[求助]：有偿求独院设计一套

ximen687

本人因家中房屋翻建，求独院设计一套！
1、大家可根据我的需要设计图纸，可先出室内外效果图和平面图，如基本符合我提出设计需求的图纸，我将及

时各你取得联系，如最终被选用，请提供全套设计图，价格可以商量（本人初定在人民币500元左右，如有哪位

设计好图，价格可另商量）！
2、凡提供室内外效果图和平面图的（要有我下面提出的要求的，不能随便从网上拖一套滥竽充数），不论好坏

，都赠送“联众充值卡”一张（10天会员资格及1000点财富值），含金量高的可多送。
3、基本概况：
   新建房屋位于靠近市中心区，主要用途是：自住和出租
   批准建筑用地：132.6平方米（长：12米、宽：11.05米），建筑高度7.8米。
   房屋北面为一条小街，人流量目前不是很大，以后考虑可能会有改观，所以现在想设计成三间门面房（现在

可以出租用作仓库用），长考虑5米左右，以便将来自己留下一间用作车库。
   新建房屋长12米，扣掉北面5米，南面可以有7米长，考虑设计二套小户（三套也可，可能有点难度，呵呵）

用作出租，每户要带一卫生间和厨房，考虑是出租，所以户型不需太大，供一至二人生活所需即可。因考虑主

人住在楼上从南面进出方便，因此中间一间房要慎重设计，尤其是楼梯的设计。
   房屋二楼考虑一半用作出租，一半用作自住，自住主要考虑父母住二层比较方便，设计成一间房间、一间卫

生间、一间起居室（起居室小一点也可）、一间厨房，我家有五个人一起吃饭，厨房和餐厅可分可合，只要方

便。
   二楼的出租房不考虑厨房，一户只考虑一间房间和一间卫生间，另二楼准备向南挑出1至1.5米以增大二楼建

筑面积。
二楼至三楼的楼梯和二楼整个自住的地方最好能和出租户隔离开，省得麻烦：）
   三楼是假层，由于房屋高度为7.8米，因此考虑采用北面是坡面的设计，假层是我和老婆孩子自住，当然最

好能设计的好一些，考虑二间卧室和一间客厅是朝南，二个卫生间，一间书房，其余的怎么设计好看实用就怎

么设计，最好能设计一个露台。
   房屋的南面为一块空地，建有二个花坛，空地约有100平方米。房屋南面还可有2米长度可作围墙，房屋的东

面是一座公厕，西面是一条弄堂，宽约1.8米。
   房屋设计如能连同水电一起设计就更好，考虑每一出租户安装一电表分表，出租户的用电线路和主人的用电

线路分两路设计，有线电视、电话线、宽带等线路至每一房间。
   如果需要现在房屋的图片，我可以发邮件至你的信箱：）

我的邮箱地址：ximen687@sohu.com，我的QQ:124130194(开的少，不过最近我会在晚上7：00-10：30在线）
欢迎大家投稿，谢谢！