[讨论]：施工图审查中心的技术问答（一）

骨妹

我们这的审图中心开过会，出了一些工程技术技术问答，我把认为平时有争议的分批总结出来，大家讨论一下。
问：对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅（一楼二户），审查时按住宅规范还是按宿舍规范（单元之间是否须设连廊连通）。宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据？
答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间大小级配，厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。公寓式办公楼按办公楼，公寓式住宅按住宅。

问：公寓式办公、酒店公寓如何定性？属于办公还是住宅？
答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。

问：商业建筑设计规范JGJ48-88第4.1.4条规定：综合性建筑的商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开。如果商店与办公等建筑相邻，在其隔墙上开防火门或在其相邻楼梯间处隔墙上开设防火门作为商店的一个疏散口是否可以？对综合性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于3.00小时的隔墙和耐火极限不低于1.50小时的非燃烧楼板与其他建筑隔开的规定在《高层民用建筑设计防火规范》中完全符合3.0.2条一级耐火等级的要求，则该隔墙是否可视为防火墙处理。近来多层独门独户连体店铺设计较多，通常底层商店其二层作为管理用房，通过封闭楼梯间上下联系。作为独门独户的个体店铺实际上对二层用房的使用有着较大随意性，但在综合性建筑的设计图纸上只要标上管理用房则视为办公，就可与其他甚至高层办公建筑相连通，按上述规范规定可否通过？
答：本条基本包括三个问题：1、商店与办公部分的安全出口必须分开，安全疏散时互不影响；2、耐火极限3小时的墙一般可以作为防火墙用；3、商店内部办公视为商店的一部分，不能与其他部分（包括其他办公部分）相连。

问：多层建筑中的一个房间（如室内球场、餐厅等）出大厅就是楼梯（两个出口），室内最远点到房间（楼梯门）的距离，例：一、二级耐火等级，是22m还是40m？（GBJ16-87-5.3.8）
答：餐厅可参照《高规》第6.1.7条采取小于30m。

问：封闭楼梯间的顶层是否可以设置直通电梯机房的门？
答：按《建规》第7.4.1之一条及《高规》第6.2.5.1条，皆不可。

问：商住楼中一、二层（局部有三层）小型商业用房，楼梯要求是否可参照《民用建筑设计通则》中其他建筑物考虑。如按商店建筑设计规范执行楼梯间所占面积较大。
答：如果楼上仍是商业用房，应按《商规》考虑。

问：地下室或半地下室与上层共用楼梯间，在地下室或半地下室与楼梯间出口处设置了乙级防火门，未按规范要求在首层与地下室或半地下室的入口设置，但已将上层空间与地下室或半地下室隔开，是否可认定满足要求。
答：不可以，紧急疏散时人员会误入至地下室楼梯间，形成拥挤。

问：高层住宅中，底层是两层单间式商住楼，其内部楼梯是否均应按裙房要求设封闭楼梯间。
答：视其用途而论，高层底商视其面积大小，执行高规GB50045-95中规定。由于他们每间都有楼梯，楼梯数量很多，而疏散人数少，虽为二层但疏散距离短，且可直接疏散至室外，不同于大空间商场的疏散状态，因此可不设封闭楼梯间，当然做封闭楼梯间不错！更好！

问：GBJ16-87第5.1.2条“走马廊、自动扶梯”等开口部位上下层连通作为一个防火分区，建筑面积叠加计算。敞开楼梯究竟是否要叠加。目前我们是按叠加审核图纸的，不知当否？规范中没有明确，但敞开楼梯碰到的机会比“走马廊、自动扶梯”要多的多。
答：这一条在建规GBJ16-87中不够严谨，对五层以下的建筑忽视了对建筑面积控制这一重要因素，有漏洞，需要修正，因此审图时要看面积的大小，当建筑面积超过建规GBJ16-87中5.1.1表的规定时，就要做防火分区设计，如果采用水平划分防火分区，则楼梯间必须封闭，且应采用防火门；如果采用垂直划分防火分区，每个分区有两个安全出口（楼梯间）则可以做成敞开式楼梯间。

