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[求助]:层高多少以上要算两层建筑面积?

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发表于 2007-1-24 14:02:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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层高多少以上要算两层建筑面积?
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发表于 2008-6-5 17:22:24 | 显示全部楼层
底层商业服务网点层高超过5米要按两层计算面积
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发表于 2008-6-6 15:27:56 | 显示全部楼层
超过3米的楼层要进行层数换算,如果余数超过1.5者就增加一层
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发表于 2008-6-6 16:27:14 | 显示全部楼层
计算容积率时有换算的规定,但实际建筑面积不随层高变化而做换算!
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发表于 2008-6-8 17:38:53 | 显示全部楼层
我们这里4.9米
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发表于 2008-6-15 15:35:52 | 显示全部楼层
不同省份不一样,不同市也不同
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发表于 2008-7-3 10:05:06 | 显示全部楼层
说说自己知道的要求

去年做昆明的项目,他们要求底层商业不超过4.8米,否则按两层面积计算。个人感觉有点莫名其妙。
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发表于 2008-7-4 09:06:46 | 显示全部楼层
各个地方不一样,而且即使在本地,我也听说过底层商业超过5.7、6.3算两层面积的两种说法,这主要是从底商住宅的报建规费方面考虑的,一般公建共享大厅也没听说要求算两层面积的。
而从消防上,住宅类建筑超过3米就要折算层数,这可能与住宅防火分类是按层数而不是按总高度有关
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发表于 2008-7-15 17:41:49 | 显示全部楼层
各地不一样,不能一概而论
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发表于 2008-8-5 10:28:58 | 显示全部楼层
北京要求住宅大于4.9米算两层。办公大于5.5米算两层。商业大于6.1米算两层。
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发表于 2008-8-26 17:18:59 | 显示全部楼层
在新的住宅设计规范有详细说明
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发表于 2008-8-31 14:48:40 | 显示全部楼层
象办公建筑里出现的中庭又该如何计算呢?难道也要算几层的面积吗?
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发表于 2008-11-20 12:56:50 | 显示全部楼层
不是很清楚,我上次的6米也只算了一层?
佛山的
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发表于 2008-12-8 10:56:18 | 显示全部楼层
在济南工业厂房超8米可按两层计算容积率
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发表于 2008-12-16 11:17:23 | 显示全部楼层
非常感谢,
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