[原创]：针对90平米以下设计的2个户型!

dww451200

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针对"国六条"做了2个90平米以下的2个户型
大家多多PP
第一个85平米,第二个89.66平米

dww451200

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zenkin

第一个感觉好不错。
第二个的话想法挺好，但结构好像有问题。

hs_f

平面紧凑，功能布局也好，小面宽，大进深，这是优点
外墙太复杂（表面积大呢），不节能，也不适用抗震设防地区；结构好象也是比较困难的——这样就导致建筑成本增加，综合来说，也许不是一个好的选择。

50628437

感觉第一个凹口太过，不利于节能设计

dww451200

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gedaoyu521

有参考价值

weijia101010

比较普通

wxy36

4.0m的厅也算不上宽敞,1.7m的厨房窄了点
跃层楼梯占了位置，小户型不实用
外墙不整齐，一个是对节能不利，二是不节约用地，

achang1982

不科学阿。哈哈

dww451200

首先谢谢大家的批评哈!
虽然没怎么回复,但是经常在关注大家的点评.
本来还想多做几个,但是想不到90平米的解释是这么的出人意料
引用一段话,个人有同感!
炸薯条本就不准备硬到底
所谓炸薯条，说的不是“十五条”的谐音，而是刚出炉的时候又硬又脆，但放久了就变软的东西。
当“国十五条”刚出台的时候，就已经有民间的声音指出:“国十五条”不能硬政策软着陆，得出实效要看落实。但随着沈建忠对90平方米和70％的重新阐释，这一愿望看来又要落空了。
根据沈建忠的解释，当时引起市场震撼的套型建筑面积90平方米，变成了建筑面积100－105平方米。如果说到了这一步，“国十五条”只是“微软”，那项目比例70％解释为地区总量比例70％，就是“相当”软了。
以后的设计怎么做?*-*i *-*i *-*i

alongcn88

以后的设计怎么做?

austin111

二房做到90平方以下根本就不难，更何况说的是套型建筑面积

东山居士

第一个户型打入口根本没有考虑到以后打家具搬进,还说选关天成?

hs_f

最初由 dww451200 发布
[B]首先谢谢大家的批评哈!
虽然没怎么回复,但是经常在关注大家的点评.
本来还想多做几个,但是想不到90平米的解释是这么的出人意料
引用一段话,个人有同感!
炸薯条本就不准备硬到底
所谓炸薯条，说的不是“十五条”... [/B]

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“我们接触了大量的开发商，全部都在观望，没有实质性的动作。”中房指数研究院华东区副院长陈晟称，所谓的合并小户型、高挑空等做法还只是在咨询阶段。

　　而对于套型建筑面积的讨论，开发商表示，虽然目前还没有完全搞懂区别，但这个技术性很强的概念其实对开发商影响不大。“既然已经定了这个结构调整的基调，我们只需要静静等待细则，更多的是考虑如何做出符合市场的产品。”

　　值得推敲的是，建设部此次表态没有提及十五条细则，更没有提及市场流传的另一个说法，即70%%的住宅面积应建小户型是适用于单个项目，还是城市总量。而在采访过程中，几乎所有的被访专家和开发商均表示，70%%的比例要求对开发商影响更大，而适用于城市总量的做法可能更为合理。

　　如果每个项目都适用这一要求，开发商透露，成本的增加在所难免。其中，规划调整的成本至少在几百万以上，但这是成本损失中最少的一部分。“对于一些市中心拿地，规划做了几年的开发商来说，时间成本是最大的损失。”上海一家开发商称。

　　对于建设部以如此坚决的态度推行指标式调控，一些开发商表示理解。“其实小面积也可以做出优秀的产品，这就要看开发商的心态和理念。如果是想通过转空子的做法讨巧，或钻营其他类型的炒作，最终也会被淘汰。”