[求助]：建筑面积怎么计算？公摊面积算在建筑面积里吗？

无名 · 发表于 2006-2-6 21:42:01

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建筑面积怎么计算？公摊面积算在建筑面积里吗？
买小高层合算，还是多层合算，同样价格！

红和 · 发表于 2006-2-8 20:15:01

公摊面积算在建筑面积里。同样价格还是多层合算，应为它不存在电梯间的面积问题。
但具体还要看你的资金和喜好及地理位置。

无名 · 发表于 2006-2-8 22:20:40

建筑面积怎么算呀？

jiaodaboy · 发表于 2006-2-9 11:04:16

除了公摊，墙体的面积也是算在建筑面积里的
房地产商是不会那么容易放过大家的

无名 · 发表于 2006-2-10 08:57:57

公摊面积指楼道什么的吗？
具体怎么计算呀？

jiaodaboy · 发表于 2006-2-10 13:57:11

：（一）商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；（二）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；（三）公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。可分摊的公用建筑面积如下：（一）大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。（二）套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。不应计入的公用建筑面积如下：（一）仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。（二）售房单位自营、自用的房屋。（三）为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

东山居士 · 发表于 2006-2-10 15:09:20

公叹是记入面积内的，所以我们拿到的面积往往比实用面积大很多

无名 · 发表于 2006-2-10 16:18:50

拿到的面积???

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