[原创]：结构人很少考虑但应该考虑的地下室问题

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假如有两栋高层，下面及两楼间要做地下室，是分开来做好呢？还是合在一起作大底盘？可能有人说这不是结构的事，建筑早就定下来了。其实不然，这是我们在方案阶段就应解决的。我先开个头，不一定对，希望各位踊跃发表您的高见。
独立地下室
1.优点：可以与周边楼房独立分阶段开发，利于尽快销售；楼房尤其是高层与地下室整体荷载相差较大，分开建造，沉降互不影响；利用分阶段开发或者地下室与楼房间隙空地，有利于施工场地的灵活布置;当地下室采用天然基础而周围楼房采用桩基础时则须采用此种形式。
2.缺点：外墙周长增加，成本加大，渗漏可能性加大；当分阶段开发时，须做两遍围护，围护费用增加，且往往独立地下室埋深更大，如措施不当对已完成工程易造成影响；因独立地下室距楼房一般较近，故其围护措施须加强，对于地下水及其渗透性、止水帷幕施工的可行性都须预先了解，预留必要的施工空间；地下室的平面布置应考虑周边楼房外周基础。

大底盘式地下室。
1.优点：整体性较好，不但有利于地下室抗浮，也有利于高层的整体稳定（抗倾覆、抗滑移）；外墙相对前者少且线形较规则，有利于施工、防渗漏、控制造价；可获得比独立地下室更大的总地下室面积，当需建造人防地下室时，尤为有利，当地下室顶板上有较厚填土时，房屋下面地下室往往具有较高的层高，可以局部做夹层，设置辅助用房、库房；
2.缺点：由于各部分荷载相差较大，当纯地下室部分面积较大（两栋楼房间距较大）时，不利于控制不均匀沉降，需采取设置后浇带等措施；不能用于纯地下室部分与楼房采用不同基础形式的情况；要求整体施工，场地条件较为苛刻。

ccl2000

对甲方来说整体做大底盘好,渗漏问题容易解决以后手尾没这么长,对设计来说分开的好,计算容易

lly

好，不连必须要有距离

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这已经是个老生常谈了，可以看看李国胜老师的关于高层建筑大地盘的论文