[讨论]：十层商住楼（包括架空层）没有电梯，院长说可以起。

touchme · 发表于 2006-4-22 23:45:51

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1，一，二层商业，层高4500，4000，架空层层高2000与二层屋面一起作为一个平台，以上七层为住宅层高2800，上面二层为跃层，入户门到平台刚好16米。
2，架空层多高算一层。
3，院长说室外地面可以从二层屋面算起，我说不行，他说可搞掂。
4，按道理为高层，没有电梯行吗？

cy956 · 发表于 2006-4-23 01:08:16

你最好还是贴图，或者简图示意。

“他说可搞掂”，这种话爱信不信，搞不定的时候还是你改图，
所以各路神仙你都该事先问问（尤其审图）；

感觉上你的院长在逗你玩儿，瞎掰几本规范正忽悠呢，
行不行还得自己拿定主义。

touchme · 发表于 2006-4-23 21:23:27

明天贴图，请cy956多多指导。

建筑灵魂追求者 · 发表于 2006-4-29 19:47:22

《住宅设计规范》之4.1.6条注4：住宅中间层有直通室外地面的出入口并且具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。但是条文说明规定其是针对山地、台地利用地形而言，各种交通工具可到达单元入口；你的那个项目利用此条太牵强。

touchme · 发表于 2006-4-30 00:23:58

不久前有个项目也是套用“从中间层算起”这一条审图也通过了，作为建筑师有时也很无奈。

hrqabcd · 发表于 2006-5-4 19:00:05

小弟笨，我感觉不行吧！那是以前旧规范是可行吧，2003版滴不行吧？！

舞步 · 发表于 2006-5-5 17:54:36

图里缺东西呢，看不了。是不是天正高版本做的呀？

touchme · 发表于 2006-5-5 19:56:53

最初由舞步发布
[B]图里缺东西呢，看不了。是不是天正高版本做的呀？ [/B]

天正6.5做的

nd921 · 发表于 2006-5-5 20:47:12

感觉这样好像可以，以前做过！

cy956 · 发表于 2006-5-5 23:17:10

严格讲这应该算综合楼，那么>24m就是高层了。你用什么手段规避？
疏散的问题现在有的地方消防各有新解释，具体到什么尺度不好说。

你踩的线太多了，
楼性质定义的问题，
疏散直落和转换的问题，
住宅16m电梯的问题，
如果允许转换则转换后两个以上疏散方向的问题，
几种功能疏散交通混杂的问题，。。。。。
还有住宅日照间距和卫生间距及视线干扰的问题。。。。。

建议你一定要把说能过的人推成第一著作人。

touchme · 发表于 2006-5-7 23:25:04

谢谢cy956,正式的名称为xxx综合楼，交通应该没有混乱，楼梯是分开的，主要出入口也是分开的，其他问题是存在的，平面方案已经定了，由于层数原因我一直拖着不做，谢谢以后请多多指导。

流火 · 发表于 2006-5-9 14:48:02

宿舍建筑好像是20米设电梯，不知大家有印象没？

草能自拔 · 发表于 2006-5-26 09:40:40

肯定要设置电梯的啊

cello · 发表于 2006-5-26 14:43:10

你们老总也太不负责了，一切以认人为本都不知道吗？总高度快到设消防电梯了还不想设电梯，住宅规范
  4.1.6  七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。
注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；
   ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
   ③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；
  ④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；
哪点能符合不设电梯的要求了

jinf · 发表于 2006-5-29 13:30:46

你们院长牛，呵呵，不过搞定消防也不是不可能，（在某些地区是可行的）
对于消防来说，不管你架空层高度如何，都要算作一层。如果你能让消防车开到架空层上面即住宅的首层上，估计这个方案可行。

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