[转贴]：谈高档建筑墙体装饰选材的困惑

民工

民工注：标题挺大的一篇文章，只是民工觉得不够深入也不够专业，做了点批注，当然还是不够深入。只是不想有人被误导。

随着人们生活水平的不断提高和对居住环保需求的增强，人们对给建筑物"穿衣打扮"的墙体装饰提出了越来越高的要求。从石米、马赛克、瓷条砖到各种涂料、玻璃和铝塑幕墙与各种干挂石材。高档建筑墙体材料的选材日趋高档，费用也越来越高，但材料本身存在的问题也越来越多。记者通过市场调查，分析了当前市场流行的几种建筑材料存在的一些实际问题。

一、马赛克、瓷砖被限用。
现在在很多大城市，国家已经开始明令禁止在临街三层以上的建筑墙面使用瓷砖。瓷砖的限用已经让高档建筑外墙装饰缺少了一个主流装饰材料，对建筑商来说是一项极大的困难。瓷砖在施工时先把水泥涂抹在条砖的背部，然后往墙上粘贴，很容易出现水泥涂抹不均匀，有些施工人员为了节省水泥甚至只涂抹瓷砖的四周，然而没粘上水泥的部分就形成了空鼓。瓷砖与瓷砖之间的缝隙是用水泥填补的，这部分水泥长期暴露在室外环境中，表面经过一段时间的风化和粉化后，很容易就会脱离墙体，从而形成了瓷砖间的缝隙。雨天的时候，雨水通过瓷砖之间的缝隙往里边渗入，把瓷砖里的空鼓填饱了水。天晴后，太阳照射墙面，瓷砖空鼓内的温度就会升高，由于瓷砖是烧结材料，烧结材料的透水性很小，它几乎是一个密闭的表面。水就只有往内墙里渗；在北方，空鼓内的水会结冰，由于冰比水的密度要大，会膨胀，就会使瓷砖脱落。因此不解决外墙瓷砖的水泥空鼓，就没有办法解决渗水问题。这就是为什么要把瓷砖改小的原因。然而瓷砖每改小一个尺寸，就要增加将近一倍的粘结工资。改到小方砖的时候，粘结工资不但高了，而且小方砖的制作工艺也变得非常复杂，成本价格也越来越高了。有些楼宇刚建成时，看上去确实非常亮丽、夺目。但由于瓷砖的底部会被侵蚀及分解，会导致建筑物上的瓷砖黏合不牢，经过多年的风吹雨淋，就会开始逐渐脱落。脱落下的瓷砖虽小，但从数十米的高空落下，却足以致人死亡。（民工注：还有泛碱问题没有讲）
为什么瓷砖存在诸多问题，还有那么多高档建筑在使用它呢？原因是除了瓷砖外，没有什么材料比它更经济更实用了。

二、涂料装饰的困惑

    涂料已经成为继瓷砖之后的主流墙体装饰材料，但在中高档建筑墙体装饰中仍然存在许多问题。比如它无法保持高档建筑长久的华丽装饰效果，这是因为它没有持久的耐候性和耐污性，也未能解决抗裂问题。而且涂料的装饰效果缺乏均匀的光泽，缺乏质感，其次涂料产品的现场施工具有不稳定性，更受到天气和其它环境因素的影响，这就是为什么许多高档建筑装饰较少选择涂料的原故。

