[讨论]：一烂尾楼高层建筑的改造和设计

悬崖边_ · 发表于 2005-8-28 11:08:06

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一烂尾楼高层建筑的改造和设计：我这现在有一烂尾楼高层建筑的改造和设计，该楼32层，总高98米，几年前己经做到15层，现甲方要求在16层处设转换层以上住宅平面重新布置。故小弟请教各位前辈：第一、该楼已经建了几年了故该楼15层以下要不要做技术签定，而该签定是由政府那个部门或者专家组签定，签定些什么内容呢？第二、该楼是在16层处转换难点有二：A、剪力墙或柱子已经形成，那么框支柱怎样形成呢？B、该转换层是高位转换，行否？第三、该楼要不要报建委专项审查？

pxjian · 发表于 2005-8-28 12:28:48

你可以先计算一下，原设计是否满足现设计要求，鉴定找建科院，该项目高位转换超现行规范要求，必须报建委专项审查，估计难以通过。

yzdzz · 发表于 2005-8-29 11:38:22

严重超规范,估计不能做.还有基础问题不能忽视

wjc4404 · 发表于 2005-9-3 12:08:21

程序到位，政策远比技术更重要，学会保护自己，不要把自己陷进去。

ddtjss · 发表于 2005-9-5 14:46:57

做这种可千万要小心啊，我觉得这个做起来太有难度了啊

oldheart · 发表于 2005-9-5 14:58:29

怕怕
烂尾楼最要命
更何况高层啊

limingqian · 发表于 2005-9-5 15:09:56

最好吃透原设计文件，然后再考虑这些问题。所谓知彼知己，百战不怠。
我认为首先考虑技术上的可能性，然后在考虑政府机关的审批问题。因为作为技术人员，你所承担的责任更重要的是在技术方面。政府机关的所谓审批，一般都可以由甲方搞定，而且其中的弹性很大，特别是对一些“为人民币服务”的机关，很多问题只要勾兑到位，什么事情都好办。

ailn · 发表于 2005-9-9 10:13:47

我觉得基础也是问题啊，平面改过后，你柱或墙的荷载也可能是变大或变小的呀，
总之头痛！

daifeipeng · 发表于 2005-9-9 22:03:20

先看政策了，再来结构分析了。

hdzw · 发表于 2005-9-11 18:21:29

转换层那么高
计算能通过吗?

yanzheng10000 · 发表于 2005-9-13 08:23:40

应县研究一下当地政策，这种收尾工程最不好做了。

xmchy · 发表于 2005-9-13 09:49:18

恐怕还是基础问题，结构问题最为重要，最好做的层数要比原始设计要小几层才好，危险啊，

覃诗婷 · 发表于 2005-9-13 10:58:53

单单做为一个结构设计人员，这样的工程太危险了。
我建议这种工程应该给专门的加固改造公司做。
这种公司是设计施工一体化的

hehuijun432 · 发表于 2005-9-14 17:44:39

1。最好先请原设计单位计算一下，如果可行的话（我说的是结构），再立项办相关手续。
2。我觉得不用鉴定，因为15层以下还没出设计基准期，应该是合格的。

lyangcn · 发表于 2005-9-20 14:51:13

严重超规，应专项审查

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