[其他]：【讨论】关于阳台建筑面积

goldtrees

很迷糊，对于阳台建筑面积，究竟算不算入住宅建筑面积？
根据
《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）：
3.5.4  阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2005：
3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
请大家发表看法。

George_A_H

很简单，阳台只是不计算进每套的使用面积与每套的建筑面积
但没说不计算进整幢楼的建筑面积，也没说不计算进整个小区的建筑面积内。

gracee

应按其水平投影面积的1／2计算。

goldtrees

最初由 George_A_H 发布
[B]很简单，阳台只是不计算进每套的使用面积与每套的建筑面积
但没说不计算进整幢楼的建筑面积，也没说不计算进整个小区的建筑面积内。 [/B]

您说的有一定道理。但是，假如你在施工图中套型建筑面积不包括阳台的话，开发商是不干的。因为售房时是以图上标明的面积为准的（包括到建设局、规划局等备案）。所以才很头疼。