三、玻璃幕墙和铝塑幕墙的困惑。

    玻璃幕墙由于存在着光污染，加上造价昂贵，所以，使用受到了许多限制。（民工注：然而玻璃到目前为止还是不可替代的建材，还有什么能采光且密封的？有机材料易老化，水晶太贵）
虽然铝塑幕墙在市场上已广泛被接受，但价格却很高。我们了解了进口铝塑幕墙产品价格一般是在每平米1000元以上，国产铝塑幕墙的价格在每平米350－500元之上。下面我们详细分析一下铝塑幕墙的主要三大部份：龙骨架、板材和粘结料的国内市场价格。
<1> 龙骨架的市场价格。
龙骨架是由型材和铆件材料构成的。
1、型材主要分为三种。
第一种是角钢，一般使用的是镀锌角钢，有些是型钢，大概150元/平米左右。第二种是铝型材即管材，价格相对较高，约180元/平米左右。第三种是采用不锈钢的特殊结构型材料，造价当然相对更高。
2、铆件材料。
龙骨架不能直接靠在墙上，要跟墙有一定距离，这个距离的产生就是龙骨架存在的原因。铆件的作用就是铆固墙体和龙骨架。因此对铆固螺丝要求非常高，非常苛刻，之所以这样做是因为龙骨架的整个结构加上幕墙板的整个结构，重量非常之大，要考虑地震荷载，还要考虑它的风载等外界因素，所以铆固是一件非常困难的事情。据专家们介绍每一支膨胀式的铆固螺丝就要30元左右。（民工注：这个价格太离谱了，喜力得的化学锚固螺栓也才20多，一般M12的套筒无缝的膨胀螺栓也就2～3元）
所以一般的龙骨架，每平方米材料成本就要在180～210元之间。
<2> 板材的市场价格。
国产的外墙中档板材约200元/张，每张可用面积为2.98平米，大概67元/平米。（民工注：目前市场行情4mm氟碳烤漆外墙铝塑板，铝皮厚度0.5mm，180左右/平米，67元是断不能买到的 ）
<3> 粘结料的市场价格。
粘结料分为结构胶和耐候胶。
1、 结构胶。
结构胶的作用是把龙骨架和幕墙板粘接在一起。所有的铝塑板都没有使用一颗钉子（民工注：钉子一般是木工用的，幕墙一般是用螺丝或铆钉），都是靠结构胶进行粘接，国产中高档价格的结构胶是2万元/桶，消耗是280平米/桶，折合约70元/平米。（民工注：常规做法中结构胶只是粘接铝塑板和附框，角码还是要用“钉子”连接，如果用压板的则是用螺栓）
2、 耐候胶。
耐候胶起到坎固铝塑幕墙板之间缝隙的作用，每支在50元左右。根据缝的宽度及深度的不同，每支大约可做1～1.5米长度。例如每平方米的铝塑幕墙估算有2～3米长度的缝，大概要用2支，即每平米需要100元。（民工注：国产耐候胶便宜好多，硬筒装300ml不超过30元）
以上是铝塑幕墙的国内市场材料参考价格，总计约417－447元/平米
<4> 人工费用。
人工费一般最低价格不会低于45元/平米。
以上四大项合计即462－492元/平米。这是铝塑幕墙的材料和施工成本价，还未包括税金、其它的管理费和利润。
    由于铝塑幕墙的施工使用干挂方式，不仅价格昂贵而且要受到国家的严格审批，且在施工时对施工方有一项特别要求，施工方必须具有对该项材料的专业施工能力和技术证书，因此它不是一项普通的装饰项目。
（民工注：还有单层铝板幕墙，蜂窝铝板幕墙也可以困惑一下嘛）

四、花岗岩、大理石等干挂石材的困惑。

有些高档的楼宇使用花岗岩、大理石等干挂石材，但干挂石材的问题很多，其一是我们前面说过的龙骨架安装问题，干挂石材对龙骨架的要求比铝塑幕墙对龙骨架的要求还要更高，因此其铆固材料及龙骨材料都要增加很多，石头非常重，2公分以上的石材和2个半毫米（民工注：外墙用铝塑板应为4mm厚）的铝塑板的重量相差十多倍，坠落的可能性更大。还要考虑风载、地震和环境的腐蚀对它造成的强度的损失，这些都是非常重要的因素。 （民工注：未提及石材性能的离散性，用一个平均值计算出来的强度始终是不准确的。另：可以干挂的还有千思板）

莜莜

我是刚刚来这个论坛的,希望我的意见,民工大人不要见怪.
1.你所说的材料价格偏贵.其实不是偏贵.那是因为对建设方而言的价格.
2.塑铝板的价格看你怎么用.60多块的我用过.只要施工小心点,做出来的质量还是可以的.
3.你要是直接施工的公司,我想不会为45百的价格困惑了,因为公司要成本经营的.
别的方面如瓷砖等,我没有经验.还有我相信你是外墙这方面的能手.但与经营来说.我看你还得慢慢学.
民工大人.我是一个直肠子.说话向来这样.有什么说什么.希望你不要生气,如你不舒服.就骂我好了.最后.我希望你我能成为通行中的好朋友.

民工

拜托各位不要叫我“大人”，首先民工无官无职，其次民工尚自觉年轻（虽育有小民工一个，尚幼）。

本来转贴文章换点钱也就算了，只不过民工觉得有些内容有问题，不说说心里不痛快，确实民工不善经营，所以仍为民工一名，连“民工头”都不是，但民工还是知道报价和成本的区别的，另外，可能因为民工以前多是给外国资本家打工的缘故，多是用好材料，铝塑板除了用过见过三菱、阿鲁克邦、大明、雅丽泰、勤丰等没用过太差的板，所以觉得文中价格过低，因为规范对外墙板是有要求的。奇怪的是文中的价格有的偏高有的又偏低，说是对建设方的怕是说不过去。

不过目前市场行情低穈，有些地方甚至是最低价中标，质量是被人遗忘了。

啸天

质量被价格打败
在家装市场又如何不是这样呢？
：）

lhbzx

民工：你是从哪搞来这“靶子”的，好象杜撰这篇文章的“先生”对幕墙这专业只是一知半解？(当然我也不是甚解，但不至于出现象“钉子”这样的常识错误，或许是我等误解，作者是笔误也未可知）

dtabbs

我们铝塑板用水泥板基层，都用哥俩好胶，价格12元/平米。

yagami01201

才入行不久   不发言

独自旅游

哈哈~~原文作者是个外行！一知半解！民工基本还说到点子上了支持！

ma615201

ok

华人设计

看了民工(我这里省去大人二字哈)的帖子,觉得收获很大啊!希望以后多多拜读大作哈!

hffu911

不发表什么