[求助]：两层别墅有必要设置地下室或者半地下室吗？

yyun103

我现在在做一个两层的别墅。8度，场地土类别二类，持力层的承载力12吨。现在建筑在考虑要不要做地下室或者半地下室。如果从经济的角度考虑，请问各位大狭，一般地下室的造价是多少？在这种情况下，有必要设置吗？如果作成剪力墙结构体系，那么基础有必要用筏板基础吗？谢谢了，着急！！！

六儿

这要根据不同的情况考虑，如果地势有高差，可能做地下室对调整高差有利；如果甲方有要求做地下室，那就不用考虑了；如果地势比较平坦，那就没有必要做全埋地下室了，要是有私家车库，做半地下室也可以了。

zcygq

请问那个剪力墙怎样做呢？？手算？？机算？？

syb106

用得着算吗，那么一点儿

yyun103

问题是甲方不知道应不应该做，建筑也是新手，要我们结构从造价的角度考虑要不要做半地下室什么的。其实半地下室也不是做私家车库，因为地面就设有车库。半地下室主要是健身房，音响室，储藏间。地势也比较平坦。

六儿

如果如楼上所说的，我的意见是半地下室也不要做了，直接在地面增加一层（2.4米）作为储藏室及健身房和音响室，休闲的地方也不显得压抑，从二层室内下至一层。做户外楼梯直接上二层，立面应该可以做得很漂亮的。

yyun103

我觉得楼上说的有道理。但是室内外高差是900，冻土深度800，还要预留管道深度，所以基础顶面也就-2.0m左右，如果不做半地下室那需要填很多土的，我觉得造价也不会低。再说做半地下室，其墙体可做挡土墙，还可以防水，何乐而不为啊？再说要建筑改方案，我看可行性不大。因为我们老板做建筑。还有一个问题，因为是半地下室层高比较低，也就2米左右，老板想要我们门上不做过梁，您说能行吗？能做得到吗？我们老板说国外的好多建筑都是门直接搁在楼板下的。楼上的兄弟，你能把您的QQ告诉我吗？我想请教请教你，这样，也许更方便！

六儿

我有几个建议楼上看看可不可以接受：
1、根据你说的室内外高差及冻土深度，我觉得基础埋深1800mm足够了（设备管道可以穿墙）。
2、不知道地下水位情况怎样，如果较高则基础采用筏板基础，外墙采用混凝土墙；如果地下水位较低，则可以采用条基，防水由建筑上考虑。
3、至于门上过梁的问题我觉着可以从以下几个方面解决：其一是与建筑协商，层高做至2.2米，过梁照做至洞口顶（门高1900-2000）；其二尽可能把过梁上翻到上层；其三（没有十足的把握）将一层楼面板板厚加大，在洞口上的板内附加钢筋（按过梁计算）。
最后还是要你自己确定，别人也顶替不了你的！总之以安全为第一位的，经济上是老板的事！