22:40:09

显然，如果是城市道路，也不必征地给小区了。这是为了道路开发而已，居住区征地中的规划道路一般都是居住用地，不过不参与平衡，不算“小区用地”，不过里面也有猫腻的，参与平衡就降低了容积率

anjeyi · 发表于 2005-8-19 10:29:55

没错,宅间路就要算进去哈!

zjzxj · 发表于 2005-8-22 09:27:04

居住区用地:住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称

leitiee... · 发表于 2005-8-23 08:34:20

道路红线和征地红线的闭合线

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