[分享]：新版建筑面积计算规则（2003）

浮云sh

这是不是准确的啊？

haiyzh0532

问一下，咱的建筑面积计算规则和交易中心的建筑面积计算规则是否一样？
为什么面积有很大的差别。谢谢

tao521029

谢谢，辛苦两位了

eternity_z

及时学习，及时更新啊!

tanglupeng

本人也发一个计算规则，是按<山东省建筑工程量计算规则>第二章整理的.
  一、计算建筑面积的范围
    1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层计算建筑面积；高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分别计算建筑面积。
    2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积(有保温层按保温层外表面)计算。
    3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
    4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
    5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按—层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
    7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
    8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑而积。
    9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
    10、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
    11、a\有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；
        b\双排柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，当柱外围水平投影面积小于顶盖水平投影面积的一半时，按其顶盖水平投影面积的一半，计算建筑面积。
       c\独立柱的雨蓬(独立柱和墙体共同支撑)、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
    12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、 阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    14、建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。架空通廊(有顶盖或无顶盖)下作为交通通道使用，按架空通廊的水平投影面积，计算建筑面积。
    15、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
    16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
    17、斜屋面的屋顶阁楼，具备下列条件之一，应按层高超过2.2m部分的水平投影面积，计算建筑面积：
    (1)主楼梯、或户内楼梯通达阁楼的；
    (2)主楼梯、或户内楼梯虽不通达阁楼，但阁楼底板留有与未来楼梯相适应的洞口的。
    二、不计算建筑面积的范围
    1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰，镶贴块材，装饰面等。
    2、用于检修、消防等室外爬梯。
    3、层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
    4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
    5、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
    6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台；悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
    7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
    8、建筑物间无顶盖的架空走廊，不计算建筑面积。
    9、建筑物装饰各种幕墙，其建筑面积算至幕墙所依附的主体结构的外边缘；幕墙挑出部分，不计算建筑面积。
   10、有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽度在1.5m以内时，不计算建筑面积。住宅销售面积计算规则
    三、其  他
    1、建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本章有关规定计算。
2、本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。

qzluo

挺不错的，谢谢！

daiqizhong

是不是chm格式的？？

yb790101

好东西阿，我下了，谢谢楼主

pollution

五楼的发的那个计算规则好象还是GJDGZ-010-95的计算规则，不是新出来的GB/T50353-2005的新版本计算规则！

半天

好象有点问题吧,似乎不全.
,改天研究一下规范.再来说

另外,125楼的规则是预算用的,如果有出入,请按照建筑的为准奥
.

9yue

谢谢。。很实用的资料

56857869

asfd

ZSH7777

好，谢谢分享，我正需要呢

lioqinyua

我认为很有用,但是如果有人把计算面积的文字能用图形表达出来,看起来就更加形象,更好理解了.

xingyi719

缺钱下不了