[求助]：关于住宅设计规范中的面积计算问题

taneagle · 发表于 2007-3-7 18:17:21

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规范中"套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；＂我对此有个疑惑，套型建筑面积不就是指某一户型的建筑面积吗？某一户型的建筑面积不就是把户型外墙线一框的面积就是该户型的建筑面积了吗？

782150yhm · 发表于 2007-3-8 17:44:18

不对，理论上套型建筑面积基本上等于套内使用面积+结构面积+阳台一半面积+楼梯间分摊面积。两者相差不是太多。

长白刀客 · 发表于 2007-3-14 11:40:20

很多人都糊涂

782150yhm · 发表于 2007-3-14 13:49:38

严格按照规范上面说得算就可以了。满足甲方的要求而且又满足规划部门要求就可以了。

taneagle · 发表于 2007-3-19 14:16:16

户型建筑面积即套型建筑面积，基本上等于套内使用面积+结构面积+阳台一半面积+楼梯间分摊面积。套内建筑面积是套型建筑面积减公摊的面积，我的理解对吗？

782150yhm · 发表于 2007-3-19 14:54:15

还有套内建筑面积这个指标要算吗？

设计一员 · 发表于 2007-3-19 16:04:12

规范原文如下：
3 住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
4 住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表而及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水
平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表而计算。
5 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;
6 套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;
7 套型阳台而积等于套内各阳台结构底板投影冷而积之和。

这样计算套型建筑面积就体现出住大面积房分摊的公用面积就多的原则。

taneagle · 发表于 2007-3-19 23:48:07

有具体的计算例子看看吗

782150yhm · 发表于 2007-3-20 11:55:34

楼上的请仔细看住宅设计规范上的相应章节。上面都有明确的解释的。

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