[分享]：居住区规划：从切入问题中寻求突破（转帖）

四海想聚

从切人问题中寻求突破
——合肥梦园小区规划
    近年来和未来一段时期内是我国进行大规模住宅建设时期，有关研究表明：我国年住宅建设量约10亿m2左右。面对如此巨大的建筑量，我们的居住建筑规划和设计如何在新时代创作上有所突破?又如何用质上的较大提高来引导我国居民21世纪居住生活水平的实现?
    面对新世纪的要求和我们从未遇到过的问题，沿用传统“概念小区”设计模式显然难以适应新的生活需求，这就迫使我们寻求创新和突破，而突破口正是这些问题和要求的所在。反过来说，一个真正有价值的探索和创新，总是从切入问题而巧妙地解决问题所得。合肥梦园小区给我们提供了这样一次探索和创新的机会。
    合肥梦园小区是国家科委、建设部批准实施的2000年小康型住宅示范小区。全区规划用地22．5ha，总建筑面积22．1万m2，居住总人口6400人。小区位于合肥国家高新技术产业开发区
西部，东、西、北三面是城市道路。紧临小区西面一路之隔是人工湖，森林公园，蜀山风景区等。风景优美，自然地理位置十分优越(图1、2)。

四海想聚

一、问题的提出
    问题的提出包含着我们从未遇到的新问题与“老问题”的重新理解和定义，其着眼点是建设一个高水准、理想的居住家园所要解决的关键问题。研究和总结使我们提出三大问题：环境、
交通、人情。这是当今全球人类面临的三大问题，也是我们建筑师、规划师首先面临的挑战。
    1．环境问题：这是一个似乎大家都会提的“老问题”，再次提出因为：其一，无论是全球大环境还是城市局部环境都在不断地恶化，而我国由于人口的压力和资源的开发正面临着严峻的考验。她直接关系到我们的生活质量。因而从政府到规划设计人员、从明
智的开发商到普通住户，也从未象今天这么多的人，这么重视和关心环境。人们对理想生活环境的要求更高、更迫切。其二，规划设计人员对环境的理解和认识有着局限性，往往偏重在视觉、空间环境等方面，忽视了生态环境、声环境、行为环境……等众多要素，而有关环境问题在理论上讨论得多，口头上讲得多，真正实际规划中给以十分关注的不多。其三，在小区环境中我们确实遇到了新的问题。大量的小汽车进入或将进入住宅区，对环境带来多方面不可忽视的影响，因而引出“交通问题”。
    2。交通问题：约在十年前，城市居民乘出租车都是难得的情 况，小区内几乎没有机动车辆。随着经济和汽车工业的发展，大量的小汽车进入居住小区，而且小车的数量将会快速增长。其直接带来的是行车和停车问题，并由此影响到小区的安全、安静和环境问题。
    3．人情问题：我们现在面临的是一个信息社会、技术信息的发达减少  了人们面对面的机会，加之社会生的快节奏、高压力，人们在生活的环境里更需要体会到人情的温暖。随着我国进入老年化社会，老年人则需要更多的人情关怀。另外，我国又是个独生子女社会，孩子的同龄朋友交往更依赖于外部环境的支持。
    以上三个问题，环境是核心。一个便利交通、充满人情、不受干扰的理想生活环境是我们追求的目标。在合肥梦园小区的规划构思前，我们将问题更加具体化。

四海想聚

二、问题的切人
    在小区规划设计构思前，我们根据前面提出的三大问题，结合具体的设计条件和目标，切入问题的深处。
    1．环境：
    (1)该小区地块东、西、北三面紧贴城市干道，道路上的噪声、废气将对小区周边住户产生直接影响。简单地说没有人愿意住得太靠近大马路。
    (2)怎样能使西边风景区通过本小区过渡到城市景区，既要对风景资源进行充分利用，又要加以有效保护，  创造城市环境的整体性及其脉络的延续性。
    (3)小区地块内有一水塘，地块中心区生长着密集的柏树群。怎样对地形、地貌以及生态进行保护，并充分加以利用创造一个充满生机、人情而又均好共享的内部生活环境。
    2。交通：本小区规划要求拥有用户60％的停车量，我们不仅面临着解决好行车、停车和人流问题，还需寻找到减少机动车对居住区内环境、安全干扰的最佳办法。
    3．人情：居住区——人们生活、活动的场所。生活其中人们更向往自然、轻松、优美的环境。向往着活动、交往和相互的关心。老人、孩子、残疾人更需要真情的关怀。
    切入以上的问题，促使我们寻求一个高效、综合、全新的规划思路。一旦有所突破，这些问题将巧妙地得以解决。
    三、寻求突破点
    在问题的交织综合与解决的过程中，我们寻求的是关键的突破点，以巧妙构思带动所有问题的解决。最后大胆提出综合环道与中心绿化带两个全 新的概念(图3)。所谓综合环道即将住宅布局内移，在地块周边设置了各具功能的三条环线。中心绿化带则打破传统小区绿化活动中心的概念，将绿地、活动空间用带形方式贯穿渗透在整个小区布局中。
    通过这种构思布局，基本上打破了传统小区的结构模式，注入了全新的生活小区的理念，大大改善和提高了小区环境和生活质量。综合环线与中心绿化带是两个全新的多重含义概念，表现出：
    1．综合环线
    环线之一——绿化环：在紧贴小区规划红线内，沿周边设置了3～9m的绿化带，构成小区最外的绿环。它可以说是西边景区到城市的延续过渡。既美化城市，又作为屏障，降低和减少了周边道路上噪声和废气的影响。
    环线之二——小区主干道：小区主干道用外环线的方式沿地块周边设置。该环四边与城市道路联通，使所有进入小区车辆都在住宅区外围通行，确保小区中心无任何机动车辆的干扰(紧急情况下除外)，安全、安静。
    环线之三——停车环：考虑小区60％的停车位，规划结合道路环线和组团的进出口，在道路外侧设置停车位，并在主干环线上设置了三个地下车库的出入口。这样构成的停车环将所有的停车都在组团外围解决。主干道与停车场结合不仅使行车和停车相吻合，并有效地节省了停车场的用地。确保了居住区内部的安静、安全。

