[教学]：建筑退让问题

jinzetai · 发表于 2006-6-21 10:01:20

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征地红线,用地红线,道路红线,
这三者的关系如何?
各种情况下的建筑退让如何规定?
希望各同行能举例说明一下?

青檀秋色 · 发表于 2006-6-21 10:50:08

一般根据规划局要求走，再同时满足防火要求也就差不多了。

tcwxs · 发表于 2006-7-11 17:27:10

看看这个

linencl · 发表于 2006-7-12 15:54:21

可以参考一下

rul · 发表于 2006-7-18 14:07:14

征地红线内可以有市政道路的
这样把市政道路用地除去就是用地红线

大碗岛 · 发表于 2006-7-18 20:13:01

基本同意5楼

George_A_H · 发表于 2006-7-18 20:44:46

征地红线范围最大，至于怎么定的，那就要问规划部门了。
用地红线，规划部门根据征地红线，根据周边环境初步划的范围，用地红线小于等于征地红线，用地红线是各经济技术指标的分母，所以它的面积必须明确，否则建筑密度建筑容积率都没办法定了。但用地红线并非你建筑实际可建线。其范围也是规划部门定的。
道路红线，其实和前面两条线没任何关系。只是和地块有关系的道路用地的边界线。不要以为道路只会和地块边线相邻，道路也有可能横穿地块。

yucj97 · 发表于 2006-7-19 10:50:50

楼上解释得很清楚

激情建筑人 · 发表于 2006-7-19 13:02:37

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7楼说的不错
顶

KLDC · 发表于 2006-7-20 13:49:48

７楼学得清楚。

一般在做建筑设计前，规划部门会给规划要点，讲清楚需要后退道路红线或用地红线的距离。如果规划部门没有要求，就按消防、日照等规范要求退让。

龙小龙 · 发表于 2006-7-27 19:33:46

楼主辛苦！！！

SZHUZF · 发表于 2006-7-29 13:49:00

建筑设计中常见的红线有规划用地红线，建筑红线，道路红线。规划用地红线是指建设方向国土规划局申请用地时，有规划局审批后提供用地红线图；建筑红线即建筑物控制线，也可以理解为后退红线，用于控制建筑物的基底，允许突入建筑红线的部位各地方有不同的规定；道路红线指城市规划道路的外边线，一般指人行道的路缘石。

jinzetai · 发表于 2006-7-31 08:42:15

最初由 SZHUZF 发布
[B]建筑设计中常见的红线有规划用地红线，建筑红线，道路红线。规划用地红线是指建设方向国土规划局申请用地时，有规划局审批后提供用地红线图；建筑红线即建筑物控制线，也可以理解为后退红线，用于控制建筑物的基底，... [/B]

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