[必看]：湘江滨水区规划设计

舍我其谁

湘江滨水区规划设计！
今年二月，跟随老师在长沙田汉大剧院参观了湘江滨水区规划设计的展览。现在将展览的图片与资料与各位一起共享。
一、设计背景
     1、 湘江走廊缔造楼市带
　　湘江是长沙的母亲河，它由南至北流过韶山进入长沙城，经三汊矶又转向西北，至乔口而出望城县，再过岳阳入洞庭，流经长沙市内约２５公里，构成了景色秀丽的长沙沿江风光带。也正是这条风光带，吸引着无数的地产资本。有关人士预言，２００３年的长沙楼市，从主题区域来说，应该是湘江楼市！

　　规划湘江滨水区

　　对于一个横亘２０００余年历史的古城长沙来说，岁月的斑驳，给长沙留下的除了历史的积淀，还有污染、拥挤、垃圾、杂乱等城市伤疤。１９３８年的“文夕大火”，把整个长沙烧得面目全非，湘江两岸也未能幸免。

　　解放后，由于长沙的迅速发展，老的湘江规划的滞后，以及粗放型、低层次的旧模式管理，直接导致湘江两岸的脏、乱、差，长沙“一江两岸、山水洲城”的特色失去了应有的美丽，也导致了湘江两岸生态、绿地、道路广场用地、居住用地比例偏低，污水处理厂容量小，缺乏能承载现代化商务中心、生态旅游中心、人居精神家园的核心区段。同时，老的湘江大堤面对几乎每年都要光顾的洪水，多少也显得有些无奈。据有关部门不完全统计，每年因洪水造成的损失就高达５０００万元左右。

　　正是基于此，去年４月初，长沙市规划局就开始着手进行橘子洲概念规划国际方案征集。８月中旬，４家境外公司在长沙进行现场设计。经专家评选，美国泛亚易道公司成为中选设计单位，接受政府委托开展湘江滨水区及橘子洲的概念性规划设计。

　　去年年底，由美国公司提出的三个关于长沙湘江滨水区及橘子洲的保护和开发利用的概念性规划在长沙接受专家评审。该规划对湘江滨水区、橘子洲及相关水域进行了初步的总体规划，内容包括功能结构布局、防洪和交通处理、景观形态规划、生态及历史文化资源保护规划等。该规划力主在未来的湘江长沙城区段打造出一条“湘江走廊”，使之成为城市绿化、生态环境保护以及居住、投资、商业活动的中心，成为大长沙城的“脊椎骨”。以此为主线，今后基本形成河东工作、河西学习充电和休闲的大格局。

　　“湘江走廊”的构想释放了长沙人心中埋藏已久的企盼，也极大地振奋了蓬勃发展的湘江楼市。

　　演绎湘江走廊

　　今年１月２７日，《湘江滨水区及橘子洲规划初步方案公示》正式在媒体上和田汉大剧院同时向市民公布展示，并征求意见。

　　公示的湘江滨水区方案分为两套，分别是标志性的湘江走廊方案和生活化的湘江走廊方案。“标志性的湘江走廊”致力于建立一个山、水、洲、城组成的全新的视觉关联，为长沙注入一系列全新的都市特征：标志性、大气、宏伟、壮观、竞争性、醒目、超人性化。“生活化的湘江走廊”则致力于保存现有的山、水、洲、城之间的视觉关系，并对人居滨河走廊、步行环境及绿化程度等元素进行强化，突出精致、细腻、感性、多元化、含蓄、神秘性、生动性、人性化等特征。
   2、公司简介
       亚易道是全球最大的景观设计和规划公司，总部位于美国旧金山，在全球共有23家分公司。

●设计理念：后工业时代的生活理念-工作时间与度假生活
的交融；

●极少主义-简约的艺术手法；

●营造氛围-现代、自然、休闲、愉悦身心；

●追求-独具鲜艳特色，强烈的认同感与归属感；

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现状1

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现状2

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现状3

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以建立“标志性的湘江走廊”为宗旨，我们将采用富有创新和突破性的构思和手法来设计开放空间，重点突出独一无二的超大规模都市中心公园的城市标志性形象，该公园在整个规划当中将是能够影响城市形象的一个最重要的元素。开放空间的设计素来以追求空间的开阔和大气为传统原则，在这里，我们将通过湘江两岸的两条大型滨河步道，来连接两个重要的城市区间，从而将整个城市与湘江连接成一体。
    在老城区，将拟建造一个文化历史遗产中心公园，其设计理念是成为一个连接滨河带和太平路的巨大的民用开放空间。这个开放空间几个独到的设计要素包括：
1． 将具有历史纪念意义的街道和建筑包含在公园的设计当中；
2． 在公园内部建造文化标志性建筑。
   建立一个标志性开放空间和保存历史文化遗产的双重意义，使得文化历史遗产中心公园成为长沙市社会和文化价值体现的核心。该中心公园占地大约为73公顷。（北京天安门广场的占地大约为４０公顷，而纽约的中心公园占地则将近３４０公顷。）同时，将古城遗址带纳入了滨河道路的规划当中，并在古城墙遗址带上设计了一个灯柱长廊，标志长沙城几千年的历史变迁。在湘江西岸，滨河步道连接着沿岸的所有主要开发点，而每一个开发点都有各自独立的中央开放空间。
    橘子洲将作为长沙市的文化公园和开放空间而受到保护。傅家洲则从建造工程中独立出来，保留其天然的岛屿栖息地，人们只有在旱季的时候才被允许由步行进入该区域。   

