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【经验】3个公式就能“调好”综合单价,你服吗?

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发表于 2015-5-6 11:38:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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建筑工程项目在施工过程中,出现某子目的工程量发生变化等这些情况是很常见的。然而一旦工程量发生变化,则会对综合单价有一定影响,这时是否调整、如何调整综合单价,就会存在争议。
那么究竟该不该调整单价呢?如果要调整的话,又该如何调整呢?下面一起来看看造价通工程造价信息网(www.zjtcn.com)资深造价师如何给我们支招!
一、是否应该调整?
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)第9.6.2条:对于任一招标工程量清单项目,当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时,可进行调整。当工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
一句话概括为:量增价减,量减价增。那是不是每个工程子目一旦工程量变化超15%就要调整呢?结合《2013建设工程计价计量规范辅导》,实际执行应该是通过投标的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价的对比、根据两个价格的差别幅度的大小来决定。
二、如何进行调整?3个公式教你轻松“调”!
公式一:标底价×(1+15%)>投标价>{标底价×(l-报价下浮率)×(l-15%)}时,无论工程量增减多少,均不调整综合单价;
公式二: 投标价>标底价×(l+15%)时,工程量增加,则调低单价、按{标底价×(l+15%)}执行;工程量减少,不调整单价;
公式三:投标价<{标底价×(l-报价下浮率)×(l-15%)}时,工程量增加时,适当调高单价,可按{标底价×(1-报价下浮率)×(l-15%)}调整;工程量减少,不调整单价。

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