问：GBJ16-87规定地下室可以利用防火墙上的防火门作为第二安全出口；GB50045-95规定只要不超过一个防火分区面积的1.4倍，两个防火分区也可以利用其防火分隔墙上的防火门作为第二出口，为什么对24m以下的公共建筑不作此规定？同时，由于防火门必须向疏散方向开启，利用防火墙上的防火门作为第二安全出口如何解决逆向疏散问题？
答：地下室的安全出口，执行《建筑设计防火规范》GBJ16-87中第5.3.6条规定，高层两个防火分区的面积之和执行高规GB50045-95中第6.1.1.3条及5.1.1表，多层建筑本身的防火分区面积就已经很大了，同时安全疏散距离应执行建规表5.3..8。防火门朝安全等级高的疏散方向开启。

问：GBJ16-87第5.3.6A规定安全出口应分散布置，“两个相邻的安全出口边缘水平距离不应小于5.0m”，一个房间的两樘疏散门是否也要执行此条条款？
答：当然，应按规范执行。

问：防烟楼梯间的设置，当一座需要设防烟楼梯间的建筑，满足疏散要求的楼梯间设了以后，其余楼梯间是否可不设？
答：当防烟楼梯间已满足全部疏散要求的情况下，其余楼梯仅作平时交通运输只用，因此可以不做防烟楼梯间。有关要求仍需要执行GBJ16-87和GB50045-95的规定。

问：车间及多层建筑的安全出口数目应视为整幢建筑，还是每个防火分区？
答：按防火分区和防火分区内安全疏散距离及疏散人数决定一个分区的出入口数量，然后再决定整座建筑的出入口的总数。

问：“建规”第5.3.1条中指出：位于走道尽端的房间内由最远一点到房门口的直线距离不超过14m ，但有时套上几个房间，这种情况是否有限制。
答：除住宅建筑以外，其他建筑不得房间套房间来计算距离。

未完待续
如果大家觉得有帮助，我还有无障碍，住宅，节能等方面和大家分享。

煎煮师

很好的资料，期待楼主继续！

osk_king

真的很好，希望楼主继续，当然，希望大家给楼主一点支持。*-*4

KLDC

非常实用的东西，希望楼主一次发完。

骨妹

我看没什么反应，以为大家都不需要，既然有人觉得好，我一有空就把剩下的补完。*-*4

aqqx

很好！楼主继续发吧：）

rodolph

有没有类似的更多的答复?有很好的参考价值!谢谢楼主!

骨妹

问：厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，如只设M0821通向阳台的门可否？（GB50096-1999-5.1.5）
答：可以

问：当采取加雨篷防止入口上部阳台坠落物时，雨篷出挑尺寸如何掌握？雨篷材质如何掌握？
答：雨罩应坚固，不碎，能遮住出入口。

问：带汽车库的小住宅，其单间汽车库的净高也须按JGJ100-98的规定执行？能否做2.2米层高的汽车库？
答：可以，但要保证汽车库的门高净尺寸有2000。

问：GBJ16-87第7.2.4条第5款（强制性条文）对于目前住宅、厨房、餐厅、起居厅无隔断及耐火极限<1.5小时隔断包括厨房门的审查如何掌握尺度？
答：厨房与其它部位宜采用非燃烧体分隔。

问：《宿舍建筑设计规范》JGJ36-87第3.4.1条规定的集体宿舍层高2.8m及3.3m是否允许突破？
答：在确实需要的情况下，可适当突破。

问：住宅设计规范（GB50096-1999）第3.9.5条，公用外门最小宽度为1.2.0m，高层建筑防火规范（GB50045-95）第6.1.9条中，居住建筑首层疏散外门最小宽度为1.10m，应按哪条执行？
答：应按1.20米门洞宽度执行。

问：在住宅设计中，底层商店面积小于300平方米的商业网点是否可不按商住楼考虑？
答：是的。

欢迎大家讨论补充。

sz778899

好多问题正是比较困惑的，现在楼主及时出题解答，谢谢！

请问，19层的商住楼，楼上是住宅，底下三层是商场，每层有3500平方米，请问：裙房楼梯的总宽度大概要几米？楼梯是设封闭楼梯还是防烟楼梯？

fenbei

很好的参考价值

erlin20

期待中……
楼主加油啊……

rul

期待后面的

xqg900

很好的资料，谢谢

fswind1108

请问多层的防火分区如何划分?

cc701127

非常实用的东西，希望楼主一次发完。