[讨论]：究竟是什么控制了楼价?

jiancheng · 发表于 2005-11-9 11:28:51

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最近几年的楼价不断的飙升,加之其他物价也在不断的升:油升了,水升了,电升了........只剩工资薪水没升,真是搞到民不聊生,百姓苦不堪言.难道真的是这样下去:富的继续富,穷的也只有继续穷下去.究竟是什么控制了楼价?是老百姓?土地?开发商?还是另有其人!*-*a *-*a *-*a

gatestwo · 发表于 2005-11-9 13:24:35

政府啊,地皮那么贵,楼价能不贵嘛?再说政府也没有去宏观控制,爱买不买.苦的是我们这些人啊.

awpcn · 发表于 2005-11-9 15:59:56

还有炒房团闹得也挺厉害

jiancheng · 发表于 2005-12-10 14:19:15

新消息：国家税收2成来自房地产！你叫房价怎么降！你有好的办法来保正税收吗？你有好的办法填饱某些的腰包吗？没有？，那就没得降罗！

xiaohe007 · 发表于 2005-12-11 11:28:15

我个人觉得应该是开发商，一些开发商为了谋求利润最大化，对土地圈而不开发，等待市场的最佳时机，或是自行开发，或是干脆炒地皮卖钱，这样就使的土地的价格比正常的要高很多．另一方面开发商故意囤积楼房，造成社会上楼房不足的假象，从而提高房价，从中获利．

bill-lb · 发表于 2005-12-11 18:33:57

市场!

紫色回忆 · 发表于 2005-12-12 09:12:56

不知道阿,反正咱们说这些有什么用呢?

ZHZHT2004 · 发表于 2005-12-12 22:09:43

命苦不能赖政府？
其实就是政府行政不作为、行为失当所致。

wannayou · 发表于 2005-12-13 02:43:52

因为老百姓都不怎么用钱，结果就用房价上涨让老百姓花钱，可是房价涨得太厉害，闹得什么都跟着涨，现在就是在通货鼓胀！

mxlozhi · 发表于 2005-12-15 13:16:51

房地产联合炒高的！！！跟股市一样。

gzmingmingc · 发表于 2005-12-18 12:07:56

个人觉得是政府联合开发商的行为

oysy · 发表于 2005-12-19 11:34:36

政府

jwb · 发表于 2005-12-19 19:02:08

房价上涨其实有政府这只看不见的手操纵，最明显的就是政府垄断土地的一级市场，通过拍卖等手段获得土地的最大收益，然后在房价地低迷时出台政策鼓励房地产业发展，在房价高涨时则通过行政手段遏制房价过快上涨，以此来获得稳定而长期的收益。我认为最失败的一点就是只顾政府财政的最大收益而忽视了广大老百姓的承受能力。

zhenliu516 · 发表于 2005-12-20 01:03:43

首先是政府对土地的高度控制，形成了垄断，导致地价上涨，另外，房地产的税特高，这些钱都要算到老百姓头上，开发商惟利是图，乱炒房价，让房价据高不下。

chinadrag · 发表于 2005-12-23 08:33:42

说的不错啊，房价在刚开始盖的时候，土地的价格占到房子的成本一半左右，当房子改好了，炒房行为，就会给房价带来上涨30％以上的纯利润！

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