主要策略

*沿着中心滨河带设计建设新颖独到册文化遗产公园，并     
将已有的城市结构也纳入设计当中一并考虑
*由大型滨河步道来连接各个滨河开发区
*重点突出和颂扬古城墙遗址

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方案一

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生活化的湘江走廊将致力于保存现有的山、水、州、城之间的视觉关系，并对下列元素进行强化：精致、细腻、感性、多元化、含蓄、神秘性、生动性、人性化，人居滨河走廊、步行环境以及绿化程度。
撋?罨?南娼?呃葦概念的提出，为长沙市的城市规划注入了更加感性的元素。在该规划中，应尽可能认识、理解和尊重长沙旧城区的架构现状，并通过此来采纳和提升其内在的品质和正面的影响。该规划将集中体现长沙市民的生活画面，并通过一系列规划手法拉近生活社区以及居民与湘江之间的关系。在这里，步行环境要超越车行环境，而市民生活的气息以及其透露出来的勃勃生机则要超越城市本身的面貌。
    在建立生活化的湘江走廊的过程中，将会采用细腻的设计手法，着重提升城市的步行环境。主要的道路在设计上都特意在路面和河岸之间保留了一段距离，希望以此在居民社区和湘江之间出现一系列新型的生活化社区，提供比车行道更简便的步行通道，来进入湘江的滨河带。

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(方案二)

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*城市中建筑物绝大部分是1--4层的陈旧建筑
*新建建筑主要是4--8层的居住
*高层建筑零星散布于城市各个角落，并且紧邻老城区
*高层建筑群在五一路附近划出一个商业区
*天心公园为观景平台视线走廊内的建筑已经超过高度控制限制
*城市规划和设计被迫为经济因素作出让步
*缺少高质量的地标和标志性建筑
*缺少滨水区标志性天际线
*缺乏地区特色
*在岳麓山脚下坐落着很不美观的建筑
*大量的建筑专案在建

建筑形式

    对一座城市的印象由3个因素决定：道路，开放空间和建筑物。尽管某个单独的建筑物可能暂时给人留下深刻印象，但是城市的形象很大程度上由城市整体结构和建筑物决定。既然长沙致力于将湘江江畔改造得更有生机活力，那么与湘江相关的建筑形式就十分关键。尽管从城市中能看到湘江和橘子洲，表明长沙自然资源丰富，但是从江边和橘子洲上所能见到的长沙才应该更能反映城市的现代成就。

目标和任务

*执行政府方针
*新的政府启动的在建项目即将完成
*清除在岳麓山脚下影响美观的建筑
*确定适合做路标和标志性建筑的地点
*通过建筑设计方案来强化地区特色
*仔细做在指定历史城区和建筑附近的建筑设计
*建立有效的建筑高度控制




不好意思，现状用地调查和分析图太大了 ，不能上传，下次弄小后再补上来好了！


后面还有，希望不要打扰！今晚有事，明天继续！

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天际线的控制！

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图例

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城市历史纹理

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城市历史纹理图例：
现状调查与分析

*目前策略步骤是将湘江沿岸构思为“滨江地区”
*滨江区域统一治理
*五一路将长沙市划分以及定义成南北城区
*滨江区域缺乏特色

目标和任务

*重新定义“滨江地区”为一个由湘江走廊联系的一系列独立区域
*确定沿江区域每个地区的特性和特点
*确定、修复以及改善现存的历史城区
*在城区原有特点基础上建设新城区特色
*定义橘子洲为城市中央公园
*强调现存的橘子洲南端的公园绿地
*建立一个清楚叙述橘子洲和傅家洲历史的环境
*建立各岛的独特特征以及互补优势

地区特性

    在一个城市中确定和强调各个地区的特点会集中来自各个方面的力量，致力于表现一个特定地区的独特特徽。地区特性有助于帮助人们在城市中找到方向，同时深切影响一个地区的人口比例，否则会出现某一地区的发展失衡。这项策略在长沙12公里长的湘江沿岸尤为适用，这个长度有效的将南面和北面分隔开来。创建新的或强化现有的地区特性会使人们增强对城市的理解和认识。

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方案一：混合岛
1\在橘子洲的发展战略当中，橘子洲将为现有岛屿上以及两座小岛上的空地之间提供平衡感。南部的小岛将体现文化的气息，以重建传说中直立的塔来作为城市中的景观。靠近市中心地区的北部小岛将开发建设成为一个商业区，向过往的行人提供独具特色的环抱于湘江之中的咖啡馆及酒吧等。这一区域中还可以兴建一座城市度假酒店。

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方案2：文化岛
2\在这一战略中，将橘子洲设计为城市的一个中心公园。橘子洲洪水面内的所有建筑设施将被清除。将堆立新的江中山丘，与方案1类似，但其位置只作为文化用途。