[求助]：一类还是二类建筑？

zldwh

有消防部门认可就可以

1000mpa

zhjy 说得对.我也有过这样一个方案,商场面积>1000,被总工在中间隔开了,而且商场和住宅之间还加了防火挑檐

xkk2001

给大家看看平面图吧

zhjy

我看了一下：属一类无疑。且违反强规的有：1）地下室有两个防火分区只有一个出口（多规可用相临放火门，高规不行），2)五~七层楼梯间距超40M ,高层部分门至梯口超22m
另：公寓有中庭，顶无盖，防火分区超过2500平米吧？中庭最小边小于6m，楼层开度小于90平方，中庭如烟囱当地消防通的过吗？
     如此规模的判为二类当地消防通的过吗？希望能听听本工程审批时消防部门对此的意见，地下室没有人防？

xkk2001

zhjy小姐谢谢你的提醒^_^很佩服你。
1：地下室建筑面积2600，施工图阶段已取消防火分卷帘，上喷淋系统做机械排烟及进风，只设一个防火分区，行吗？
2：五--七层⑧--⑨轴间距楼梯约26m<40m,高规上的疏散距离为<40m,有对两部楼梯距离的要求吗？高层部分③轴线的门疏散距离在22m左右。
3：中庭部公，在栏杆周围层层设防火卷帘（我也知道实在很浪费，可是方案都定了）走道上喷淋及机械排烟。
4：地下室人防只有让甲方去人防部门交钱了。
最后还想请教一下对于一至三层楼梯疏散宽度的看法。我这个人有点笨，希望各位能像zhjy把原因分析出来，让我一看就明白谢谢。

szkevin

肯定是一类.
1)地下室两个防火分区,一个是停车库(做喷淋,可以做到4000m2=2000x2),一个是设备房(做喷淋,可以做到1000m2=500x2)
消防梯不一定要下到地下室,一般是消防梯和货梯合用才下地下室.每层建筑面积大于1500m2,应做两个消防梯.
2)商场和办公区的楼梯不能合用.
商场防火分区面积是3000m2,办公区面积如果不大于1400m2(1000m2x1.4)的话,可以做成两个防火分区,每个防火分区一个楼梯,便是两个防火分区一定要连通.如果大于1400m2,哪要做四个楼梯.
3)因为商场和办公与高层脱开,所以可以做封闭楼梯间,不用做防烟楼梯间.如果办公和商场分别做楼梯也是不现实的,所以建议跟消防部门协商,办公区的楼梯跟公寓合用,这个还可以考虑.
4)楼梯距离不是问题,可以做到80米.
5)公寓也要做喷淋,否则也是两个防火分区,楼梯是四部.
6)商场注意30米的最远点距离(到楼梯间)

xkk2001

啊？好惨哟，现在甲方和单位都要求我把它按二类建筑来做呀。各位兄弟姐妹们快帮我想想办法吧。
还有我发现商场部分楼梯的疏散总宽度好像也不够。

XDSoft

最初由 xkk2001 发布
[B]啊？好惨哟，现在甲方和单位都要求我把它按二类建筑来做呀。各位兄弟姐妹们快帮我想想办法吧。
还有我发现商场部分楼梯的疏散总宽度好像也不够。 [/B]

把你认为有问题的部分，JPG截图，贴到论坛来吧，让大家帮你看看。

zhjy

我刚才再看了一遍，觉得你不必害怕，你那么急着分清一、二级为那般？其实对于这一方案来讲，一、二级从设计上讲并没有多大区别。
  1）从建筑上看：一、二类建筑构件的耐火等级可以不受影响，防火分区的设置主要是为了减低造价。
   2）从给排水上看你的情况是一、二类在地下、商场、办公、公寓都要有喷淋。
   3）从通风上看中庭排烟一、二类建筑恐无大区别。
   4）从电气上看供电负荷一、二类倒是有区别，分别为一、二负荷、不过跟搞电的说一下，二级负荷双电源改自动投入既可。
   5）所以说你只要不在说明中说出类别就行了。管它一类二类。
   为了保险起见建议你把防火规范中一、二类的区别用表格列出对比，看看区别在那里？然后对症下药，请各专业会审。
   :5 让甲方说是二类吧，你做你的，他说他的。
   不过我觉得这种类型的房子是可以做成二类，只是你的方案有问题，给甲方带来巨大损失（主要在消防上，每平方约会增加80~100元（按福州上述两情况的慨算））。
   若方案中没有中庭，地下及商场经合理分隔后，可以定位二类建筑，且在喷淋、防烟、放火分隔上会省很多。
   希望能看到本方案防火规范中一、二类的区别的表格
  另想到了另一话题：有谁遇到过方案已经审批且施工图已出，经审图发现违“强规”，方案必需重来情况，如有是如何解决问题的
:a :a :a 哥们你惨了：近几天在看新版强制性规范，位于袋形走道的最大距离只有15m(按旅馆）或20m(按其它）

achang

根据“4.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼”“1.除一类建筑以外商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库”二类高层无疑。地下室问题较多，防火分区3个，疏散梯数不够；消防水泵房其出口应直通安全出口。上面是住宅的话，厨房厕所有点问题。疏散距离也不够。

xkk2001

:a :a :a 哥们你惨了：近几天在看新版强制性规范，位于袋形走道的最大距离只有15m(按旅馆）或20m(按其它）       谢谢了，zhjy   
关于这个问题我也有过顾虑，总工给我的答复是我们的疏散走道不算是袋形走道，因为每户出口都有两条线路可以到达疏散楼梯。总工说了算 : P
“4.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼”“1.除一类建筑以外商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库”二类高层无疑。    谢谢，achang
甲方和总工都是这么认为的，不知道审图单位是怎么看这个问题的，谢谢^_^

fro

2.0.7综合楼
由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑.
所以我认为它是综合楼.
3.0.1
3.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000平方米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
为一类
因为本方案中总建筑高度只有38m，八至十二层每层又只有600平方米，
故按二类无疑。

仔细一看，已是2002年的问题了，但可猜楼主最后审图按二类是没问题的了。

Rainieliuna

一类是指：
.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼
而楼主的一至七层2000左右，上面才是600左右，而且地下室两个防火分区,一个是停车库，一个是设备房消防梯不一定要下到地下室,一般是消防梯和货梯合用才下地下室.每层建筑面积大于1500m2,应做两个消防梯.
商场防火分区面积是3000m2
我认为是一类！！！

qjjx

我的理解也是一类

B白乌鸦

应该是一类!