[求助]：层高多少以上要算两层建筑面积？

jbxhwp · 发表于 2007-1-24 14:02:43

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层高多少以上要算两层建筑面积？

蚊香龟 · 发表于 2008-6-5 17:22:24

底层商业服务网点层高超过5米要按两层计算面积

WHG123456 · 发表于 2008-6-6 15:27:56

超过3米的楼层要进行层数换算，如果余数超过1.5者就增加一层

土豆丝 · 发表于 2008-6-6 16:27:14

计算容积率时有换算的规定，但实际建筑面积不随层高变化而做换算！

tchdwg · 发表于 2008-6-8 17:38:53

我们这里4.9米

crbcrb · 发表于 2008-6-15 15:35:52

不同省份不一样，不同市也不同

fro · 发表于 2008-7-3 10:05:06

说说自己知道的要求

去年做昆明的项目，他们要求底层商业不超过4.8米，否则按两层面积计算。个人感觉有点莫名其妙。

45810480 · 发表于 2008-7-4 09:06:46

各个地方不一样，而且即使在本地，我也听说过底层商业超过5.7、6.3算两层面积的两种说法，这主要是从底商住宅的报建规费方面考虑的，一般公建共享大厅也没听说要求算两层面积的。
而从消防上，住宅类建筑超过3米就要折算层数，这可能与住宅防火分类是按层数而不是按总高度有关

hebingrong · 发表于 2008-7-15 17:41:49

各地不一样,不能一概而论

shinyleaf · 发表于 2008-8-5 10:28:58

北京要求住宅大于4.9米算两层。办公大于5.5米算两层。商业大于6.1米算两层。

lhh2002 · 发表于 2008-8-26 17:18:59

在新的住宅设计规范有详细说明

arlene0920 · 发表于 2008-8-31 14:48:40

象办公建筑里出现的中庭又该如何计算呢？难道也要算几层的面积吗？

cyt1 · 发表于 2008-11-20 12:56:50

不是很清楚,我上次的6米也只算了一层?
佛山的

刘文龙 · 发表于 2008-12-8 10:56:18

在济南工业厂房超8米可按两层计算容积率

demonjj · 发表于 2008-12-16 11:17:23

非常感谢,

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