四海想聚

以上三条环线的组合形成综合环线。解决了环境、交通和停车问题，并使住宅得以退建筑红线20m以上(图1)，减少了城市交通带来的噪声、废气影响。这样在小区内部创造出一个安全、宁静的生活空间。为此，我们将这一小区生活空间拓展成多功能中心绿化带。
    2．中心绿化带所谓多功能，首先表现在组团的划分已不像以往小区用主干道的划分方式，而是用绿化带将其分隔成几个组团。既有清晰的组团关系，又使整个小区户外的生活溶为一体，使公共绿地和空间充分、均好地与住户所用(图5)。
    功能之二：结合绿化带设置了整个小区的人行系统。车绕环路，人行直线。人行、车行完全分道。使人们走在绿带之中，既方便安全，又获得美的享受(图6)。
    功能之三：通过中心绿化带，能够展示各具人情的丰富场景，提供了各种户外活动场所，有儿童游乐、老人休闲、体育健身等。可以组织起丰富的社区文化活动(图7)。
    功能之四：中央绿化带的设置，使小区内获得了开阔的视野，组团的外部空间丰富变化。通过轴线的设置及其转换，创造了一个有序和变化的外部空间。
    功能之五：通过中心绿化带的设置，对原地块中地形的利用，生态保护发挥了有效的作用。原地块中的水塘在绿化带中加以保留和改造，成为小区的景观。原地块中大树密集区正好在小区绿地中加以保留(图8)。
    以上的探索使我们看到，居住小区的规划面临着一系新的问题，沿用传统的规划手法和模式将得难跟上时
代的发展，只有切入问题进行研究，才能寻找出解决问题的新思路、新方法。


    工程简介

    合肥梦园小区是通过全国性规划设计招标，最后选取为一等奖。通过修改后在1997年元月由建设部在广东番禺召开的“全国第六次小康住宅示范小区评审会”上，获得规划、单体、科技含量优秀奖及规划、单体和总分三个第一名。
    目前整个工程已完成一个组团及配套设施。社会效益和经济效益均很好。

    参加创作的主要人员：
    浙江大学建筑系：罗卿平  王  杰  李文驹
    作者单位：浙江大学建筑系   罗卿平

ldf1964

是一篇好文章，对居住区规划设计有很好的指导作用。只是第一幅图不太清楚。

ctiger

好文章,图文并貌.

LB111

第一幅图纸给人感觉很乱，可能是不清楚的原因吧。

walt

想听听关于竖向设计的见解

frontior

还行，可以具体点否

shihyu

作为几年前的设计，回头来看，几年后，仍然有好多优点值得我们学习，或者仍然是现在小区设计的重点。比如人车分离，虽然已经是很滥的手法，但应该承认确实是一种很好的小区规划模式。还有步行空间的塑造，也是规划设计的一个亮点，虽说有点单薄，但作为几年前的作品，几乎引导了规划的潮流，成为小区规划设计的一个研究重点。

雪晴

http://www.cc.org.cn/wencui/021028200/0210282013.htm

1. 
   
2. <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="border-collapse: collapse" bordercolor="#111111" width="700" id="AutoNumber1" height="498">
   
3.   <tr>
   
4.     <td width="100%" height="489">
   
5.       <iframe name="I1" width="100%" height="100%" src="http://www.cc.org.cn/wencui/021028200/0210282013.htm">
   
6. 浏览器不支持嵌入式框架或配置为不显示嵌入式框架
   
7.       </iframe>
   
8.     </td>
   
9.   </tr>
   
10. </table>
    

复制代码

雪晴

http://www.green65.com/maindoc/lsjz/lszz/

1. 
   
2. <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="border-collapse: collapse" bordercolor="#111111" width="700" id="AutoNumber1" height="498">
   
3.   <tr>
   
4.     <td width="100%" height="489">
   
5.       <iframe name="I1" width="100%" height="100%" src="http://www.green65.com/maindoc/lsjz/lszz/">
   
6. 浏览器不支持嵌入式框架或配置为不显示嵌入式框架
   
7.       </iframe>
   
8.     </td>
   
9.   </tr>
   
10. </table>
    

复制代码

雪晴

http://www.jsxy.com/xyhygh.htm

1. 
   
2. <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="border-collapse: collapse" bordercolor="#111111" width="700" id="AutoNumber1" height="498">
   
3.   <tr>
   
4.     <td width="100%" height="489">
   
5.       <iframe name="I1" width="100%" height="100%" src="http://www.jsxy.com/xyhygh.htm">
   
6. 浏览器不支持嵌入式框架或配置为不显示嵌入式框架
   
7.       </iframe>
   
8.     </td>
   
9.   </tr>
   
10. </table>
    

复制代码

gp518

很好、很系统，希望能有更多这样的文章。

四海想聚

雪晴所引用的这三篇文章很好。特别是第二篇,讲的特别全面具体。这里谢谢雪晴斑竹。可能话不该我说，没有这三篇，发起的那一篇也成不了该版块的精华帖。